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Falkensee Berlin

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 245.684 ‚ā¨
Fertigstellung: 2024
Objektart: Neubau
Anzahl der Wohnungen 104
Wohnungsarten 1- bis 4-Zimmer
Wohnungsgrössen ab ca. 43,88 m² bis 94,57 m²
Mietrendite ca. 3,1 %
Kaufpreise ab ca. 245.684 ‚ā¨ bis 529.497 ‚ā¨ (ohne Stellplatz)
Besonderheiten alle Wohneinheiten mit Balkon und Stellplatz; Hochwertige Ausstattung wie z.B. Blockheizkraftwerk, Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Design-Bäder, etc.; KfW-Standard 55; Erstvermietungsgarantie & Rundum-sorglos-Paket
55,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
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  • H
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  • 125
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  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Auf einem Grundst√ľck von ca. 5.440 m¬≤ entsteht eine Neubauimmobilie in zeitloser Architektur mit insgesamt 104 modernen Wohneinheiten¬†mit 1-4 Zimmern und Wohnungsgr√∂√üen von¬†43,88 m¬≤ bis 94,57 m¬≤.

Die kleineren Wohneinheiten wurden f√ľr die Bed√ľrfnisse junger Menschen konzipiert, die sich Flexibilit√§t w√ľnschen und beispielsweise im Homeoffice arbeiten.¬†Gleichzeitigbieten¬†sie¬†√§lteren Menschen, denen eine gro√üe Wohnung zu viel Kosten und Aufwand¬†verursacht, ein attraktives,¬†altersgerechtes Zuhause mit idealer Nahversorgung und komfortabler Anbindung nach Berlin.

Die gr√∂√üeren Wohnungen eignen sich perfekt f√ľr Familien, die sich vor den Toren Berlins in Falkensee eine Zukunft aufbauen m√∂chten, ohne die hohen Berliner Preise zahlen zu m√ľssen.

Zur Lage

Falkensee mit seinen rund 44.000 Einwohnern liegt im nordwestlichen Teil des Speckg√ľrtels von Berlin. Der Berliner Bezirk Spandau grenzt¬†unmittelbar an die Havelstadt. Nur etwa 5 Minuten sind es mit der Regionalbahn von Falkensee zumFernbahnhof Spandau und die Fahrt zum Berliner Hauptbahnhof dauert ca. 20 Minuten. Neben¬†seiner guten Anbindung an die Bundesstra√üe 5 sowie den Berliner Ring liegt Falkensee aber auch sehr g√ľnstig zu Orten wie Sch√∂nwalde oder Wustermark ‚Äď allesamt √ľberzeugende¬†Lagefaktoren, die diesen Wohnstandort f√ľr Pendler, Unternehmen und Berlin-Wegz√ľgler so¬†interessant machen.

Das dicht besiedelte Berlin macht in letzter Zeit Schlagzeilen mit Preissteigerungen bei¬†Wohneigentum, denen auch die Corona- Krise nichts anhaben konnte. So kostete 2020 eine Berliner Eigentumswohnung 8,39 % mehr als im Jahr davor ‚Äď mit entsprechenden¬†Auswirkungen auf die Mieten. Gleichzeitig sank

die Leerstandsquote auf 0,8 % (Quelle: Engel & V√∂lkers). Berlin ist auf dem Weg, M√ľnchen als¬†teuerste deutsche Immobilienstadt den Rang¬†streitig zu machen. Moderner, gut ausgestatteter¬†Wohnraum im d√ľnner besiedelten Falkensee hingegen bietet sich als gleich zweifache¬†Alternative f√ľr Kapitalanleger und Eigennutzer an: Hier ist Wohnraum noch zu fairen Preisen erh√§ltlich ‚Äď und anders als im √ľberteuerten¬†Berlin oder Potsdam genie√üen gerade Familien¬†mit Kindern den Vorzug, mit der Zehdenick- Spandauer Havelniederung ein ausgedehntesNaturareal gleich vor der Haust√ľr zu haben.

Mit dem Aufkommen von Homeoffice und digitalisierten Arbeitswelten entdecken immer mehr¬†junge Menschen den Wert von eigenst√§ndigem,¬†naturnahem Wohnen in ruhiger Lage. Im Sommer¬†mit dem Laptop am Falkenhagener See sitzen und¬†das Naturerlebnis mit selbstbestimmter Arbeit zu verbinden ‚Äď dieser Traum kann in Falkensee¬†Realit√§t werden.

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