Im Westen von Bremen
Daten & Fakten
Fertigstellung: 2026
Objektart: Neubau
| Gesamtwohnfläche | 2.310 QM |
|---|---|
| Etagenzahl | 6 Etagen |
| Anzahl der Wohnungen | 30 |
| Wohnungsarten | 2- bis 4-Zimmer Wohnungen |
| Wohnungsgrössen | ca. 50 QM bis ca. 118 QM Wohnfläche |
| Mieterwartung | ca. 13,50 € bis 14,50 € je QM/Wfl. |
| Kaufpreise | ab. 276.000,-- € bis 666.000,-- € |
| Baubeginn | 3. Quartal 2024 |
| Fertigstellung | 31.12.2026 |
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Objektbeschreibung
Absetzung fĂĽr Abnutzung (AfA)
Degressive Abschreibung nach §7 Abs. 5 EStG mit 5% p.a. bezogen auf den Gebäudeanteil. Hinzu kommt eine Sonder-Afa nach §7b EstG in Höhe von bis zu 5% p.a. für das Jahr der Anschaffung / Fertigstellung und die 3 Folgejahre bezogen auf den Gebäudeanteil und beschränkt auf 4.000€ /m².
Allgemeine Informationen
Der attraktive und nachhaltig errichtete Neubau ĂĽberzeugt mit modernen 2 – 4–Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und den sechs Obergeschossen. Alle Etagen werden barrierefrei ĂĽber einen Personenaufzug erschlossen. Die Wärmeversorgung wird durch einen Anschluss an das quartierseigene Nahwärmenetz (90% regenerativer Anteil) sichergestellt. Die mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattete Fassade mit ansprechender Fassadenverkleidung sorgt fĂĽr ein attraktives Erscheinungsbild.
Zur Lage
Das Projekt in Bremen-Woltmershausen liegt im Herzen des „Tabakquartiers“, einer aufregenden, beliebten und nachhaltigen Quartiersentwicklung mitten in Bremen. Auf dem über 20 Hektar großen Quartiersgelände treffen denkmalgeschützte Architektur und Geschichte auf moderne Neubauten mit zukunftsfähiger technischer Ausstattung. Das Tabakquartier steht für eine dynamische Durchmischung von Wohnungen und Büroräumen sowie eine Vielfalt an kulturellen und gastronomischen Angeboten.
