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Altreick Dresden

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 210.400 €
Baujahr: 1994
Objektart: Bestend
Baujahr 1994
Wohnfläche ca. 79,30 qm
Zimmer 3
Etage 2. OG
Kaufpreis pro qm ca. 2.653,00 Euro
Kaufpreis Wohnung 210.400,00 Euro
Kaufpreis TG-Einzel-SP 12.000,00 Euro
Jahresnettokaltmiete 8.450,00 Euro
Mietrendite p.a. 3,80 %

Objektbeschreibung

Zur Lage

Reick ist ein Stadtteil von Dresden im Südostender Stadt gelegen. Die Einwohnerzahlbeträgt ca. 5000. Das ursprüngliche Dorf Rykh wurde 1288 erstmals urkundlich erwähnt. Der Name leitet sich vermutlich von dem slawischen Wort Ryc (Graben) ab. Die Eingemeindung nach Dresden erfolgte am 1. Januar 1913. Der Stadtteil hat eine sehr heterogene Bebauung. Diese reicht vom alten Dorfkern Altreick mit ehemaligen Bauernhöfen aus der Barockzeit über Einfamilienhäuser und genossenschaftlichem Siedlungswohnungsbau der 1920er/30er Jahre bis hin zu neuen Wohnbauten in kleinerem Umfang aus Zeiten nach der Wiedervereinigung. In Dresden-Reick befand sich bis Sommer 2017 das zweithöchste Bauwerk Dresdens, der 220 Meter hohe Kamin des Heizkraftwerks, welcher vollständig zurückgebaut wurde. Reick ist vorrangig ein Wohn- und im geringeren Umfang ein Gewerbegebiet. Ein bedeutendes Industriedenkmal ist die von Erlwein miterrichtete Gasanstalt Dresden- Reick, in der heute das von Asisi geschaffene Panometer Dresden untergebracht ist. Zudem gibt es mit dem IHK-Bildungszentrum in der Mügelner Straße 40 einen Industriestandort eines ehemaligen KZ-Außenlagers für die Zeiss Ikon AG. Linien des öffentlichen Nahverkehrs sind die Straßenbahnlinien 9 und 13 (Cäcilienstraße – Altreick), die Buslinien 65 (Altreick – Bahnhof Reick), 66 (Spitzwegstraße – Tornaer Straße), 64 (Hülße-Gymnasium – Bahnhof Reick), 87 (Spitzwegstraße – Bahnhof Reick) der DVB und die S-Bahn S1 (Bahnhof Reick).

Zum Objekt

Die 3-Zimmer-Wohnung mit Blick über Dresden befindet sich im Dachgeshcoss (2. Obergeschoss) eines hochwertigen Neubau-Mehrfamilienhauses. Die netten Mieter pflegen die Wohnung sehr. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Haus wurde ca. im Jahr 1994 errichtet und besticht durch eine hochwertige Bauweise. Der Grundriss der Wohnung ist sehr attraktiv, funktional und zweckmäßig. Über den Flur gelangt man in alle Räume, u. a. in das Badezimmer mit Wanne & WMA, in das Schlafzimmer, in das Gäste-WC, in die separate, geräumige Küche mit Platz zum Essen, in das Gästezimmer/ Büro und in das Wohnzimmer mit Zugang zum schönen Süd-Balkon. Vom Balkon genießt man einen schönen Blick in die Nachbarschaft. Das Objekt befindet sich ruhig straßenabseits inmitten eines von schönen Altbauten und Neubauten gekennzeichnetem Stadtteils, welcher unweit vom Zentrum entfernt ist. Geschäfte des täglichen Bedarf, der ÖPNV, als auch Freizeitmöglichkeiten & Arztpraxen befinden sich fußläufig. Mit der Straßenbahn gelangt man ohne Umsteigen in ca. 20 Min. direkt in das Stadtzentrum. In ca. 30 PKW-Min. in das Elbsandsteingebirge.

Besonderheiten

• sehr attraktive 3-Raum-Wohnung mit schönem Süd-Balkon
• sehr guter & gepflegter Zustand!
• hochwertiges Neubau-Mehrfamilienhaus
• helle & geräumige Wohnung mit extra Gäste-WC!
• geräumige Küche mit Platz zum Essen
• separate Wohn- & Schlafzimmer und Gästezimmer/Büro
• Bad mit Wanne + Waschmaschinenanschluss
• bequem im DG (nur 2. OG) gelegen
• Tiefgaragen-Einzelstellplatz
• attraktive, nachgefragte Lage! & sehr gute ÖPNV-Anbindung!
• niedriger Energiekennwert!