Jetzt Unterlagen anfordern!
Exposé anfordern als PDF
Kontaktieren Sie mich direkt

Business Apartments Leipzig

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 169.794 ‚ā¨
Baujahr: 2023
Objektart: Neubau
Fertigstellung Fristgerecht im März 2023 erfolgt
Energieträger Kraft-Wärme-Kopplung, fossil
Anzahl der Apartments 83
Mietfläche Apartment (MFG gemäß GIF) ca. 25,96 m2 bis 57,84 m2
Kaufpreis pro Apartment (Sonderei- gentum + Gemeinschaftseigentum) 172.748,03 ‚ā¨ bis 384.772,76 ‚ā¨
Anzahl Stellplätze 6 Stellplätze + 1 Car-Sharing-Stellplatz (Gemeinschaftseigentum)
Kosten WEG-Verwaltung 22,- ‚ā¨ pro Apartment und Monat
Instandhaltungsr√ľcklage 5,12 ‚ā¨ pro Jahr und pro m2 (MFG gem√§√ü GIF)
Mieterwartung gem√§√ü Betreiberkonzept eine garantierte fixe Miete von 18,93 ‚ā¨/m2 pro Apartment (MFG gem√§√ü GIF)
Mtl. Pachtzahlung Sofort nach Besitz-, Lasten-, Nutzenwechsel; kein Mietpool oder auslastungsabhängige Auszahlung
Besonderheit Langfristiger, indexierter Pachtvertrag mit der YUMA-Gruppe sichert dem Anleger steigende Rendite und Wertzuwachs in Zeiten hoher Inflation; Energiekosten werden von der YUMA-Gruppe getragen. Käufer haben kein Risiko steigender Energiepreise (ESG optimiert)
Pachtvertrag/Indexierung 30 Jahre; 80/5
42,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse A
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Die Investoren erwerben eine Sachanlage inklusive zwei Jahre Steuerservice, mit digitalisierter Vermietung, inflationsgesichertem Pachtvertrag √ľber eine Festlaufzeit von 30 Jahren und einem bonit√§tsstarken P√§chter, eben ein Rundumsorglospaket, wie auch die Finanzwelt j√ľngst berichtete (https://finanzwelt.de/advertorial-rundumsorglospaket-inklusive/).

Das Risiko staatlicher Regulierungen und Eingriffe, welche in der konventionellen Wohnungswirtschaft aktueller denn je sind, wird durch die Gewerblichkeit der Apartments direkt ausgeschlossen (kein Mietendeckel oder Energieumlagen).

Die beiden Apartmenth√§user von YUMA (Your Urban Managed Apartment) umfassen insgesamt 83 Longstay-Apartments, deren innovatives Wohnen-auf- Zeit-Konzept auf Gesch√§ftsreisende, Ingenieure, Projektleiter, Kulturschaffen- de und weitere anspruchsvolle Zielgruppen zugeschnitten ist. Leipzig verf√ľgt neben seinem an die Grenzen gekommenen Angebot an Hotelzimmern nur √ľber eine ebenfalls eingeschr√§nkte Auswahl von Serviced Apartments. Im Vergleich zu diesen konventionellen Wohnformen auf Zeit bietet YUMA ein bis- lang unerreichtes Niveau an tempor√§rem gro√üst√§dtischem Wohnen mit einer au√üergew√∂hnlichen Flexibilit√§t f√ľr die Mieter bei einem H√∂chstma√ü an Bequemlichkeit. Zentrale Elemente dieses auf dem deutschen Immobilienmarkt einzigartigen Konzepts sind Design, Digitalisierung und Automatisierung.

YUMA vereint individuelle Vorstellungen von Arbeits- und Freir√§umen, Eigenst√§ndigkeit, Wohnkomfort, gehobenen Stil in M√∂blierung und Ausstattung, unkomplizierten Zugang zur neuen Stadt wie auch den Wunsch nach R√ľckzug nach einem langen Arbeitstag. Hinter YUMA steht zudem ein modernes Betreiberkonzept. Die Apartmenth√§user werden als gewerbliche Wohnimmobilie digital gemangt.

Damit steht am gefragten Standort Leipzig eine neue Form der Immobilien-Kapitalanlage bereit, die auf Nachfragever√§nderungen reagiert und dem Endkunden mehr Privatsph√§re bietet als herk√∂mmliche Wohnformen auf Zeit ‚Äď eine nachhaltige Kapitalanlage in einem wachsenden, in Leipzig jedoch noch unterrepr√§sentierten Zukunftsmarkt.

In der Nähe
Restaurants
Imperii (0.79km) 20 Bewertungen
Auerbachs Keller (1.1km) 189 Bewertungen
Café Madrid (1.08km) 136 Bewertungen
Milchbar Pinguin (0.89km) 54 Bewertungen
Falco (0.38km) 28 Bewertungen
Einkaufsmöglichkeiten
Rewe Markt (0.63km) 5 Bewertungen
EDEKA Potrzebski (0.66km) 2 Bewertungen
Kaufland (2.25km) 11 Bewertungen
Konsum (0.31km) 2 Bewertungen
Rewe City (0.82km) 1 Bewertungen
√ĖPNV
IC 2033 (0.44km) 1 Bewertungen
S-Bahnhof Leipzig Markt (1.06km) 1 Bewertungen
Lisa Reisen (1.33km) 1 Bewertungen
travel Xdream (2.24km) 1 Bewertungen
S-Bahn Mitteldeutschland (0.74km) 1 Bewertungen
Parks
Rosental (1.22km) 7 Bewertungen
Oberer Park (0.76km) 3 Bewertungen
Duft- und Tastgarten (2.43km) 3 Bewertungen
Gfzk Garten (1.93km) 2 Bewertungen
Hundewiese Silbersee (5.83km) 1 Bewertungen