Augustenstraße Leipzig

Dieses attraktive Angebot umfasst eine Wohnung in gutem Zustand, gelegen in der Augustenstraße 17, 04317 Leipzig. Das Gebäude, erbaut im Jahre 1907, besitzt eine solide Ausstattungsqualität und befindet sich auf der 2. Etage. Mit einem Kaufpreis von 189.500 €, bietet diese Immobilie auf einer Wohnfläche von 76,00 m² drei geräumige Zimmer.

Die Wohnung besticht durch ihren gut erhaltenen Zustand und den damit verbundenen Charme eines historischen Gebäudes. Ein Balkon und die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung bieten Raum für Erholung und lassen die Bewohner das Zusammenspiel von städtischem Flair und grüner Oase genießen. Die Zentralheizung, betrieben mit Gas, bietet auch in den Wintermonaten ein behagliches Wohngefühl.

Die günstige Lage der Immobilie bietet umfassenden Komfort und eine hervorragende Infrastruktur. Eine Vielfalt an Einkaufs- und Gastronomieangeboten ist in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Sowohl ein Supermarkt, als auch Bars und Restaurants sind in nur 300 m Entfernung zu erreichen. Für den täglichen Bedarf sind eine Bäckerei und eine Apotheke in nur 200 m Entfernung gelegen.

Die Wohnung bietet gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle und eine E-Ladesäule finden sich lediglich 300 m entfernt, während sich der nächstgelegene U-/S-Bahnhof nur 1,5 km entfernt befindet. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe gegeben, eine Sportanlage befindet sich sogar nur 100 m entfernt.

Die Umgebung ist exzellent geeignet für Familien mit Kindern. Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und eine weiterführende Schule befinden sich in Gehdistanz. Für ältere Schüler steht das Musikalisch-Sportliche Gymnasium (Schule in freier Trägerschaft) in einer Entfernung von 1,2 km zur Verfügung. Alle Einrichtungen zeichnen sich durch gute Erreichbarkeit und hohe Ausbildungsstandards aus. Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine sichere Investition mit hoher Lebensqualität.

Analyse zum Marktpreis und zur Lage