Ernst-Moritz-Arndt-Str. #2 Augsburg
Daten & Fakten
Baujahr: 1955
Objektart: Bestand
| Baujahr | 1955 |
|---|---|
| Wohnfläche | 70,45 qm |
| Zimmer | 4 |
| Heizung | Gasheizung |
| Energieausweis | 168,2 kWh |
| Bezug | vermietet |
| Etage | EG |
| Preis pro Quadratmeter | 3.875,00 €/qm |
| Kaufpreis Wohnung | 273.000,00 Euro |
| Kaufpreis Garage | 20.000,00 Euro |
| Kaltmiete | 585,00 € |
| Kaltmiete pro Quadratmeter | 8,30 €/qm |
| Wohnungsnummer | #2 |
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Objektbeschreibung
Zu Lage
Die Wohnung befindet sich im Augsburger Stadtteil Lechhausen. Alle Geschäfte und Dienstleistungsbetriebe des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung. Die Augsburger Innenstadt erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Minuten. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man schnell und bequem ins Zentrum. Über die nahegelegene A8 hat man eine gute Verbindung nach München.
Zum Objekt
Die angebotene 4-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre einer 1955 errichteten Wohnanlage in Augsburg – Lechhausen. Alle Wohnräume sind mit Laminat ausgelegt. 3 Zimmer sind vom Flur aus zu erreichen, das kleine Kinderzimmer und die KĂĽche ĂĽber den Wohn-/Essbereich. Das innenliegende Wannenbad mit WC und Waschmaschinenanschluss ist deckenhoch weiĂź gefliest. Der kleine Balkon lädt bei schönem Wetter zum verweilen ein.
Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftsgarten und einen Spielplatz. Die Wohnung ist an einen zuverlässigen Mieter vermietet.
Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 885€ (= 585€ Kaltmiete zzgl. 70€ für Garage zzgl. 230€ NK).
Ausstattung
• 4 Zimmer Wohnung im Hochparterre
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Bad mit Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Boiler
• Laminatboden
• Weiße Holztüren (2016 erneuert)
• Kellerabteil
• Einzelgarage
