Jetzt Unterlagen anfordern!
Exposé anfordern als PDF
Kontaktieren Sie mich direkt

Dörnichtweg Dresden

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 67.800 ‚ā¨
Baujahr: 1994
Objektart: Bestand
Baujahr 1994
Wohnfläche ca. 24,40 qm
Zimmer 1
Etage 4. OG
Kaufpreis pro qm 2.778,00 Euro
Kaufpreis Wohnung 67.800,00 Euro
Jahresnettokaltmiete 3.089,00 Euro
Mietrendite p.a. 4,55 %

Objektbeschreibung

Zur Lage

Klotzsche ist ein Stadtteil von Dresden im¬†gleichnamigen Ortsamtsbereich und liegt¬†n√∂rdlich der Innenstadt am Rande der Dresdner¬†Heide in einer H√∂he von 198 m √ľ. NN. Die¬†von slawischen Siedlern gegr√ľndete und 1309¬†erstmals erw√§hnte Ortschaft wurde 1935 zur¬†Stadt erhoben und am 1. Juli 1950 nach Dresden¬†eingemeindet.¬†In Klotzsche befindet sich der Flughafen¬†Dresden mit Anschluss an die Autobahnen A¬†4 und A 13. Die gr√∂√üten Industrieansiedlungen¬†sind die Halbleiterwerke von Infineon,¬†ZMD und die Elbe Flugzeugwerke der Airbus¬†Group am Flughafen. Die gro√üz√ľgige Anlage¬†der Akademie der Deutschen Gesetzlichen¬†Unfallversicherung ist die gr√∂√üte Schulanlage¬†in Dresden-Klotzsche. Touristisch erw√§hnenswert¬†sind die benachbarte Gartenstadt Hellerau¬†sowie die angrenzenden Landschaftsschutzgebiete¬†Dresdner Heide mit Silbersee¬†und Prie√ünitzgrund, der Friedewald und Moritzburger¬†Teichgebiet und die Moritzburger¬†Kleinkuppenlandschaft.¬†Im Ortsamtsbereich Klotzsche sind einige der¬†gr√∂√üten Arbeitgeber des Gro√üraums Dresden¬†ans√§ssig. Dies sind Globalfoundries im benachbarten¬†Ortsteil Wilschdorf sowie Infineon,¬†bis 2009 auch Qimonda. Im Umfeld des¬†Flughafens haben sich zahlreiche Zulieferbetriebe¬†der Halbleiterindustrie und eigenst√§ndige¬†Halbleiter-Unternehmen wie das ZMD,¬†das Advanced Mask Technology Center oder¬†Plastic Logic angesiedelt sowie weitere gro√üe¬†Halbleiter- und Mikroelektronik- und Forschungsbetriebe¬†wie Texas Instruments und¬†drei der Dresdner Fraunhofer-Institute.¬†Des Weiteren verkehrt in Klotzsche die Stra√üenbahnlinie¬†7 und mehrer Buslininien mit¬†denen man in ca. 15 – 20 Minuten das Stadtzentrum¬†erreicht. Gesch√§fte des t√§glichen Bedarf,¬†Schulen und Kinderg√§rten sowie Erholungsgebiete¬†(Dresdner Heide) sind allesamt¬†fu√ül√§ufig erreichbar.

Zum Objekt

Die gut gepflegte 1-Raum-Wohnung befindet¬†sich im Dachgeschoss (4. Obergeschoss mit¬†Fahrstuhl) mit Weitblick ins Gr√ľne in einem¬†ca. im Jahre 1994 sehr hochwertig errichteten¬†Neubau-Mehrfamilienhaus. Das Haus befindet¬†sich in einer ruhigen Seitenstra√üe. Das¬†Gesamtobjekt ist sehr gepflegt und besticht¬†durch einen niedrigen Energiekennwert. Die ¬†Mieter bezeichnen die Lage als hervorrragend,¬†da die Dresdner Heide fu√ül√§ufig gelegen ist.¬†Das Geb√§ude ist permament voll vermietet.¬†Die Wohnung bietet einen zweckm√§√üigen,¬†funktionalen Grundriss. √úber den Flur mit integrierter¬†K√ľche gelangt man in das Badezimmer¬†mit Wanne und in den Wohnbereich mit¬†Dachgaube und M√∂blierung. Von der Wohnung¬†genie√üt man einen Weitblick ins Gr√ľne,¬†umgeben von B√§umen. S√§mtliche Gesch√§fte¬†des t√§glichen Bedarfs, Freizeitm√∂glichkeiten,¬†Arztpraxen, Fitnessstudio als auch die Anbindung¬†zum √∂ffentlichen Personennah- und¬†Fernverkehr sind fu√ül√§ufig erreichbar. Das¬†Stadtzentrum Dresdens erreicht man mit¬†dem √ĖPNV ohne Umsteigen in ca. 15 – 20 Min..

Besonderheiten

‚ÄĘ sehr attraktive 1-Raum-Dachgeschoss-Wohnung
‚ÄĘ guter & gepflegter Zustand
‚ÄĘ Weitblick & Blick ins Gr√ľne!
‚ÄĘ Fu√übodenbelag: Laminat
‚ÄĘ hochwertiges Neubau-Mehrfamilienhaus
‚ÄĘ Einbauk√ľche & M√∂blierung
‚ÄĘ Bad mit Wanne
‚ÄĘ extra Waschmaschinenraum
‚ÄĘ niedriger Energiekennwert
‚ÄĘ attraktive, nachgefragte, gr√ľne Lage & gro√ües gr√ľnes Grundst√ľck!
‚ÄĘ mit der Stra√üenbahn / √ĖPNV ohne Umsteigen direkt ins Zentrum!