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Wilhelm-Raabe #1 Dresden

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 182.400 €
Baujahr: 1930
Objektart: ETW
Standort Dresden
FlÀche ca. 76 m2

Objektbeschreibung

Das Gesamtobjekt wurde ca. im Jahr 1930 errichtet. Es besticht durch eine hochwertige, massive Bauweise. Das Haus wurde ca. im Jahr 1995 kernsaniert. Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten  Zustand. Vor dem Haus befinden sich PKW-StellplĂ€tze zur freien Nutzung. Über den grĂŒnen Hinterhof erreicht man den Hauseingang. Das Haus ist immer vollvermietet. Die Mieter bezeichnen die Lage als ruhig, grĂŒn und zentral, welche sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (u. a. Straßenbahn, DB und Bus) erreichbar ist. SĂ€mtliche GeschĂ€fte des tĂ€glichen Bedarfs, sowie Freizeitmöglichkeiten und eine Schule, KindergĂ€rten etc. befinden sich fußlĂ€ufig. LebensmittelgeschĂ€fte und viele weitere GeschĂ€fte, als auch Praxen und Fitnessstudios befinden sich ebenfalls fußlĂ€ufig. Das gesamte GrundstĂŒck ist sehr grĂŒn und das umlaufende GrundstĂŒck ist gartenĂ€hnlich angelegt. Hier gibt es einen großen WĂ€schetrockenplatz & die Möglichkeit zum Grillen und zur gemeinschaftlichen Nutzung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man das Stadtzentrum in ca. 10 Minuten. Die Autobahn ist in etwa 5 Min. zu erreichen. Bis zur Elbe als Naherholung lĂ€uft man ca. 10 Min.

‱ helle 3-Raum-Wohnung in guter Wohnlage!
‱ sehr guter & gepflegter Zustand
‱ sehr schön sanierter Altbau in gutem Zustand!
‱ separate KĂŒche mit Fenster & Platz zum Essen
‱ Bad mit Fenster & Wanne & WMA
‱ getrennte Wohn- & SchlafrĂ€ume
‱ grĂŒne Lage (direkt an Kleingartensparte angrenzend)
‱ bodentiefes FlĂŒgelfenster im Wohnzimmer
‱ extra Kellerraum
‱ hochwertiger GebĂ€udezustand
‱ zentrale & nachgefragte Lage & sehr gute ÖPNV-Anbindung
‱ niedriger Energiekennwert!

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