Düren bei Köln
Daten & Fakten
Baujahr: 2022
Objektart: Neubau
| Abschreibung | 2,00 % linear Bestand |
|---|---|
| Anzahl der Häuser | 18 |
| Wohnflächen | 116m² bis 123m² pro Haus |
| Mietrendite | ca. 4,5% |
| Mieterwartung | ca. 11,50€/m² kalt. zzgl. Stellplatz á 50€ mtl. |
| Kaufpreise | 345.000 € bis 360.000 € |
| Fertigstellung | geplant gegen Ende 2022 |
| Besonderheit | hohe KFW Förderung |
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die Highlights im Überblick:
■ Reales Eigentum mit eigenem Grundbuchblatt, keine WEG
■ Energieausweis A+, energieeffizient und modern
■ Massivbauweise
■ Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss
■ mit Terrasse und angelegtem Garten mit Gartenhaus
■ eigener Carport am Haus
■ inklusive Einbauküche
■ 3-fach Verglasung, allergikerfreundliche Be- und Entlüftung
■ Fußböden mit Echtholzparkett in allen Wohnräumen
■ Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
■ Sicherheit durch -teilweise- elektrisch betriebene Rolläden
■ Klimafreundliche Energieversorgung
■ Digitale Steuerung und Optimierung der Energieversorgung
■ Niedrige Bewirtschaftungskosten durch ökologische Versorgung
Lage
Düren ist eine ca. 90.000 Einwohner-Stadt zwischen Aachen und Köln. In einem ehemaligen Landschaftspark entsteht ein ökologisch vorbildliches Bauprojekt. Eine durchdachte Raumplanung, eine mitdenkende 3 Wege Wärmeversorgung und eine energetische Bauweise runden das Angebot ab.