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Dohnaer Platz Dresden

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 141.900 ‚ā¨
Baujahr: 1920
Objektart: Bestand
Baujahr 1920
Kernsanierung 1994
Wohnfläche ca. 66,65 qm
Zimmer 2
Kaufpreis pro qm ca. 2.340,00 Euro
Kaufpreis Wohnung 141.900,00 Euro
Jahresnettokaltmiete 5.677,00 Euro
Mietrendite p.a. 4,00 %

Objektbeschreibung

Zur Lage

Reick ist ein Stadtteil von Dresden im S√ľdosten¬†der Stadt gelegen. Die Einwohnerzahl¬†betr√§gt ca. 5000. Das urspr√ľngliche Dorf Rykh¬†wurde 1288 erstmals urkundlich erw√§hnt. Der¬†Name leitet sich vermutlich von dem slawischen¬†Wort Ryc (Graben) ab. Die Eingemeindung¬†nach Dresden erfolgte am 1. Januar¬†1913.¬†Der Stadtteil hat eine sehr heterogene Bebauung.¬†Diese reicht vom alten Dorfkern Altreick¬†mit ehemaligen Bauernh√∂fen aus der Barockzeit¬†√ľber Einfamilienh√§user und genossenschaftlichem ¬†Siedlungswohnungsbau der¬†1920er/30er Jahre bis hin zu neuen Wohnbauten¬†in kleinerem Umfang aus Zeiten nach der¬†Wiedervereinigung.¬†In Dresden-Reick befand sich bis Sommer¬†2017 das zweith√∂chste Bauwerk Dresdens,¬†der 220 Meter hohe Kamin des Heizkraftwerks,¬†welcher vollst√§ndig zur√ľckgebaut wurde.¬†Reick ist vorrangig ein Wohn- und im geringeren¬†Umfang ein Gewerbegebiet.¬†Ein bedeutendes Industriedenkmal ist die von¬†Erlwein miterrichtete Gasanstalt Dresden-¬†Reick, in der heute das von Asisi geschaffene¬†Panometer Dresden untergebracht ist. Zudem¬†gibt es mit dem IHK-Bildungszentrum in der¬†M√ľgelner Stra√üe 40 einen Industriestandort¬†eines ehemaligen KZ-Au√üenlagers f√ľr die¬†Zeiss Ikon AG.¬†Linien des √∂ffentlichen Nahverkehrs sind die¬†Stra√üenbahnlinien 9 und 13 (C√§cilienstra√üe ‚ÄstAltreick), die Buslinien 65 (Altreick ‚Äď Bahnhof¬†Reick), 66 (Spitzwegstra√üe ‚Äď Tornaer Stra√üe),¬†64 (H√ľl√üe-Gymnasium ‚Äď Bahnhof Reick), 87¬†(Spitzwegstra√üe ‚Äď Bahnhof Reick) der DVB¬†und die S-Bahn S1 (Bahnhof Reick).

Zum Objekt

Die sehr sch√∂ne und helle 2-Zimmer Wohnung mit verglaster Loggia und Fenster zum √Ėffnen¬†befindet sich bequem im Hochparterre eines¬†kernsanierten Altbau-Mehrfamilienhauses¬†mit Denkmalschutz. Das Haus wurde ca. im¬†Jahr 1920 hochwertig und massiv errichtet¬†und ca. im Jahr 1994 kernsaniert. Der Grundriss¬†der Wohnung ist attraktiv, funktional und¬†zweckm√§√üig. √úber den Flur gelangt man¬†Objektbeschreibung¬†in alle R√§ume, u. a. in das Badezimmer mit¬†Wanne & Waschmaschinenanschluss, in das¬†Schlafzimmer, in das Wohnzimmer und in die¬†ger√§umige K√ľche mit Platz zum Essen sowie¬†von hier auf die verglaste Loggia mit herrlichem¬†Blick auf den gr√ľnen Dohnaer Platz. Zur¬†Wohnung geh√∂rt ein Kellerraum. Das Objekt¬†befindet sich in einer ruhigen Seitenstra√üe¬†mit einem park√§hnlich angelegten Platz (Dohnaer¬†Platz) inmitten der denkmalgesch√ľtzten¬†Wohnanlage, unweit vom Zentrum entfernt.¬†Gesch√§fte des t√§glichen Bedarf, der √ĖPNV,¬†als auch Freizeitm√∂glichkeiten & Arztpraxen¬†befinden sich fu√ül√§ufig. Mit dem √ĖPNV (Bus &¬†Stra√üenbahn) gelangt man ohne Umsteigen¬†in ca. 15 Min. direkt in das Stadtzentrum.

Besonderheiten

‚ÄĘ attraktive & nachgefragte 2-Raum-Wohnung
‚ÄĘ verglastes Loggia mit Fenster zum √Ėffnen
‚ÄĘ guter & gepflegter Zustand
‚ÄĘ kernsaniertes Altbau-Mehrfamilienhaus
‚ÄĘ Kulturdenkmal / Denkmalschutzobjekt
‚ÄĘ ger√§umige K√ľche mit Platz zum Essen
‚ÄĘ separate Wohn- & Schlafzimmer
‚ÄĘ Bad mit Wanne & Waschmaschinenanschluss
‚ÄĘ bequem im Hochparterre gelegen + extra Kelleraum
‚ÄĘ gr√ľne, attraktive & nachgefragte Lage!
‚ÄĘ sehr gute √ĖPNV-Anbindung!

 

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