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Bayerisch Eisenstein

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 92.635 ‚ā¨
Baujahr: 1996
Objektart: Betreutes Wohnen
Standort Bayerisch Eisenstein
Fläche 36,76 - 50,59 m2
anfängliche Mietrendite 5,00 %
Kaufpreise 92.635,20 - 127.488,00 Euro
Wohneinheiten 32
Mietvertragslaufzeit 20 Jahre
Preis pro m¬≤ ab 1.828,00 ‚ā¨
AfA nach Baujahr ab 1925 (2,0% √° 50 Jahre)

Objektbeschreibung

Alle Altenpflegeappartements im Objekt Bayerisch Eisenstein sind rollstuhlgerecht und verf√ľgen √ľber einen Wohn-/Schlafraum, einen Balkon/Terrasse, ein separates Bad mit Dusche sowie einen Flur mit Einbauschrank. Die Einheiten im betreuten Wohnen sind ebenfalls rollstuhlgerecht und verf√ľgen √ľber einen separaten Wohn- und Schlafraum, einen Balkon/Terrasse, ein separates Bad mit Dusche, eine separate K√ľche sowie einen Flur mit Einbauschrank. Des weiteren gibt es Gemeinschafts- und Therapier√§ume die von allen Bewohnern genutzt werden k√∂nnen.

Standort
Der staatlich anerkannte Luftkurort Bayerisch Eisenstein befindet sich im Norden des Landkreises Regen, unmittelbar an der Grenze zur Tschechischen Republik. Die Gemeinde liegt im Eisensteiner Tal, durch das der Gro√üe Regen in s√ľdliche Richtung flie√üt. Eingerahmt wird Bayerisch Eisenstein im Westen durch den Gro√üen Arber, mit 1.456 m √ľ.d.M. die h√∂chste Erhebung im Bayerischen Wald, im S√ľdosten durch den Gro√üen Falkenstein und im Norden durch zahlreiche Erhebungen auf tschechischer Seite, darunter der Spitzberg (҆pic?√°k) und der Panzer (Pancif). Der Luftkurort grenzt unmittelbar an den Nationalpark Bayerischer Wald an. Die Gemeinde umfasst neben dem Hauptort 15 zumeist sehr kleine Ortsteile. Die Entfernung zur Kreisstadt Regen betr√§gt rund 26 km, zum n√§chstgelegenen Autobahnanschluss bei Deggendorf rund 52 km. M√ľnchen erreicht man in 185 km, das tschechische Pilsen (Plzen) in 81 und Prag (Praha) in 187 km. Die Situation des √∂ffentlichen Verkehrs hat sich in den letzten Jahren verbessert. Bayerisch Eisenstein wird in den Hauptverkehrszeiten st√ľndlich von Plattling aus mit der von der Regentalbahn AG betriebenen Waldbahn erreicht. Plattling wiederum ist an das √ľberregionale Fernverkehrsnetz der Deutschen Bahn angebunden. Im Jahr 2017 wurde der Bahnhof in Bayerisch Eisenstein, neben dem Bahnhof in Wittenberg, zum Bahnhof des Jahres gek√ľrt.

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