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Eigentumswohnungen Wedding

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 183.000 ‚ā¨
Baujahr: 1930
Objektart: Denkmal / ETW
Standort Berlin
Flächen 46,13 - 89,94 m2
anfängliche Mietrendite 1,50 % - 2,36 %
Kaufpreise 183.000,00 - 334.000,00 Euro
Wohneinheiten 39

Objektbeschreibung

Die sch√∂ne denkmalgesch√ľtzte Wohnanlage liegt verkehrsg√ľnstig und doch ruhig in der Amrumer Str. 2-10, Limburger Str. 3-19, L√ľtticher Str. 14-18 und Ostender Str. 31-38 im s√ľdlichen Teil von Wedding. Gute Einkaufsm√∂glichkeiten bieten z.B. die Badstra√üe oder die M√ľllerstra√üe. Als Naherholungsm√∂glichkeiten stehen der Pl√∂tzensee mit Freibad und der nahgelegene Goethepark f√ľr Spazierg√§nge zur Auswahl. Universit√§ten, Schulen und Kinderg√§rten sind gr√∂√ütenteils zu Fu√ü erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist durch die zentrale Lage ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Amruner Stra√üe liegt praktisch vor der Haust√ľr, Buslinien erg√§nzen das Programm.

Die denkmalgesch√ľtzten Mehrfamilienh√§user wurden 1927 bis 1930 erbaut, 1952 umgebaut und in den Jahren 2004 bis 2014 saniert. Die H√§user und die Wohnungen zeichnen sich durch sch√∂nen Berliner Altbauflair aus, z.B. durch Fenster und Loggien mit Rundb√∂gen sowie Kastendoppelfenster. Auf modernen Wohnkomfort muss man dabei nicht verzichten. F√ľr ein behagliches Wohngef√ľhl sorgen die durchdachten, ansprechenden Grundrisse.

Zum Verkauf stehen insgesamt 39 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Die Wohnungen reichen von kleineren 2-Zimmerwohnungen mit einer Gr√∂√üe ab ca. 46 m2 bis hin zu gro√üz√ľgigen 3-Zimmerwohnungen mit einer Fl√§che von bis zu ca. 90 m2. Die Wohnungen sind √ľber das Erdgeschoss sowie die Obergeschosse und das Dachgeschoss verteilt. Die Gewerbeeinheit (ca. 61 m2) befindet sich im EG. Nahezu alle Einheiten besitzen eine sch√∂ne Loggia. Jeder Wohneinheit steht ein separates Kellerabteil zur Verf√ľgung.

Standort: Berlin ist die Bundeshauptstadt der Bundesrepublik Deutschland und zugleich eines ihrer L√§nder. Die Stadt Berlin ist mit √ľber 3,5 Millionen Einwohnern die bev√∂lkerungsreichste und mit 892 Quadratkilometern die fl√§chengr√∂√üte Gemeinde Deutschlands sowie nach Einwohnern die zweitgr√∂√üte der Europ√§ischen Union.

Berlin gilt als Weltstadt der Kultur, Politik, Medien und Wissenschaften. Die Metropole ist ein europäischer Verkehrsknotenpunkt und eines der meistbesuchten Zentren des Kontinents. Die Sportereignisse, Universitäten, Forschungseinrichtungen und Museen Berlins genießen internationalen Ruf.

Seit der Jahrhundertwende hat sich die Stadt zu einem Anziehungspunkt f√ľr Unternehmensgr√ľnder, Kreative und Einwanderer entwickelt. Berlins Architektur, Festivals, Nachtleben und vielf√§ltige Lebensbedingungen sind weltweit bekannt.

Der Wedding vereint in sich mehrere Kieze, die, so unterschiedlich sie sein mögen, alle etwas gemeinsam haben: Die Bevölkerungsstruktur. Er grenzt direkt an das Zentrum Berlins und liegt im Nordwesten der Hauptstadt.

Der Stadtteil ist sehr gut mit S-Bahn und U-Bahn erschlossen. An der Station Wedding treffen sich die Ringbahn und die U-Bahnlinie 6, die Tegel nach Tempelhof miteinander verbindet. Der Bahnhof Gesundbrunnen bietet nicht nur Anschluss an die Ringbahn, die S2, S25, S8 und S1(Wannseebahn) sowie an die U8, sondern ist als Fernbahnhof auch Abfahrtsbahnhof internationaler Z√ľge. In der Mitte des Weddings, am Leopoldplatz, kann man in die U9 steigen, die vom Norden des Stadtteils nach Steglitz f√ľhrt. Zudem bereichern Tram und Busse das Verkehrsnetz.