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Alte Reichsstraße Neusäß

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 385.000 €
Baujahr: 1963
Objektart: Bestand
Baujahr 1963
Obergeschoss 3. OG
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 95,00 qm
Preis pro Quadratmeter 3.842,00 Euro/qm
Kaufpreis Wohneinheit 365.000,00 Euro
Kaufpreis Stellplatz 20.000,00 Euro
Heizung Öl-Zenralheizung
Energieausweis 99,40 kWh/qma
Hausgeld 377,00 Euro
Bezug frei

Objektbeschreibung

Zur Lage

Steppach wurde 1978 im Zuge der Gebietsreform in Bayern zum Stadtteil Neusäß eingemeindet und liegt direkt am westlichen Rand der Großstadt Augsburg. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Augsburger Uniklinik. Die Innenstadt ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. In der Nähe befinden sich alle Einrichtungen, die man zum täglichen Leben braucht. (Ärzte, Banken, Bus und Straßenbahnhaltestelle, etc.) Der Standort ist ideal, befinden sich doch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke etc. fußläufig im nahen Umfeld. Auch die Straßenbahnhaltestelle ist nicht weit entfernt. Durch die Nähe zur Autobahn 8 und den Bundesstraßen 2 und 17 eignet sich der Standort auch perfekt für „MünchenPendler“.

Zum Objekt

Im Haus, das im Jahr 1963 erbaut wurde sind 10 Wohneinheiten untergebracht. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Zu der sich im 3. Obergeschoß  befindenden Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und eine Garage (Garage 15.000 €).   Die zum verkauf stehende Wohnung teilt sich in ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche,  dem Schlafraum, zwei weiteren Kinderzimmern, einem Bad mit Fenster (WC getrennt) sowie die Diele auf. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Objekt, das Ihre und die Ansprüche Ihrer Mieter erfüllen wird.

Zur Ausstattung

•Bad mit Wanne und Fenster
•Balkon
•Böden: Fliesenboden, Laminat
•Kunststofffenster
•Zustand: gepflegt, renoviert
•weitere Räume: Kelleranteil
•Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
•Garage