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Trachenberger #1 Dresden

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 145.700 €
Baujahr: 1900
Objektart: Denkmal / ETW
Standort Dresden
Stadtteil Pieschen
Fläche 53,82 m2
Abschreibung 2,5 % linear
Mietrendite 3,90 %
Wohnungssanierung 2019

Objektbeschreibung

Die komplett neu & hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr schön sanierten fünfgeschossigen Altbau-Mehrfamilienhauses mit Denkmalschutz. Die Wohnung ist nach Osten und Süden gerichtet. Der Grundriss der Wohnung ist funktional und zweckmäßig. Über den Flur gelangt man in das Badezimmer mit Wanne & Handtuchheizer, in den großen hellen Wohnraum mit neuer Einbauküche nach Maß und mit Fenster sowie in das separate Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein extra Kellerraum. Die gesamte Nachbarschaft ist von sehr schön sanierten Altbauten mit Denkmalschutz umgeben. Eine für Dresden einmalig gut erhaltene und vom Bombenangriff des 2. Weltkrieges weitesgehend verschonte Mikorlage unweit des Stadtzentrums. In wenigen Minuten gelangt man in das Zentrum.
Geschäfte des täglichen Bedarf, der ÖPNV, als auch Freizeitmöglichkeiten & Arztpraxen befinden sich fußläufig. Der Elbepark in Dresden ist ca. 10 Minuten entfernt. Mit der Straßenbahn gelangt man in ca. 10 Minuten in das Zentrum Dresdens. Die Autobahn A4 erreicht man in ca. 5 Minuten. Die Mirkolage ist u. a. durchmischt mit Büros kleinerer und größerer Unternehmen, als auch mit Schulen und Kindergärten. Sämtliche Straßen und öffentliche Plätze wurden bereits saniert.

• attraktive 2-Raum-Wohnung in Süd-& Ost-Ausrichtung
• schön sanierter Altbau mit Denkmalschutz
• ruhig im Hochparterre gelegen
• komplett neu & hochwertig saniert!
• Bad mit Wanne & Handtuchheizer
• neue Einbauküche nach Maß mit allen Geräten
• getrennter Wohn- & Schlafraum
• extra Kellerraum zur Wohnung
• zentrale, nachgefragte Lage
• niedriger Energiekennwert