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Denkmal Halle

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 155.000 ‚ā¨
Baujahr: 1900
Objektart: Denkmalschutzsanierung
Sanierungsanteil ab ca. 70%
KfW-Förderung je nach Objekt unterschiedlich
Besonderheit Wir können Ihnen aus unserem Portfolio unterschiedlichste Objekte anbieten. Fragen Sie einfach bei uns an und Sie erhalten die Unterlagen der aktuell im Vertrieb befindlichen Angebote.
70,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse B
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Objektbeschreibung

Die Stadt Halle erf√§hrt zur Zeit eine durchweg positive Entwicklung. Dies gilt nicht nur f√ľr die Sanierung der st√§dtischen Geb√§udesubstanzen, wo sich der Fortschritt der letzten Jahre auf Schritt und Tritt verfolgen l√§sst, sondern der Erfolg der H√§ndelstadt r√ľhrt insbesondere auch aus dem Dreiklang der Bereiche Wirtschaft, Wissenschaft und Kultur. Seit 2010 ist einstetiger Einwohnerzuwachs zu verzeichnen, das zum einen auf Zuwanderungsgewinne, aber auch auf die kontinuierlich gestiegenen Studierendenzahlen zur√ľckzuf√ľhren ist. Derzeit studieren an drei Hochschulen √ľber 22.000 Studenten. Damit z√§hlt Halle zu den gro√üen Universit√§tsst√§dten Deutschlands. Die Martin- Luther-Universit√§t hat 2019 ihr Portfolio mit zwei neuen Masterstudieng√§ngen erweitert.

Die hohe Dynamik der Einwohnerentwicklung wirkt sich dabei auf alle Bereiche des städtischen Lebens aus, unter anderem auf den Bedarf an Wohnraum, Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen, technischer Infrastruktur und Verkehrsinfrastruktur.

Halles wirtschaftliche Leistungsst√§rke zeigt sich durch eine flexible, anpassungsstarke Entwicklung, die von einer hochmodernen Infrastruktur und Verbindungen zu wichtigen europ√§ischen Metropolen und Wirtschaftszentren profitiert. Der Wirtschaftsraum Halle/Leipzig ist nach Berlin der zweitgr√∂√üte in Ostdeutschland und geh√∂rt zu den TOP 10 der Investregionen Deutschlands. Hier haben Global Player wie DHL und DELL ihre Firmensitze und sorgen gemeinsam mit den vielen mittelst√§ndischen Betrieben und Startups f√ľr eine hohe Besch√§ftigungsquote. Im 50-km-Radius rund um Halle leben und arbeiten mittlerweile rund 1,7 Millionen Menschen. Auch das Starpark Industriegebiet w√§chst und wird bald unter anderem Amazon als Logistik Arbeitgeber hinzu gewinnen.

Das Projekt VDE8 der Deutschen Bahn AG erm√∂glicht dem Passagier, die Strecke von Halle nach Berlin in einer Reisezeit von nur 1 Stunde und 15 Minuten zur√ľckzulegen. Dazu wurde Ende 2019 die Westseite des Hauptbahnhofs Halle komplett saniert.

Die durchweg positive Stadtentwicklung macht den Wachstumsstandort Halle (Saale) im Hinblick auf Mietrenditen und Wertsteigerung f√ľr Kapitalanleger besonders attraktiv. Die Kaufpreise f√ľr Kapitalanleger sind moderat und die Durchschnittsmieten hoch.

Die Stadt Halle ist so facettenreich wie kaum eine andere deutsche Stadt. Der Mix aus Kunst, Kultur, Wissenschaft, Erholung, Gastronomie und Einkauf macht die Geburtsstadt Händels so lebens- und liebenswert. Hier erwarten Sie alle Vorteile einer Großstadt mit dem charmanten Flair einer Kleinstadt.

Als Natur- und Sport-Liebhaber d√ľrfen Sie sich bei einem Spaziergang durch die vielen Parks der Stadt oder beim Picknick im Stadt- park √ľber die mehr als 7000 Hektar Wasser- und Gr√ľnfl√§chen freuen. Als eine der gr√ľnsten St√§dte Deutschlands √ľberhaupt bietet Ihnen Halle einen unbezahlbaren Erholungs- und Freizeitwert.

Im kulturellen Bereich hat Halle auch einiges zu bieten. In der ‚ÄúKulturhauptstadt Sachsen-Anhalts‚ÄĚ trifft 1200-j√§hrige Geschichte auf spannende Gegenwart: Burgen, Museen, Kirchen und unz√§hlige weitere Sehensw√ľrdigkeiten laden hier zum Verweilen ein.
Bei so einem vielseitigen Angebot verwundert es nicht, dass Halle immer weiter w√§chst. Hier leben aktuell insgesamt ca. 9.000 Einwohner mehr als noch vor zehn Jahren und ein Ende des Trends ist nicht abzusehen. Dadurch steigt auch der Bedarf an hochwertigem Wohnraum, weshalb Immobilien-Eigent√ľmer von der zunehmenden Beliebtheit profitieren.

Zu guter Letzt gilt in Halle das RAW-Gelände als Leuchtturmprojekt des Strukturwandels in Deutschland:

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