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Altreick Dresden

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 210.400 ‚ā¨
Baujahr: 1994
Objektart: Bestend
Baujahr 1994
Wohnfläche ca. 79,30 qm
Zimmer 3
Etage 2. OG
Kaufpreis pro qm ca. 2.653,00 Euro
Kaufpreis Wohnung 210.400,00 Euro
Kaufpreis TG-Einzel-SP 12.000,00 Euro
Jahresnettokaltmiete 8.450,00 Euro
Mietrendite p.a. 3,80 %

Objektbeschreibung

Zur Lage

Reick ist ein Stadtteil von Dresden im S√ľdostender Stadt gelegen. Die Einwohnerzahlbetr√§gt ca. 5000. Das urspr√ľngliche Dorf Rykh¬†wurde 1288 erstmals urkundlich erw√§hnt. Der¬†Name leitet sich vermutlich von dem slawischen¬†Wort Ryc (Graben) ab. Die Eingemeindung¬†nach Dresden erfolgte am 1. Januar¬†1913.¬†Der Stadtteil hat eine sehr heterogene Bebauung.¬†Diese reicht vom alten Dorfkern Altreick¬†mit ehemaligen Bauernh√∂fen aus der Barockzeit¬†√ľber Einfamilienh√§user und genossenschaftlichem¬†Siedlungswohnungsbau der¬†1920er/30er Jahre bis hin zu neuen Wohnbauten¬†in kleinerem Umfang aus Zeiten nach der¬†Wiedervereinigung.¬†In Dresden-Reick befand sich bis Sommer¬†2017 das zweith√∂chste Bauwerk Dresdens,¬†der 220 Meter hohe Kamin des Heizkraftwerks,¬†welcher vollst√§ndig zur√ľckgebaut wurde.¬†Reick ist vorrangig ein Wohn- und im geringeren¬†Umfang ein Gewerbegebiet.¬†Ein bedeutendes Industriedenkmal ist die von¬†Erlwein miterrichtete Gasanstalt Dresden-¬†Reick, in der heute das von Asisi geschaffene¬†Panometer Dresden untergebracht ist. Zudem¬†gibt es mit dem IHK-Bildungszentrum in der¬†M√ľgelner Stra√üe 40 einen Industriestandort¬†eines ehemaligen KZ-Au√üenlagers f√ľr die¬†Zeiss Ikon AG.¬†Linien des √∂ffentlichen Nahverkehrs sind die¬†Stra√üenbahnlinien 9 und 13 (C√§cilienstra√üe ‚ÄstAltreick), die Buslinien 65 (Altreick ‚Äď Bahnhof¬†Reick), 66 (Spitzwegstra√üe ‚Äď Tornaer Stra√üe),¬†64 (H√ľl√üe-Gymnasium ‚Äď Bahnhof Reick), 87¬†(Spitzwegstra√üe ‚Äď Bahnhof Reick) der DVB¬†und die S-Bahn S1 (Bahnhof Reick).

Zum Objekt

Die 3-Zimmer-Wohnung mit Blick √ľber Dresden¬†befindet sich im Dachgeshcoss (2. Obergeschoss)¬†eines hochwertigen Neubau-Mehrfamilienhauses.¬†Die netten Mieter pflegen die¬†Wohnung sehr. Die Wohnung befindet sich in¬†einem sehr guten Zustand. Das Haus wurde¬†ca. im Jahr 1994 errichtet und besticht durch¬†eine hochwertige Bauweise. Der Grundriss¬†der Wohnung ist sehr attraktiv, funktional¬†und zweckm√§√üig. √úber den Flur gelangt man¬†in alle R√§ume, u. a. in das Badezimmer mit¬†Wanne & WMA, in das Schlafzimmer, in das¬†G√§ste-WC, in die separate, ger√§umige K√ľche¬†mit Platz zum Essen, in das G√§stezimmer/¬†B√ľro und in das Wohnzimmer mit Zugang¬†zum sch√∂nen S√ľd-Balkon. Vom Balkon genie√üt¬†man einen sch√∂nen Blick in die Nachbarschaft.¬†Das Objekt befindet sich ruhig¬†stra√üenabseits inmitten eines von sch√∂nen¬†Altbauten und Neubauten gekennzeichnetem¬†Stadtteils, welcher unweit vom Zentrum¬†entfernt ist. Gesch√§fte des t√§glichen Bedarf,¬†der √ĖPNV, als auch Freizeitm√∂glichkeiten &¬†Arztpraxen befinden sich fu√ül√§ufig. Mit der¬†Stra√üenbahn gelangt man ohne Umsteigen¬†in ca. 20 Min. direkt in das Stadtzentrum. In¬†ca. 30 PKW-Min. in das Elbsandsteingebirge.

Besonderheiten

‚ÄĘ sehr attraktive 3-Raum-Wohnung mit sch√∂nem S√ľd-Balkon
‚ÄĘ sehr guter & gepflegter Zustand!
‚ÄĘ hochwertiges Neubau-Mehrfamilienhaus
‚ÄĘ helle & ger√§umige Wohnung mit extra G√§ste-WC!
‚ÄĘ ger√§umige K√ľche mit Platz zum Essen
‚ÄĘ separate Wohn- & Schlafzimmer und G√§stezimmer/B√ľro
‚ÄĘ Bad mit Wanne + Waschmaschinenanschluss
‚ÄĘ bequem im DG (nur 2. OG) gelegen
‚ÄĘ Tiefgaragen-Einzelstellplatz
‚ÄĘ attraktive, nachgefragte Lage! & sehr gute √ĖPNV-Anbindung!
‚ÄĘ niedriger Energiekennwert!

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