Jetzt Unterlagen anfordern!
Exposé anfordern als PDF
Kontaktieren Sie mich direkt

Düren bei Köln

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 345.000 €
Baujahr: 2022
Objektart: Neubau
Abschreibung 2,00 % linear Bestand
Anzahl der Häuser 18
Wohnflächen 116m² bis 123m² pro Haus
Mietrendite ca. 4,5%
Mieterwartung ca. 11,50€/m² kalt. zzgl. Stellplatz á 50€ mtl.
Kaufpreise 345.000 € bis 360.000 €
Fertigstellung geplant gegen Ende 2022
Besonderheit hohe KFW Förderung
55,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die Highlights im Überblick:

■ Reales Eigentum mit eigenem Grundbuchblatt, keine WEG
■ Energieausweis A+, energieeffizient und modern
■ Massivbauweise
■ Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss
■ mit Terrasse und angelegtem Garten mit Gartenhaus
■ eigener Carport am Haus
■ inklusive Einbauküche
■ 3-fach Verglasung, allergikerfreundliche Be- und Entlüftung
■ Fußböden mit Echtholzparkett in allen Wohnräumen
■ Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
■ Sicherheit durch -teilweise- elektrisch betriebene Rolläden
■ Klimafreundliche Energieversorgung
■ Digitale Steuerung und Optimierung der Energieversorgung
■ Niedrige Bewirtschaftungskosten durch ökologische Versorgung

Lage

Düren ist eine ca. 90.000 Einwohner-Stadt zwischen Aachen und Köln. In einem ehemaligen Landschaftspark entsteht ein ökologisch vorbildliches Bauprojekt. Eine durchdachte Raumplanung, eine mitdenkende 3 Wege Wärmeversorgung und eine energetische Bauweise runden das Angebot ab.

In der Nähe
Restaurants
Das Brauhaus (1.89km) 26 Bewertungen
Mongol Hann (0.93km) 23 Bewertungen
Steakhouse El Rancho (1.53km) 25 Bewertungen
Scoozi Düren Scoozi Düren (1.66km) 16 Bewertungen
Bonjour Vietnam (1.57km) 9 Bewertungen
Einkaufsmöglichkeiten
EDEKA Mülln (0.88km) 3 Bewertungen
Aldi (0.98km) 1 Bewertungen
real,- (0.79km) 5 Bewertungen
real,- (2.6km) 9 Bewertungen
Joeken Heinrich (3.62km) 1 Bewertungen
ÖPNV
Taxi Antons (1.17km) 2 Bewertungen
Günter Ostländer (0.68km) 1 Bewertungen
Taxi-Mini-Car (27.26km) 2 Bewertungen
Taxi Rische (25.82km) 2 Bewertungen
Flugplatz Aachen-Merzbrück (19.99km) 2 Bewertungen
Parks
Brückenkopf-Park Jülich (15.09km) 13 Bewertungen
Hangeweiher (29.22km) 11 Bewertungen
Tierpark Alsdorf (23.07km) 9 Bewertungen
Jahnwiesen (30.5km) 5 Bewertungen
Kurpark Monheimsallee (27.4km) 3 Bewertungen