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Der Begriff „Liegenschaftszins“ wirkt auf den ersten Blick technisch und sperrig. Tatsächlich steckt dahinter jedoch eine zentrale Größe der Immobilienbewertung. Wer verstehen möchte, wie sich der Wert einer Immobilie– insbesondere einer vermieteten Immobilie– berechnet, kommt am Liegenschaftszins nicht vorbei.

Modernisierungsmaßnahmen an Immobilien sind heute keine Ausnahme mehr, sondern fester Bestandteil der langfristigen Werterhaltung. Steigende Energiepreise, gesetzliche Anforderungen an die Energieeffizienz und der Wunsch nach zeitgemäßem Wohnkomfort führen dazu, dass Eigentümer regelmäßig investieren müssen. Für viele dieser Maßnahmen ist inzwischen eine Finanzierung möglich, ohne dass eine Grundschuld im Grundbuch eingetragen werden muss.

Die Mietkaution gehört zu den zentralen Sicherungsinstrumenten im Wohnraummietrecht. Sie soll Vermieter vor finanziellen Risiken schützen, etwa durch Mietrückstände oder vom Mieter verursachte Schäden an der Wohnung. Gleichzeitig ist sie für Mieter häufig ein erheblicher Kostenfaktor beim Einzug. Entsprechend konfliktanfällig ist das Thema – insbesondere bei der Rückzahlung nach Beendigung des Mietverhältnisses.

Bei einer Eheschließung gehen die wenigsten Paare davon aus, sich eines Tages wieder zu trennen. Die Realität zeigt jedoch ein anderes Bild: Ein erheblicher Teil der Ehen in Deutschland endet in einer Scheidung. Für Immobilienbesitzer und insbesondere für Kapitalanleger kann das weitreichende finanzielle Folgen haben – vor allem dann, wenn kein Ehevertrag geschlossen wurde.

Die Zinspolitik der Europäischen Zentralbank (EZB) hat einen maßgeblichen Einfluss auf den Immobilienmarkt, insbesondere auf die Immobilienfinanzierung. In den letzten Jahren haben die Zinssätze in Europa einen historischen Tiefstand erreicht, was für Immobilieninvestoren attraktive Bedingungen geschaffen hat. Doch die aktuelle Zinsentwicklung könnte die Karten neu mischen…

Der Notar übernimmt beim Immobilienkauf eine zentrale Schlüsselfunktion: Er sorgt für Rechtssicherheit, überwacht die Kaufpreisabwicklung und stellt die Einhaltung aller gesetzlichen Vorgaben sicher. Besonders bei Bauträgerverträgen schützt er Käufer vor finanziellen Risiken durch klar geregelte Zahlungsabläufe. Wer die Aufgaben und Grenzen des Notars kennt, schafft eine wichtige Grundlage für einen sicheren und erfolgreichen Immobilienkauf.

2025 war kein einfaches Immobilienjahr. Umso spannender ist der Blick auf das, was trotzdem funktioniert hat: Vermittlungen fast ausschließlich über persönliche Netzwerke. Rückblickend wurde es dennoch eines der erfolgreichsten Jahre meiner Tätigkeit: mehr vermittelte Immobilien, klare regionale Schwerpunkte und ein deutlich steigendes Interesse an Immobilien als Kapitalanlage.

Während der Corona-Pandemie schien es, als würden Großstädte dauerhaft an Attraktivität verlieren. Homeoffice und mehr Platzbedarf befeuerten die Abwanderung ins Umland. Doch aktuelle Daten zeichnen ein anderes Bild: …

Jahrelang galt der Immobilienmarkt in der bayerischen Landeshauptstadt als Einbahnstraße: Die Preise kannten nur eine Richtung, und zwar steil nach oben. Wer vor einem Jahrzehnt in München kaufte, konnte sich fast blind auf Wertsteigerungen verlassen. Doch die Zinswende und die veränderten wirtschaftlichen Rahmenbedingungen haben diese Automatik unterbrochen…

Einmal im Jahr Pflicht – aber oft unterschätzt: Die Betriebskostenabrechnung. Auch wenn sie von der Hausverwaltung kommt, tragen Vermieter die volle Verantwortung. Wer nicht genau prüft, riskiert formale Fehler, Streit mit Mietern und verschenkt bares Geld. Worauf es wirklich ankommt und wo typische Fallstricke lauern, lesen Sie im Beitrag.