Trachenberger #1 Dresden
Daten & Fakten
Baujahr: 1900
Objektart: Denkmal / ETW
Standort | Dresden |
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Stadtteil | Pieschen |
FlÀche | 53,82 m2 |
Abschreibung | 2,5 % linear |
Mietrendite | 3,90 % |
Wohnungssanierung | 2019 |
Objektbeschreibung
Die komplett neu & hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr schön sanierten fĂŒnfgeschossigen Altbau-Mehrfamilienhauses mit Denkmalschutz. Die Wohnung ist nach Osten und SĂŒden gerichtet. Der Grundriss der Wohnung ist funktional und zweckmĂ€Ăig. Ăber den Flur gelangt man in das Badezimmer mit Wanne & Handtuchheizer, in den groĂen hellen Wohnraum mit neuer EinbaukĂŒche nach MaĂ und mit Fenster sowie in das separate Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein extra Kellerraum. Die gesamte Nachbarschaft ist von sehr schön sanierten Altbauten mit Denkmalschutz umgeben. Eine fĂŒr Dresden einmalig gut erhaltene und vom Bombenangriff des 2. Weltkrieges weitesgehend verschonte Mikorlage unweit des Stadtzentrums. In wenigen Minuten gelangt man in das Zentrum.
GeschĂ€fte des tĂ€glichen Bedarf, der ĂPNV, als auch Freizeitmöglichkeiten & Arztpraxen befinden sich fuĂlĂ€ufig. Der Elbepark in Dresden ist ca. 10 Minuten entfernt. Mit der StraĂenbahn gelangt man in ca. 10 Minuten in das Zentrum Dresdens. Die Autobahn A4 erreicht man in ca. 5 Minuten. Die Mirkolage ist u. a. durchmischt mit BĂŒros kleinerer und gröĂerer Unternehmen, als auch mit Schulen und KindergĂ€rten. SĂ€mtliche StraĂen und öffentliche PlĂ€tze wurden bereits saniert.
âą attraktive 2-Raum-Wohnung in SĂŒd-& Ost-Ausrichtung
⹠schön sanierter Altbau mit Denkmalschutz
âą ruhig im Hochparterre gelegen
âą komplett neu & hochwertig saniert!
âą Bad mit Wanne & Handtuchheizer
âą neue EinbaukĂŒche nach MaĂ mit allen GerĂ€ten
âą getrennter Wohn- & Schlafraum
âą extra Kellerraum zur Wohnung
âą zentrale, nachgefragte Lage
âą niedriger Energiekennwert
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