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Zossen im SĂĽden von Berlin
Daten & Fakten
Kaufpreis ab: 480.000 €
Fertigstellung: 2025
Objektart: Neubau
Fertigstellung: 2025
Objektart: Neubau
| Anzahl der Doppelhaushälften | 28 Doppelhaushälften mit jeweils 2 eigenständigen Wohneinheiten im EG und OG |
|---|---|
| Objektgrösse | ca. 126 m2 Wohnfläche mit bis zu 650 m2 Grundstück (Bodenrichtwert 800,-- €) |
| Kaufpreis je QM/Wfl. | 3.809,-- € |
| 2 Außenstellplätze | je 7.500,-- € |
| Mieterwartung | ca. 15 € je QM/Wfl. |
| Abschreibung für Kapitalanleger | 3% linear über 33 Jahre und 5% zusätzlich in den ersten vier Jahren |
| KfW-Standard | KfW 40 QNG (mit Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage) |
| KfW-Darlehen | 2 x 150.000 € KfW-Darlehen ab 1,66 % Zins (Stand 15.10.23) |
| Baucontrolling | TĂśV/DEKRA |
40,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Objektbeschreibung
Zossen liegt im sĂĽdlichen SpeckgĂĽrtel von Berlin. Die Entfernung zur Bundeshauptstadt beträgt 34 km, nach Potsdam sind es 33 km. Viele groĂźe Arbeitgeber – Flughafen BER (19 km), Mercedes/Rolls Royce (15km), TESLA (30 km) sind nicht weit entfernt. Der Landkreis Teltow Fläming ist als erster ostdeutscher Landkreis in die TOP 30 der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands aufgestiegen. Bis 2040 wird ein Einwohnerzuwachs von 15 % erwartet. Die Stadt Zossen hat ca. 20.000 Einwohner und damit ca. 30 % mehr als im Jahr 2000. Durch den angespannten Berliner Mietmarkt sind Familienwohnungen im Berliner SpeckgĂĽrtel besonders selten und stark nachgefragt.
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