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Am Weinberg Werder an der Havel

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 233.750 ‚ā¨
Baujahr: 1996
Objektart: Bestand
Etage 1. Obergeschoss
Anzahl der Wohneinheiten im Haus 12
Zimmeranzahl 2-Zimmer
Wohnfläche 68,32 QM
Monatsmiete 560,-- ‚ā¨
zzgl. PKW-Stellplatzmiete 25,-- ‚ā¨
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung 130,-- ‚ā¨
Jahresnettomiete incl. Stellplatz 7.020,-- ‚ā¨
Mietrendite 3,00 %
Balkon Ja
PKW-Stellplatz Ja
Ausstattung Laminatfu√üboden, K√ľche mit Platz f√ľr Essecke, Badezimmer mit Badewanne und WMA-Anschluss, Zwei Balkone, Abstellraum, Kellerabteil, Personenaufzug, TG-Stellplatz
100,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
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  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Zum Objekt

Die Liegenschaft Am Weinberg 16 wurde in den Jahren 1996/97 errichtet. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet den Bewohnern somit gro√üz√ľgige Abstellm√∂glichkeiten. In den Kellerbereichen finden sich zudem ein Trockenraum und ein Raum zum Abstellen von Fahrr√§dern und Kinderwagen.
Der begr√ľnte und gepflegte Innenbereich des Wohnkomplexes mit seinen Sitzm√∂glichkeiten erzeugen eine erholsame Atmosph√§re.

Die Wohnanlage Am Weinberg 16 befindet sich westlich von Potsdam bzw. s√ľdwestlich von Berlin in der Stadt Werder.
Werder ist ein anerkannter Erholungsort mit langer Wein- und Obsttradition und profitiert von seiner einmaligen Lage und den umgebenen Havelseen.
Der anteilige Kaufpreis f√ľr den Tiefgaragenstellplatz in H√∂he von 10.000 ‚ā¨ ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Zur Lage

Neben der gr√ľnen Lage verf√ľgt Werder √ľber eine sehr gute Infrastruktur. Der Regionalexpress verbindet Werder mit Berlin, Frankfurt (Oder), Genthin oder auch Magdeburg. Mit der Regionalbahn gelangt man in 15 bis 30 Minuten nach Potsdam oder Brandenburg. √úber eine Buslinie ist die Inselstadt ebenfalls mit Potsdam und der Umgebung verbunden. Innerhalb der Stadt verkehrt eine Citybuslinie, welche die verschiedenen Stadtteile Werders miteinander verbindet.

Von Potsdam aus erreicht man Werder problemlos √ľber die Bundesstra√üe B1. Auch √ľber die Autobahn ist Werder gut zu erreichen.
Drei Autobahnabfahrten gewährleisten dies. Der Flughafen Berlin-Tegel befindet sich nur etwa 35 km entfernt.

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