Business Apartments Leipzig
Daten & Fakten
Baujahr: 2023
Objektart: Neubau
| Fertigstellung | Fristgerecht im MĂ€rz 2023 erfolgt |
|---|---|
| EnergietrÀger | Kraft-WÀrme-Kopplung, fossil |
| Anzahl der Apartments | 83 |
| MietflÀche Apartment (MFG gemÀà GIF) | ca. 25,96 m2 bis 57,84 m2 |
| Kaufpreis pro Apartment (Sonderei- gentum + Gemeinschaftseigentum) | 172.748,03 ⏠bis 384.772,76 ⏠|
| Anzahl StellplÀtze | 6 StellplÀtze + 1 Car-Sharing-Stellplatz (Gemeinschaftseigentum) |
| Kosten WEG-Verwaltung | 22,- ⏠pro Apartment und Monat |
| InstandhaltungsrĂŒcklage | 5,12 ⏠pro Jahr und pro m2 (MFG gemÀà GIF) |
| Mieterwartung | gemÀà Betreiberkonzept eine garantierte fixe Miete von 18,93 âŹ/m2 pro Apartment (MFG gemÀà GIF) |
| Mtl. Pachtzahlung | Sofort nach Besitz-, Lasten-, Nutzenwechsel; kein Mietpool oder auslastungsabhÀngige Auszahlung |
| Besonderheit | Langfristiger, indexierter Pachtvertrag mit der YUMA-Gruppe sichert dem Anleger steigende Rendite und Wertzuwachs in Zeiten hoher Inflation; Energiekosten werden von der YUMA-Gruppe getragen. KĂ€ufer haben kein Risiko steigender Energiepreise (ESG optimiert) |
| Pachtvertrag/Indexierung | 30 Jahre; 80/5 |
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Objektbeschreibung
Die Investoren erwerben eine Sachanlage inklusive zwei Jahre Steuerservice, mit digitalisierter Vermietung, inflationsgesichertem Pachtvertrag ĂŒber eine Festlaufzeit von 30 Jahren und einem bonitĂ€tsstarken PĂ€chter, eben ein Rundumsorglospaket, wie auch die Finanzwelt jĂŒngst berichtete (https://finanzwelt.de/advertorial-rundumsorglospaket-inklusive/).
Das Risiko staatlicher Regulierungen und Eingriffe, welche in der konventionellen Wohnungswirtschaft aktueller denn je sind, wird durch die Gewerblichkeit der Apartments direkt ausgeschlossen (kein Mietendeckel oder Energieumlagen).
Die beiden ApartmenthĂ€user von YUMA (Your Urban Managed Apartment) umfassen insgesamt 83 Longstay-Apartments, deren innovatives Wohnen-auf- Zeit-Konzept auf GeschĂ€ftsreisende, Ingenieure, Projektleiter, Kulturschaffen- de und weitere anspruchsvolle Zielgruppen zugeschnitten ist. Leipzig verfĂŒgt neben seinem an die Grenzen gekommenen Angebot an Hotelzimmern nur ĂŒber eine ebenfalls eingeschrĂ€nkte Auswahl von Serviced Apartments. Im Vergleich zu diesen konventionellen Wohnformen auf Zeit bietet YUMA ein bis- lang unerreichtes Niveau an temporĂ€rem groĂstĂ€dtischem Wohnen mit einer auĂergewöhnlichen FlexibilitĂ€t fĂŒr die Mieter bei einem HöchstmaĂ an Bequemlichkeit. Zentrale Elemente dieses auf dem deutschen Immobilienmarkt einzigartigen Konzepts sind Design, Digitalisierung und Automatisierung.
YUMA vereint individuelle Vorstellungen von Arbeits- und FreirĂ€umen, EigenstĂ€ndigkeit, Wohnkomfort, gehobenen Stil in Möblierung und Ausstattung, unkomplizierten Zugang zur neuen Stadt wie auch den Wunsch nach RĂŒckzug nach einem langen Arbeitstag. Hinter YUMA steht zudem ein modernes Betreiberkonzept. Die ApartmenthĂ€user werden als gewerbliche Wohnimmobilie digital gemangt.
Damit steht am gefragten Standort Leipzig eine neue Form der Immobilien-Kapitalanlage bereit, die auf NachfrageverĂ€nderungen reagiert und dem Endkunden mehr PrivatsphĂ€re bietet als herkömmliche Wohnformen auf Zeit â eine nachhaltige Kapitalanlage in einem wachsenden, in Leipzig jedoch noch unterreprĂ€sentierten Zukunftsmarkt.