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Ernst-Moritz-Arndt-Str. #2 Augsburg

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 293.000 ‚ā¨
Baujahr: 1955
Objektart: Bestand
Baujahr 1955
Wohnfläche 70,45 qm
Zimmer 4
Heizung Gasheizung
Energieausweis 168,2 kWh
Bezug vermietet
Etage EG
Preis pro Quadratmeter 3.875,00 ‚ā¨/qm
Kaufpreis Wohnung 273.000,00 Euro
Kaufpreis Garage 20.000,00 Euro
Kaltmiete 585,00 ‚ā¨
Kaltmiete pro Quadratmeter 8,30 ‚ā¨/qm
Wohnungsnummer #2
110,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Zu Lage

Die Wohnung befindet sich im Augsburger Stadtteil Lechhausen.¬†Alle Gesch√§fte und Dienstleistungsbetriebe¬†des t√§glichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung. Die¬†Augsburger Innenstadt erreicht man mit dem¬†Auto in ca. 10 Minuten. Auch mit den √∂ffentlichen¬†Verkehrsmitteln gelangt man schnell und bequem ins¬†Zentrum. √úber die nahegelegene A8 hat man eine gute¬†Verbindung nach M√ľnchen.

Zum Objekt

Die angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre einer 1955 errichteten Wohnanlage in¬†Augsburg – Lechhausen.¬†Alle Wohnr√§ume sind mit Laminat ausgelegt. 3 Zimmer sind vom Flur aus zu erreichen, das kleine¬†Kinderzimmer und die K√ľche √ľber den Wohn-/Essbereich. Das innenliegende Wannenbad mit WC und¬†Waschmaschinenanschluss ist deckenhoch wei√ü gefliest. Der kleine Balkon l√§dt bei sch√∂nem Wetter zum¬†verweilen ein.

Die Wohnanlage verf√ľgt √ľber einen Gemeinschaftsgarten und einen Spielplatz.¬†Die Wohnung ist an einen zuverl√§ssigen Mieter vermietet.

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 885‚ā¨ (= 585‚ā¨ Kaltmiete zzgl. 70‚ā¨ f√ľr Garage zzgl. 230‚ā¨ NK).

Ausstattung

‚ÄĘ 4 Zimmer Wohnung im Hochparterre
‚ÄĘ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
‚ÄĘ Bad mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Boiler
‚ÄĘ Laminatboden
‚ÄĘ Wei√üe Holzt√ľren (2016 erneuert)
‚ÄĘ Kellerabteil
‚ÄĘ Einzelgarage

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