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Eigentumswohnungen Reinickendorf

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 162.000 ‚ā¨
Baujahr: 1931
Objektart: Denkmal / ETW
Standort Berlin
Flächen 48,24 - 82,52 m2
anfängliche Mietrendite 1,62 % - 2,18 %
Kaufpreise 162.000,00 - 270.000,00 Euro
Wohneinheiten 26

Objektbeschreibung

Die sch√∂ne denkmalgesch√ľtzte Wohnanlage liegt ruhig und umgeben von viel Gr√ľn Am Sch√§fersee 39-57, Brienzer Str. 42-52 und Holl√§nder Str. 11-16 im n√∂rdlichen Hauptstadtbezirk Reinickendorf. Gute Einkaufsm√∂glichkeiten bieten die Residenzstra√üe, Pankower Allee und Markstra√üe. Als Naherholungsm√∂glichkeiten stehen der direkt angrenzende Sch√§fersee f√ľr Spazierg√§nge und der Volkspark Sch√∂nholzer Heide zur Wahl. Schulen und Kinderg√§rten sind gr√∂√ütenteils in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch ruhige aber dennoch zentrale Lage ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Franz-Neumann-Platz und die Buslinien 122, 150, 127 und 228 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die denkmalgesch√ľtzten Mehrfamilienh√§user wurden 1930/31 erbaut und 2007 bis 2015 fortlaufend saniert. Sie zeichnen sich durch sch√∂nen Berliner Altbauflair mit spitzbogigen Durchfahrtstoren, spitzwinkligen Loggienbr√ľstungen und Kastendoppelfenstern aus. Auf modernen Wohnkomfort muss man dabei nicht verzichten. F√ľr ein behagliches Wohngef√ľhl sorgen auch die durchdachten, ansprechenden Grundrisse.

Zum Verkauf stehen insgesamt 26 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen reichen von kleineren 1,5 Zimmerwohnungen mit einer Gr√∂√üe von ca. 48 m2 bis hin zu einer gro√üz√ľgigen 3,5-Zimmerwohnung mit einer Fl√§che von ca. 83 m2. Die Wohnungen sind √ľber das Erdgeschoss sowie das 1. und 2. Obergeschoss verteilt. Die Gewerbeeinheiten (ca. 102 bis 134 m2) befinden sich im EG. Nahezu alle Einheiten besitzen eine sch√∂ne Loggia. Jeder Wohneinheit steht ein separates Kellerabteil zur Verf√ľgung.

Standort: Berlin ist die Bundeshauptstadt der Bundesrepublik Deutschland und zugleich eines ihrer L√§nder. Die Stadt Berlin ist mit √ľber 3,5 Millionen Einwohnern die bev√∂lkerungsreichste und mit 892 Quadratkilometern die fl√§chengr√∂√üte Gemeinde Deutschlands sowie nach Einwohnern die zweitgr√∂√üte der Europ√§ischen Union.

Berlin gilt als Weltstadt der Kultur, Politik, Medien und Wissenschaften. Die Metropole ist ein europäischer Verkehrsknotenpunkt und eines der meistbesuchten Zentren des Kontinents. Die Sportereignisse, Universitäten, Forschungseinrichtungen und Museen Berlins genießen internationalen Ruf.

Seit der Jahrhundertwende hat sich die Stadt zu einem Anziehungspunkt f√ľr Unternehmensgr√ľnder, Kreative und Einwanderer entwickelt. Berlins Architektur, Festivals, Nachtleben und vielf√§ltige Lebensbedingungen sind weltweit bekannt.

Der am nordwestlichen Rand Berlins befindliche Bezirk Reinickendorf ist einzigartig: Ein urbanes Dorf inmitten der Gro√üstadt. Gr√ľne Idylle mit W√§ldern und Wiesen kombiniert mit st√§dtischem Leben und hervorragender Infrastruktur.

Neben der Siedlung Märkisches Viertel und der Weißen Stadt, die seit 2008 UNESCO-Welrkulturerbe ist, herrscht vornehmlich Einzelhausbebauung mit zum Teil schönen alten Villen vor. Auch der Ortsteil Reinickendorf ist von einer vorstädtisch niedrigeren Bauweise geprägt.

Die ideale Verkehrsanbindung (gut ausgebautes Straßennetz, Autobahnanschluss, mehrere U-Bahnstationen) ist dem Flughafen Tegel zu verdanken, der jedoch nach Fertigstellung des neuen Flughafens geschlossen wird.