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Sanierungshaus Rosenheim
Daten & Fakten
Kaufpreis ab: 2.400.000 €
Baujahr: 1900
Objektart: Global
Baujahr: 1900
Objektart: Global
| Standort | Rosenheim |
|---|---|
| Lage | ruhig, 5 Minuten Fußläufig zur Fußgängerzone (350 Meter) |
| Fläche | 415 m2 |
| GrundstĂĽck | 237 m2 |
| Kfz Stellplatz | 1 |
| erwartete Kaltmiete | 65.000 € p. a. |
| Sanierung | nach § 7h EStG |
| Stand der Projektierung | Kernsanierung von 8 Eigentumswohnungen – ganz nach Ihrem Geschmack |
| Sanierungsanteil | 25 % |
| Kaufpreis mit Sanierungsvertrag | 2.400.000 € |
| Kaufpreis ohne Sanierungsvertrag | 1.800.000 € |
| Maklercourtage | 3,57 % |
Objektbeschreibung
Kernsanierung zu hochwertigem Wohnraum in der Nähe der Rosenheimer Fußgängerzone.
Besonderheit: 600.000 € Sanierungskosten in 12 Jahren voll absetzbar. Exklusiv, noch nicht auf dem Markt.
Ein Sanierungsvertrag einer ausführenden Baufirma besteht. Getrennte Ausweisung von Kaufpreis und Sanierungskosten möglich.
Hinweis zu den Bildern: Das eine Bild ist eine Ansichtszeichnung nach Sanierung und das andere vom aktuellen Bestand.
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