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Ernst-Moritz-Arndt-Str. Augsburg

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 293.000 €
Baujahr: 1955
Objektart: Bestand
Baujahr 1955
Wohnfläche 70,45 qm
Zimmer 4
Heizung Gasheizung
Energieausweis 168,2 kWh
Bezug vermietet
Etage EG
Preis pro Quadratmeter 3.875,00 €/qm
Kaufpreis Wohnung 273.000,00 Euro
Kaufpreis Garage 20.000,00 Euro
Kaltmiete 585,00 €
Kaltmiete pro Quadratmeter 8,30 €/qm
Wohnungsnummer #2

Objektbeschreibung

Zu Lage

Die Wohnung befindet sich im Augsburger Stadtteil Lechhausen. Alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung. Die Augsburger Innenstadt erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man schnell und bequem ins Zentrum. Über die nahegelegene A8 hat man eine gute Verbindung nach München.

Zum Objekt

Die angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre einer 1955 errichteten Wohnanlage in Augsburg – Lechhausen. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. 3 Zimmer sind vom Flur aus zu erreichen, das kleine Kinderzimmer und die Küche über den Wohn-/Essbereich. Das innenliegende Wannenbad mit WC und Waschmaschinenanschluss ist deckenhoch weiß gefliest. Der kleine Balkon lädt bei schönem Wetter zum verweilen ein.

Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftsgarten und einen Spielplatz. Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter vermietet.

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 885€ (= 585€ Kaltmiete zzgl. 70€ für Garage zzgl. 230€ NK).

Ausstattung

• 4 Zimmer Wohnung im Hochparterre
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Bad mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Boiler
• Laminatboden
• Weiße Holztüren (2016 erneuert)
• Kellerabteil
• Einzelgarage