Baudenkmal in Erfurt

Kaufpreis ab: 181.000 €
Baujahr: 1929
Objektart: Denkmal

Sanierungsanteil	ca. 68% Denkmalabschreibung – erhöhte AfA gem. § 7i EStG. 9 Prozent über 8 Jahre und 7 Prozent über 4 Jahre; Lineare Abschreibung – lineare AfA gem. § 7 Abs. 4 Satz 1 Nr. 2b EStG. 2 Prozent linear über 50 Jahre
Wohnfläche	ca. 543,47 QM gesamt
Wohnungsgrössen	ca. 36 bis 49 QM im Bauabschnitt I
Anzahl der Einheiten	14 im Bauabschnitt I
Wohnungsanzahl	96 in allen Bauabschnitten
KfW-Förderung	Programm 151 \| Energieeffizientes Sanieren Zins 0,75 % p. a. (10 Jahre), Tilgungszuschuss bis zu 30.000 EUR (Stand 31.03.2020)
Fertigstellung	Bauabschnitt I ca. September 2022
Kaufpreise im Bauabschnitt I	181.000 € bis 243.500 €
Besonderheiten	Je Wohneinheit ein Kellerabteil, neugestalteter hofseitiger Garten, Balkone, Aufzugsanlage, isolierverglaste Fenster und Wärmedämmverbundsystem, Klimaanlage im Dachgeschoss, keramische Fußböden und Fußbodenheizung in den Bädern, Fliesen- und Parkettböden im Wohnbereich, Beheizung durch ein Blockheizkraftwerk, einen Gasbrennwertkessel zur Abdeckung der Spitzenlast und mit einer Ausführung mit energieeffizienter Technik, elektronischer Steuerung und zentraler Warmwasseraufbereitung

Lage

Das Objekt liegt in Erfurt im Stadtteil Ilversgehofen, zentrale Lage, sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung.

Projektart

Umfassende Sanierung und Modernisierung eines denkmalgeschützten Gebäude-Ensembles.

Vormerkung

Lassen Sie sich vormerken und ich informiere Sie, sobald der Verkauf gestartet ist.