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Blankenfelder StraĂźe Berlin

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 226.028 €
Baujahr: 1996
Objektart: Bestand
Anzahl der Wohnungen 24
Anzahl der Stellplätze 10
Anzahl der TG-Stellplätze 6
Kosten für die Verwaltung WEG 25 € pro Monat und SE 17 € pro Monat
Wohnungsgrössen ab ca. 51 bis 96 QM
Wohnungsarten 2-, 3- oder 4-Zimmerwohnungen
Wohnungsgrössen 51,37 m² - 96,46 m²
Kaltmieten ca. 7,44 € bis 10,30 € pro QM Wohnfläche
Mietrenditen ab 2,03 % bis 2,81 %
Preis m² 4.250 € - 4.400 €
Gesamtkaufpreise ab 226.028 € bis 409.913 €
70,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Zum Objekt

Es handelt sich bei dem Objekt um ein fünfgeschossiges Mehrfamilienhaus mit 24 Eigentumswohnungen. Die Einheiten befinden sich in der Blankenfelder Str. 93 und 95 in 13127 Berlin. Zur Auswahl stehen 2-, 3- oder 4-Zimmerwohnungen mit Größen ab ca. 51 bis 96 m². Alle Grundrisse orientieren sich an klassischen Ansprüchen: Küche, Badezimmer und Wohnräume organisieren sich rund um den Garderobenbereich, der Bewohner und Gäste empfängt.

Der Gebäudekomplex besteht aus zwei Gebäuden, die miteinander zu einem Komplex verbunden sind. Zehn Wohnungen beherbergt der linke Gebäudeflügel mit der Hausnummer 93, die anderen 14 Wohnungen liegen im anderen Gebäudeflügel mit der Hausnummer 95. Die Untergeschosse sind durchgängig verbunden und von beiden Treppenhäusern aus auch mit dem Aufzug zu erreichen. Hier befinden sich die 24 Kellerabteile, die den Wohnungen jeweils zugeordnet sind. Darüber hinaus stehen hier Gemeinschaftsräume wie diverse Fahrradkeller oder ein Unterstellraum für Kinderwagen zur Verfügung.

Weiterhin stehen auf einem Nachbargrundstück in einer Garage im Petitweg, der seitlich um die Ecke des Gebäudes verläuft, insgesamt sechzehn PKW-Stellplätze zum Verkauf zur Verfügung (zusammen „Stellplätze“). Von diesen sechzehn Stellplätzen liegen sechs Stellplätze in der Tiefgarage. Die einzelnen Stellplätze können den Wohneinheiten zur Sondernutzung verfügbar gemacht werden. Gemäß einem Gutachten zur technischen Beurteilung vom 6. November 2020, welches bei der Verkäuferin einsehbar ist, ist die Liegenschaft insgesamt im altersgemäßen Zustand mit üblicher Abnutzung.