Sellershausen-Stünz Leipzig #2
Daten & Fakten
Baujahr: 1900
Objektart: Kulturdenkmal
| Anzahl der Etagen | 4 |
|---|---|
| Anzahl der Wohneinheiten | 10 |
| Wohnungsarten | 2, 3, 4 und 5 Zimmer |
| Wohnungsgrössen | zwischen 43,42 bis 119,9 QM |
| Kaufpreise | ab 107.500 € bis 319.500 € |
| Kosten & Leistungen der Sondereigentumsverwaltung | 35,70 € pro Monat incl. Abschluss von Mietverträgen, Mieterschriftwechsel, Wohnungsübergabe mit Protokoll, Mietanpassung, jährliche Betriebs- und Heizkostenabrechnung, u.v.m. |
| Hinweis | Die Vorgaben des GEG (=Gebäudeenergiegesetz) greifen nicht. Der Energiekennwert bezieht sich auf den durchschnittlichen Energieverbrauch der vergangenen 3 Jahre gemäß Verbrauchsausweis aus 2017. Das Haus wurde im Jahr 2011 komplett saniert. |
| Fernwärmenetz | Ein Anschluss ist ab dem Jahr 2030 von der Stadt Leipzig geplant. |
| Hinweis zum Grundstück sowie Hinterhaus | Das Hinterhaus ist über das Grundstück zu erreichen und besteht aus einem Erdgeschoss und Obergeschoss, welches wiederum über ein Balkon verfügt. Weiter befinden sich auf dem Grundstück zwei Garagen die einzeln erworben werden können. |
| Rücklagen | 20.000 € zum 01.01.2025 |
| Vertriebsstart | Q3/2024 |
Energieeffizienzklasse E
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Objektbeschreibung
Das Objekt, eingebettet im Stadtteil Sellershausen-Stünz, präsentiert eine lebendige und vielfältige Umgebung für potenzielle Immobilienkäufer. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten aus, was eine ausgewogene Lebensqualität ermöglicht.
Mit einer guten Verkehrsanbindung, darunter die Nähe zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln, bietet die Lage eine bequeme Erreichbarkeit. Sellershausen-Stünz ist bekannt für seine bunte demografische Zusammensetzung, die von Familien bis zu jungen Berufstätigen reicht.
In der näheren Umgebung finden sich attraktive Freizeitmöglichkeiten, wie lokale Parks und Spielplätze, die sich ideal für Familien eignen. Darüber hinaus ermöglicht die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Märkten ein bequemes Einkaufen, während Restaurants und gastronomische Einrichtungen das kulinarische Angebot bereichern.
Der Stadtteil beherbergt auch Bildungseinrichtungen, was die Lage besonders für Familien mit schulpflichtigen Kindern interessant macht. Die architektonische Vielfalt der Straße trägt zum charmanten Ambiente bei und verleiht der Immobilie einen individuellen Charakter.
