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Erasmusstraße Berlin

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 159.900 ‚ā¨
Baujahr: 1910
Objektart: Bestand
Wohnunsgr√∂ssen ab 23,85 QM bis 186,29 ‚ā¨ QM
Preis je QM/Wfl. ab 2.008 ‚ā¨ bis 7.206 ‚ā¨
Gesamtkaufpreise ab 159.900 ‚ā¨ bis 1.248.100 ‚ā¨
136,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse E
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Der beeindruckende Hauseingangsbereich, der mit einer massiven Holzt√ľr empf√§ngt, vermittelt mit seinen altbautypischen Elementen in Form von Stuckverzierungen und den Ornament-Wand- und Bodenfliesen einen authentischen Eindruck eines typischen Berliner Altbaus. Die Fassaden, wie auch Hausflure haben eine neues, frisches Farbkonzept erhalten, was hervorragend zum Stil des Hauses passt und sich harmonisch in die Nachbarschaft einf√ľgt.

Die gr√ľnderzeitlichen Elemente ziehen sich ebenfalls durch die 40 ger√§umigen Wohnungen, die zwischen 29 und 134 Quadratmeter gro√ü sind. Die altbautypisch hohen Decken, gro√üe Fenster und oftmals original erhaltene Stuckelemente geben den Wohnungen ihren besonderen Charme und schaffen eine angenehme Wohnatmosph√§re. Die Wohnungen sind vorwiegend mit Dielenboden ausgestattet, die B√§der √ľberwiegend gefliest und mit einer Badewanne oder einer Dusche ausgestattet. Die beiden begr√ľnten Innenh√∂fe verf√ľgen √ľber Fahrradabstellfl√§chen und sind kleine Oasen.

Auf Grund der optimalen Lage und der Gr√∂√üen der Wohnungen eignen sich die Wohnungen f√ľr Singles, Paare und auch Familien!

Lagebeschreibung (Makro)

Wenige Schritte vom Maybachufer entfernt liegt das Wohnhaus in der Reuterstra√üe aus dem Jahr 1901. Der Reuterkiez gilt als typisches Wohngebiet der Gr√ľnderzeit, wof√ľr dieses klassische Wohn- und Gesch√§ftshaus mit seiner Vorderhaus- und Hofbebauung inklusiver einer Remise ein Paradebeispiel ist.

Lagebeschreibung (Micro)

Kreuzkölln ist einer der begehrtesten Kieze Berlins und befindet sich, wie der Name schon andeutet, zwischen dem Bezirk Kreuzberg und Neukölln. Im Herzen des Bezirks befindet sich die Reuterstraße, eine ruhige zwischen Karl Marx Straße und Sonnenallee. Von dort ist man in wenigen Augenblicken am idyllischen Maybachufer mit dem legendären Wochenmarkt und nur einen Katzensprung entfernt vom quirligen Hermannplatz.

Cafés und multikulturelle Geschäfte sind in diesem Bezirk eher Alltag als die Ausnahme. Kleinst-Galerien und Modeläden spiegeln den Charme des Bezirks genauso wider wie die typisch deutsche Eckkneipe, von der sich noch zahlreiche im Bezirk finden lassen.

Eine der weitl√§ufigsten Parkanlagen findet sich unweit des Hermannplatzes, die Hasenheide. Dort finden Spazierg√§nger, Jogger oder auch Minigolfbegeisterte ausreichend Platz zum Toben. Familien oder auch P√§rchen k√∂nnen die weiten Wiesen- und Waldfl√§chen zu Picknicks oder gem√ľtlichen Stunden nutzen.

Im Kiez f√ľhlen sich Alteingesessene sowie Zugezogene gleicherma√üen wohl, was zu einer ausgewogenen Durchmischung des Stra√üenbilds f√ľhrt und f√ľr anhaltende Beliebtheit des Bezirks sorgt. √úberzeugen Sie sich selbst bei einem Spaziergang durch den Kiez!

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