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Düren bei Köln

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 345.000 €
Baujahr: 2022
Objektart: Neubau
Abschreibung 2,00 % linear Bestand
Anzahl der Häuser 18
Wohnflächen 116m² bis 123m² pro Haus
Mietrendite ca. 4,5%
Mieterwartung ca. 11,50€/m² kalt. zzgl. Stellplatz á 50€ mtl.
Kaufpreise 345.000 € bis 360.000 €
Fertigstellung geplant gegen Ende 2022
Besonderheit hohe KFW Förderung
55,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die Highlights im Überblick:

■ Reales Eigentum mit eigenem Grundbuchblatt, keine WEG
■ Energieausweis A+, energieeffizient und modern
■ Massivbauweise
■ Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss
■ mit Terrasse und angelegtem Garten mit Gartenhaus
■ eigener Carport am Haus
■ inklusive Einbauküche
■ 3-fach Verglasung, allergikerfreundliche Be- und Entlüftung
■ Fußböden mit Echtholzparkett in allen Wohnräumen
■ Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima
■ Sicherheit durch -teilweise- elektrisch betriebene Rolläden
■ Klimafreundliche Energieversorgung
■ Digitale Steuerung und Optimierung der Energieversorgung
■ Niedrige Bewirtschaftungskosten durch ökologische Versorgung

Lage

Düren ist eine ca. 90.000 Einwohner-Stadt zwischen Aachen und Köln. In einem ehemaligen Landschaftspark entsteht ein ökologisch vorbildliches Bauprojekt. Eine durchdachte Raumplanung, eine mitdenkende 3 Wege Wärmeversorgung und eine energetische Bauweise runden das Angebot ab.

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