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Europaviertel Stuttgart

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 270.660 ‚ā¨
Baujahr: 1957
Objektart: Bestand
Standort Stuttgart
Flächen 45,11 - 118,40 m2
anfängliche Mietrendite 1,35 % - 3,20 %
Kaufpreise 270.660,00 - 769.730,00 Euro
Wohneinheit 14

Objektbeschreibung

Zur Immobilie

Die Immobilie „Stuttgarter Europaviertel“ wurde im Jahr 1957 gebaut. Auf Grund der fortschreitenden Abnutzungserscheinungen am Geb√§ude wurde vor einiger Zeit beschlossen, das gesamte Anwesen einer Kernsanierung zu unterziehen, welche 2017 beendet wurde. Dabei sind 14 Wohnungen mit attraktiven sowie funktionalen Grundrissen und mit gehobener Ausstattung entstanden. Die Wohnungen sind zwischen ca. 45 m¬≤ bis 118 m¬≤ gro√ü und stehen ab einem Preis von 270.660 EUR zum Verkauf. Die meisten Wohnungen verf√ľgen √ľber ger√§umige Balkone, auf denen man den Feierabend herrlich ausklingen lassen kann. Bei den Sanierungsarbeiten am und im Geb√§ude wurden energiesparenden Materialien und Ger√§tschaften, wie eine sparsame Gasheizung oder isolierverglaste Fenster verbaut. Stellpl√§tze k√∂nnen Sie f√ľr weitere 15.000 EUR pro Stellplatz erwerben. Der Bautr√§ger stellt √ľberdies eine Mietgarantie von einem Jahr f√ľr seine Verk√§ufer. Dadurch w√ľrde er f√ľr den Ausfall der Einnahmen durch einen eventuellen Leerstand aufkommen.

Zum Standort

Die angebotene Immobilie liegt im Stuttgarter Stadtzentrum, im so genannten Europaviertel. Dieses befindet sich seit Anfang der 2000er auf dem Gel√§nde eines ehemaligen Rangier- und G√ľterbahnhofes. Die Bebauung des Gel√§ndes sorgt, dass der Hauptbahnhof besser an die Innenstadt angrenzt und mehr dringend ben√∂tigter Wohnraum geschaffen wird. Neben Wohngeb√§ude befinden sich bereits das Hauptgeb√§ude der Landesbank Baden-W√ľrttemberg, die Sparda-Bank, die Sparkassenakademie, sowie der LBBW-Turm im Europaviertel. Die Stadt hat am Mail√§nder Platz die neue Stadtbibliothek errichtet, die auf mehr als 20.000 m¬≤ viel Platz zur Entfaltung bietet. Des Weiteren profitiert die angebotene Immobilie vom „Milaneo“ Einkaufszentrum. In diesem befinden sich mehr als 200 Gesch√§fte, Restaurants, Dienstleistungsbetriebe und B√ľros. Dadurch k√∂nnen Sie Einkaufsm√∂glichkeiten, Bankfilialen oder auch idyllische Parks in wenigen Minuten problemlos erreichen.