Jetzt Unterlagen anfordern!
Expos├ę anfordern als PDF
Kontaktieren Sie mich direkt

Arndtstra├če Leipzig

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 187.500 ÔéČ
Baujahr: 1910
Objektart: Bestand
Etage 3. Obergeschoss Mitte
Wohnungsnummer 17
Wohnungsgr├Âsse 64,67 QM
Miteigentumsanteil 55,26/1.000
Anzahl der Zimmer 2
Beginn Mietvertrag 15.03.2022
Kaltmiete 550,-- ÔéČ
Kaltmiete je QM/Wfl. 8,46 ÔéČ
Kaufpreis je QM/Wfl. 2.884,-- ÔéČ
Hausgeld gem├Ą├č WP 2023 309,-- ÔéČ
Nicht umlagef├Ąhige Kosten pro Monat incl. IHR gem├Ą├č WP 2023 59,-- ÔéČ
Stand IHR zum 31.12.2022 20.709,25 ÔéČ
110,00 kWh/(m┬▓a)
Energieeffizienzklasse D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Zur Lage

Die S├╝dvorstadt ist ein lebendiger Stadtteil in Leipzig, der sich s├╝dlich des Stadtzentrums erstreckt. Mit seinen charmanten Altbauvierteln, gr├╝nen Parks und einer vielf├Ąltigen Kulturszene ist die S├╝dvorstadt ein beliebter Ort zum Leben und Arbeiten. Nur wenige Meter vom Objekt entfernt ist die Karl-Liebknecht-Stra├če als das pulsierende Herz der S├╝dvorstadt und eine der Hauptverkehrsstra├čen des Viertels. Die S├╝dmeile Leipzigs, die KarLi, ist bekannt f├╝r ihre vielen Bars, Caf├ęs und Kneipen. Sei es f├╝r ein schnelles Feierabendbier oder eine ausgiebige Kneipentour:

Hier sind einige wichtige Informationen zur Lage im Stadtteil S├╝dvorstadt in Leipzig:

Wohnviertel: Die S├╝dvorstadt zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Altbauten und moderneren Wohnungen aus. Viele Studierende, junge Familien und K├╝nstler haben hier ihre Heimat gefunden. Die Altbauviertel wie die Karl-Liebknecht-Stra├če und die Karli sind besonders beliebt und bieten eine gro├če Auswahl an Caf├ęs, Restaurants und Gesch├Ąften.

Kulturelle Vielfalt: Die S├╝dvorstadt ist f├╝r ihre lebendige Kulturszene bekannt. Hier gibt es zahlreiche Galerien, Theater und Veranstaltungsorte. Das UT Connewitz, ein historisches Kino und Veranstaltungshaus, ist ein kultureller Hotspot in der Gegend und lockt Besucher aus der ganzen Stadt an.

Gr├╝nfl├Ąchen: Trotz seiner urbanen Atmosph├Ąre verf├╝gt die S├╝dvorstadt ├╝ber einige gr├╝ne Oasen. Der Clara-Zetkin-Park ist ein gro├čer Park am Rande des Stadtteils, der sich hervorragend f├╝r Spazierg├Ąnge, Picknicks und Sportaktivit├Ąten eignet. Auch der Palmengarten und der Lene-Voigt-Park sind beliebte Orte zum Entspannen und Genie├čen der Natur.

Einkaufen und Gastronomie: Die S├╝dvorstadt bietet eine breite Palette an Einkaufsm├Âglichkeiten. Die Karl-Liebknecht-Stra├če und ihre Nebenstra├čen sind bekannt f├╝r ihre unabh├Ąngigen Boutiquen, Secondhand-L├Ąden und ausgefallenen Gesch├Ąfte. Hier finden Sie auch zahlreiche Restaurants und Bars, die f├╝r ihre kulinarische Vielfalt und ihr lebhaftes Nachtleben bekannt sind.

Verkehrsanbindung: Die S├╝dvorstadt ist gut an das ├Âffentliche Verkehrsnetz von Leipzig angebunden. Stra├čenbahnen und Busse verbinden den Stadtteil mit dem Stadtzentrum und anderen Teilen der Stadt. Au├čerdem sind viele Orte in der S├╝dvorstadt bequem zu Fu├č oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Zur Bev├Âlkerung in der S├╝dvorstadt

Die Bev├Âlkerung in der S├╝dvorstadt von Leipzig ist vielf├Ąltig und heterogen. Dieser Stadtteil zieht eine breite Palette von Menschen aus verschiedenen Bev├Âlkerungsschichten an:

Studierende: Die N├Ąhe zur Universit├Ąt Leipzig und anderen Bildungseinrichtungen macht die S├╝dvorstadt zu einem beliebten Wohnort f├╝r Studierende. Viele Studierende entscheiden sich f├╝r Wohngemeinschaften oder Mietwohnungen in diesem Stadtteil aufgrund der guten Verkehrsanbindung und des lebendigen sozialen Umfelds.

Kreative und K├╝nstler: Die lebendige Kulturszene und die Pr├Ąsenz von Kunstgalerien, Studios und Veranstaltungsorten ziehen Kreative und K├╝nstler in die S├╝dvorstadt. Dies tr├Ągt zur kulturellen Vielfalt und dem kreativen Flair des Stadtteils bei.

Junge Familien: Die S├╝dvorstadt ist auch bei jungen Familien beliebt, die die N├Ąhe zu Bildungseinrichtungen, Parks und Freizeitm├Âglichkeiten sch├Ątzen. Die vielen Spielpl├Ątze und kinderfreundlichen Einrichtungen tragen zur Attraktivit├Ąt f├╝r diese Bev├Âlkerungsgruppe bei.

Hinsichtlich des Altersdurchschnitts ist die S├╝dvorstadt ein Stadtteil mit einer vergleichsweise j├╝ngeren Bev├Âlkerung. Der hohe Anteil von Studierenden und jungen Erwachsenen tr├Ągt dazu bei, dass viele Bewohner zwischen 20 und 40 Jahren alt sind. Dies spiegelt sich in der lebendigen und dynamischen Atmosph├Ąre des Stadtteils wider.

├ťber die Stadt Leipzig

Leipzig als Stadt hat in den letzten Jahren ein erhebliches Potenzial gezeigt und sich zu einem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum in Deutschland entwickelt. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualit├Ąt, niedrige Lebenshaltungskosten und eine florierende Wirtschaft. Das kulturelle Erbe Leipzigs, insbesondere im Bereich Musik und Kunst (z. B. als Heimatstadt von Johann Sebastian Bach und als Zentrum der Friedlichen Revolution von 1989), zieht weiterhin Touristen und Kulturliebhaber an. Zudem hat Leipzig eine lebendige Start-up-Szene und beherbergt innovative Unternehmen in verschiedenen Branchen.

Die Stadt setzt verst├Ąrkt auf Nachhaltigkeit und umweltfreundliche Mobilit├Ąt, was dazu beitr├Ągt, Leipzig zu einer zukunftsf├Ąhigen Stadt zu machen. Die gute Erreichbarkeit, die kulturelle Vielfalt und das wirtschaftliche Wachstum machen Leipzig zu einer attraktiven Stadt f├╝r Menschen aller Altersgruppen und Lebensstile, und die S├╝dvorstadt ist nur ein Beispiel f├╝r die vielen facettenreichen Stadtteile, die die Stadt zu bieten hat.

In der N├Ąhe
Restaurants
Maître (0.03km) 51 Bewertungen
Gastst├Ątte Pata Negra (0.08km) 71 Bewertungen
McCormacks (0.08km) 49 Bewertungen
Noels Ballroom (0.29km) 38 Bewertungen
Einkaufsm├Âglichkeiten
Netto Marken-Discount (0.32km) 6 Bewertungen
Speisekammer (2.17km) 12 Bewertungen
Konsum (0.39km) 2 Bewertungen
Kaufland (2.71km) 11 Bewertungen
Konsum (2.05km) 6 Bewertungen
├ľPNV
Auf Und Davon Die Flugprofis (0.7km) 1 Bewertungen
travel Xdream (1.37km) 1 Bewertungen
Rene Lamkewitz (1.59km) 1 Bewertungen
Leipziger Verkehrsbetriebe Lvb GmbH (0.75km) 14 Bewertungen
Lisa Reisen (2.74km) 1 Bewertungen
Parks
Cospudener See (7.13km) 8 Bewertungen
Gfzk Garten (1.3km) 2 Bewertungen
Rosental (3km) 7 Bewertungen
Duft- und Tastgarten (1.76km) 3 Bewertungen
Oberer Park (2.26km) 3 Bewertungen