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Business Apartments Leipzig

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 169.794 €
Baujahr: 2023
Objektart: Neubau
Fertigstellung Fristgerecht im MĂ€rz 2023 erfolgt
EnergietrÀger Kraft-WÀrme-Kopplung, fossil
Anzahl der Apartments 83
MietflĂ€che Apartment (MFG gemĂ€ĂŸ GIF) ca. 25,96 m2 bis 57,84 m2
Kaufpreis pro Apartment (Sonderei- gentum + Gemeinschaftseigentum) 172.748,03 € bis 384.772,76 €
Anzahl StellplÀtze 6 StellplÀtze + 1 Car-Sharing-Stellplatz (Gemeinschaftseigentum)
Kosten WEG-Verwaltung 22,- € pro Apartment und Monat
InstandhaltungsrĂŒcklage 5,12 € pro Jahr und pro m2 (MFG gemĂ€ĂŸ GIF)
Mieterwartung gemĂ€ĂŸ Betreiberkonzept eine garantierte fixe Miete von 18,93 €/m2 pro Apartment (MFG gemĂ€ĂŸ GIF)
Mtl. Pachtzahlung Sofort nach Besitz-, Lasten-, Nutzenwechsel; kein Mietpool oder auslastungsabhÀngige Auszahlung
Besonderheit Langfristiger, indexierter Pachtvertrag mit der YUMA-Gruppe sichert dem Anleger steigende Rendite und Wertzuwachs in Zeiten hoher Inflation; Energiekosten werden von der YUMA-Gruppe getragen. KĂ€ufer haben kein Risiko steigender Energiepreise (ESG optimiert)
Pachtvertrag/Indexierung 30 Jahre; 80/5
42,00 kWh/(mÂČa)
Energieeffizienzklasse A
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Die Investoren erwerben eine Sachanlage inklusive zwei Jahre Steuerservice, mit digitalisierter Vermietung, inflationsgesichertem Pachtvertrag ĂŒber eine Festlaufzeit von 30 Jahren und einem bonitĂ€tsstarken PĂ€chter, eben ein Rundumsorglospaket, wie auch die Finanzwelt jĂŒngst berichtete (https://finanzwelt.de/advertorial-rundumsorglospaket-inklusive/).

Das Risiko staatlicher Regulierungen und Eingriffe, welche in der konventionellen Wohnungswirtschaft aktueller denn je sind, wird durch die Gewerblichkeit der Apartments direkt ausgeschlossen (kein Mietendeckel oder Energieumlagen).

Die beiden ApartmenthĂ€user von YUMA (Your Urban Managed Apartment) umfassen insgesamt 83 Longstay-Apartments, deren innovatives Wohnen-auf- Zeit-Konzept auf GeschĂ€ftsreisende, Ingenieure, Projektleiter, Kulturschaffen- de und weitere anspruchsvolle Zielgruppen zugeschnitten ist. Leipzig verfĂŒgt neben seinem an die Grenzen gekommenen Angebot an Hotelzimmern nur ĂŒber eine ebenfalls eingeschrĂ€nkte Auswahl von Serviced Apartments. Im Vergleich zu diesen konventionellen Wohnformen auf Zeit bietet YUMA ein bis- lang unerreichtes Niveau an temporĂ€rem großstĂ€dtischem Wohnen mit einer außergewöhnlichen FlexibilitĂ€t fĂŒr die Mieter bei einem Höchstmaß an Bequemlichkeit. Zentrale Elemente dieses auf dem deutschen Immobilienmarkt einzigartigen Konzepts sind Design, Digitalisierung und Automatisierung.

YUMA vereint individuelle Vorstellungen von Arbeits- und FreirĂ€umen, EigenstĂ€ndigkeit, Wohnkomfort, gehobenen Stil in Möblierung und Ausstattung, unkomplizierten Zugang zur neuen Stadt wie auch den Wunsch nach RĂŒckzug nach einem langen Arbeitstag. Hinter YUMA steht zudem ein modernes Betreiberkonzept. Die ApartmenthĂ€user werden als gewerbliche Wohnimmobilie digital gemangt.

Damit steht am gefragten Standort Leipzig eine neue Form der Immobilien-Kapitalanlage bereit, die auf NachfrageverĂ€nderungen reagiert und dem Endkunden mehr PrivatsphĂ€re bietet als herkömmliche Wohnformen auf Zeit – eine nachhaltige Kapitalanlage in einem wachsenden, in Leipzig jedoch noch unterreprĂ€sentierten Zukunftsmarkt.

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