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Teltow bei Berlin

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 205.000 ‚ā¨
Baujahr: 1997
Objektart: Bestand
Anzahl der Wohnungen 55
Anzahl der Zimmer 2 bis 5
Wohnfläche der Wohnungen 50 bis 116 QM
Anzahl der TG-Stellplätze 31
Anzahl der Aussenstellplätze 24
Kaufpreise 205.000 ‚ā¨ bis 399.000 ‚ā¨
Besonderheit Keine K√§uferprovision. Auf Wunsch k√∂nnen die Wohnungen auch renoviert verkauf werden. Die Kosten f√ľr eine normale Renovierung liegen bei 300 ‚ā¨ pro QM und f√ľr eine sehr hochwertige Renovierung ca. 450 ‚ā¨ pro QM. Sie als K√§ufer m√ľssen sich um nichts k√ľmmern, die komplette Abwicklung √ľbernimmt der Verk√§ufer. Selbstverst√§ndlich gibt es auch zu jeder Art der Renovierung eine Musterwohnung, die Sie sich ansehen k√∂nnen.
Verkaufsstart Anfang 2021

Objektbeschreibung

Vormerkung

Lassen Sie sich jetzt vormerken (immobilie@marco-mahling.de)
und wir informieren Sie √ľber den Vertriebsstart.

Zum Berliner Umland

Der Speckg√ľrtel rund um die Bundeshauptstadt Berlin boomt immer weiter.
Von der engen Gro√üstadt ins gr√ľne, gesunde und ruhige Umland. Immer mehr Menschen, vorrangig Familien, ziehen von Berlin nach Brandenburg.

Insgesamt leben in den St√§dten und Gemeinden des Berliner Speckg√ľrtels knapp √ľber eine Millionen Menschen. Manche Kommunen verzeichnen sogar seit Jahren Rekordwachstumsraten.

Neben der beschaulicheren Lebenssituation fern des Gro√üstadttrubels ist f√ľr viele Zuz√ľgler ins Umland f√ľr allem aber auch der Immobilienkaufpreis entscheidend. W√§hrend in Berlin die Kaufpreis weiter steigen, sind Immobilien im Umland weiterhin f√ľr viele noch bezahlbar. Zudem dienen die kurzen Arbeitswege nach Berlin und Potsdam f√ľr viele Berufspendler die M√∂glichkeit ein Leben im Gr√ľnen und den Job in der Gro√üstadt zu vereinen.

Zu Teltow

Im Gr√ľnen wohnen und in der Stadt arbeiten, das ist in Teltow definitiv m√∂glich.
Teltow ist mit rund 27.000 Einwohnern die bev√∂lkerungsreichste Stadt im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark. Sie liegt direkt am s√ľdwestlichen Stadtrand von Berlin. Der √ľberdurchschnittliche Zuwachs beweist, dass die Stadt Teltow l√§ngst kein Geheimtipp mehr ist. Die N√§he zu Berlin und Potsdam sowie die hervorragende Anbindung machen die Stadt attraktiv und reizvoll.

Eine Vielzahl an Einkaufsm√∂glichkeiten sowie sozialen Einrichtungen (Schulen, Kitas) und Dienstleistungsunternehmen sind gegeben, tragen zu einer hohen Lebensqualit√§t bei und gew√§hren eine ideale Infrastruktur. Die Stadt steht seit dem Jahr 1997 unter Denkmalschutz und besticht durch seine gelungene Mischung aus historischer und moderner Architektur. Als ‚ÄěGr√ľne Oase‚Äú im Speckg√ľrtel ist Teltow ein beliebter Wohnort und gleichzeitig ein zentraler Standort f√ľr High-Tech Unternehmen und Forschungseinrichtungen.

Dar√ľber hinaus ist hier der Wohnraum noch bezahlbar, betrachtet man die Immobilienpreise aus den benachbarten Orten Zehlendorf, Kleinmachnow oder Potsdam.

  • Einwohnerzahl: 26.992 in 2019
  • Bev√∂lkerungswachstum: 4,0 % (2018/2019)

Infrastruktur und Verkehrsanbindung

Die nahegelegene Autobahnanbindung A 115 welche teilweise auf der Strecke der Avus verl√§uft, verbindet den Berliner Stadtring am Dreieck Funkturm (A 100) im S√ľdwesten der Stadt mit dem Berliner Ring (A 10) am Dreieck Nuthetal. So gelangt man mit dem PKW bequem ins Stadtzentrum Berlin und in die umliegenden Stadtteile.

  • ca. 17 KM nach Potsdam (Zentrum)
  • ca. 21 KM zum Kurf√ľrstendamm
  • ca. 21 KM zum Berliner Hauptbahnhof

√Ėffentliche Verkehrsmittel

Einer der gro√üen Vorz√ľge Teltows, ist der √∂ffentliche Personennahverkehr (√ĖPNV). Ob Bus, Regional- oder S-Bahn, mit jedem dieser Verkehrsmittel gelangt man auf k√ľrzestem Wege in das nahegelegene regionale Umfeld. Der Regiobus verbindet Teltow, Kleinmachnow und Stahnsdorf miteinander. Der S-Bahnhof Teltow (S25), welcher seit dem Jahr 2005 angebunden ist, f√§hrt im 10-Minuten Takt. Komplettiert wird die Verkehrsinfrastruktur durch die Regionalbahnanbindung, die es den Nutzern erm√∂glicht innerhalb von wenigen Minuten von ‚ÄěTeltow Bahnhof‚Äú beispielsweise die wichtigen Verkehrsknotenpunkte Berlins und im Umland zu erreichen.

  • ca. 25 Minuten am Potsdamer Platz
  • ca. 28 Minuten am Berliner Hauptbahnhof

Zur Wohnanlage

Auf dem ca. 11.000 m¬≤ gro√üen Grundst√ľck befinden sich f√ľnf vollunterkellerte Geb√§udeteile inklusive Tiefgarage und 24 PKW-Au√üenstellpl√§tze.

Die Wohnanlage wurde im Jahr 1997 errichtet und besteht aus insgesamt 55 Wohneinheiten, die sich vom barrierefreien Erdgeschoss mit Privatgarten bis
hin ins zweite Obergeschoss (Dachgeschoss) mit großer Terrasse erstrecken.

In jedem der f√ľnf H√§user befindet sich eine Maisonette (EG +1.OG) mit Terrasse oder Privatgarten und einer Gesamtgr√∂√üe von circa 90 m¬≤.

In der Au√üenanlage befindet sich ein gemeinschaftlicher Spielplatz, der den Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verf√ľgung steht sowie ein reichlicher Baumbestand wie z.B. Apfel- und Pflaumenb√§ume, Johannisbeerstr√§ucher und gepflegte Rasenfl√§chen mit Gehwegen.

Jede Wohnung verf√ľgt √ľber ein Kellerabteil. Die Beheizung erfolgt √ľber Gas-Zentralheizung.