Trachenberger #2 Dresden
Daten & Fakten
Baujahr: 1900
Objektart: Denkmal / ETW
Standort | Dresden |
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Stadtteil | Pieschen |
FlÀche | 50,01 m2 |
Abschreibung | 2,5 % linear |
Zustand | hochwertig sanierte Wohnung |
Mietrendite | 4,00 % |
Wohnungssanierung | 2019 |
Objektbeschreibung
Die sehr attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr schön sanierten fĂŒnfgeschossigen Altbau-Mehrfamilienhauses mit Denkmalschutz. Die Wohnung ist in Ost- und West-Ausrichtung gelegen. Der Grundriss der Wohnung ist funktional und sehr zweckmĂ€Ăig. Ăber den Flur gelangt man in das Badezimmer mit Fenster und Wanne, in die separate KĂŒche mit Fenster, in das Wohnzimmer sowie in das Schlafzimmer. Zur Wohnung gehört ein extra Kellerraum. Die Mikrolage ist ruhig und sehr grĂŒn. Die gesamte Nachbarschaft ist von sehr schönen und hochwertig sanierten Altbauten mit Denkmalschutz umgeben. Eine fĂŒr Dresden einmalig gut erhaltene und vom Bombenangriff des 2. Weltkrieges weitesgehend verschonte Mikorlage unweit des Stadtzentrums. In wenigen Minuten gelangt man in das Zentrum. GeschĂ€fte des tĂ€glichen Bedarf, der ĂPNV, als auch Freizeitmöglichkeiten & Arztpraxen befinden sich fuĂlĂ€ufig. Der Elbepark in Dresden ist ca. 10 Minuten entfernt. Mit der StraĂenbahn gelangt man in ca. 10 Minuten in das Zentrum Dresdens. Die Autobahn A4 erreicht man in ca. 5 Minuten. Die Mirkolage ist u. a. durchmischt mit BĂŒros kleinerer und gröĂerer Unternehmen, als auch mit Schulen und KindergĂ€rten. SĂ€mtliche StraĂen und öffentliche PlĂ€tze wurden bereits saniert.
âą attraktive 2-Raum-Wohnung in Ost- & West-Ausrichtung
⹠schön sanierter Altbau mit Denkmalschutz
âą ruhig im Hochparterre gelegen
âą guter & gpflegter Zustand!
âą Bad mit Fenster und Wanne
âą separate KĂŒche mit Fenster
âą getrennter Wohn- & Schlafraum
âą extra Kellerraum zur Wohnung
âą zentrale, nachgefragte Lage
âą niedriger Energiekennwert

