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Ernst-Moritz-Arndt-Str. #1 Augsburg

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 317.000 ‚ā¨
Baujahr: 1955
Objektart: Bestand
Baujahr 1955
Wohnfläche 70,75 qm
Zimmer 3
Heizung Gasheizung
Balkon ja
Energieausweis 168,2 kWh
Bezug vermietet
Etage EG
Preis pro Quadratmeter 4.198,00 ‚ā¨/qm
Kaufpreis Wohnung 297.000,00 Euro
Kaufpreis Garage 20.000,00 Euro
Kaltmiete 700,00 Euro
Kaltmiete pro Quadratmeter 9,89 ‚ā¨/qm
Wohnungsnummer #15
95,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Zu Lage

Die Wohnung befindet sich im Augsburger Stadtteil Lechhausen.¬†Alle Gesch√§fte und Dienstleistungsbetriebe¬†des t√§glichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung. Die¬†Augsburger Innenstadt erreicht man mit dem¬†Auto in ca. 10 Minuten. Auch mit den √∂ffentlichen¬†Verkehrsmitteln gelangt man schnell und bequem ins¬†Zentrum. √úber die nahegelegene A8 hat man eine gute¬†Verbindung nach M√ľnchen.

Zum Objekt

Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre einer 1955 errichteten Wohnanlage inAugsburg – Lechhausen. Alle Wohnr√§ume sind vom Flur aus zu erreichen und mit Laminat ausgelegt. Das innenliegende¬†Wannenbad mit WC und Waschmaschinenanschluss ist wei√ü gefliest. Der Balkon mit Ostausrichtung ist vom¬†Wohnzimmer zug√§nglich. Die Wohnanlage verf√ľgt √ľber einen Gemeinschaftsgarten und einen Spielplatz.

Die Wohnung ist an einen zuverl√§ssigen Mieter vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.050‚ā¨ (=700‚ā¨ Kaltmiete zzgl. 70‚ā¨ f√ľr Garage zzgl. 280‚ā¨ NK).

Ausstattung

‚ÄĘ 3 Zimmer Wohnung im Hochparterre
‚ÄĘ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
‚ÄĘ Bad mit Badewanne, WC und Boiler
‚ÄĘ Laminatboden
‚ÄĘ Kellerabteil
‚ÄĘ Einzelgarage

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