Schulze-Delitzsch-Straße Dresden
Daten & Fakten
Baujahr: 1925
Objektart: Bestand
| Etage | 2. OG |
|---|---|
| Anzahl der Zimmer | 2 |
| Wohnungsgrösse | 65,05 m² |
| Miete je QM/Wfl. | 7,56 € |
| Kaltmiete pro Monat | 492,-- € |
| Kosten Hausverwaltung pro Monat | 24,40 € |
| sonstige nicht umlagefähige Kosten pro Monat | 10,85 € |
| Besonderheit | Die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ist seit 2022 ausgesetzt. |
| Guthaben IHR Wohnung | 3.527,00 € |
| Gesamte Instandhaltungsrücklage | 125.990,-- € |
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
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- 200
- 225
- >250
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im beliebten Stadtteil Tolkewitz. Sie erreichen in wenigen Minuten den Elberadweg oder die Wakeboard- und Wasserskianlage Leuben. Die großzügigen Elbwiesen laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Fußläufig gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Arztpraxen. Das Umfeld ist geprägt von sanierten Häusern ohne Leerstand. Auf der Parallelstraße, der Marienberger Straße gibt es eine Busanbindung, über die man innerhalb von 2 Stationen auch den Anschluss an die Straßenbahn erreicht. Die Innenstadt erreicht man in nur 15 Minuten. Auch eine S-Bahn Anbindung ist in der Nähe erreichbar.
Weitere Unterlagen
Hier der Link zu meiner Cloud (=Dropbox)
https://www.dropbox.com/sh/0520yt6zapw10zb/AABZ1Gg5rKn-ab7NDT7jAREAa?dl=0
wo Sie die eine Wohnungsmarktanalyse, die Objektunterlagen sowie eine Musterberechnung finden.
