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Friedhofstraße Stuttgart

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 270.660 ‚ā¨
Baujahr: 1957
Objektart: Bestand
Baujahr 1957
Komplettsanierung 2018
Zimmer 2-4
Wohnfläche ca. 45,11-84,53 qm
Kaufpreis Wohneinheit ab 270.660 ‚ā¨ - 507.180 ‚ā¨
Kaufpreis in ‚ā¨/qm 6.000 Euro
SEV 35,70 Brutto im Monat
GEV ca. 477,00 ‚ā¨- 1.235 ‚ā¨ p.a.
Heizung Gasheizung

Objektbeschreibung

Zur Lage

Zentrale Lage, direkt im Europaviertel.¬†Das Nahversorgungsangebot ist exzellent:¬†Zahlreiche Einkaufsm√∂glichkeiten ‚Äď ob¬†mond√§nes Shoppingcenter, Drogerien, Superm√§rkte¬†oder Discounter ‚Äď k√∂nnen fu√ül√§ufig¬†erreicht werden. Ebenfalls hervorragend sind¬†die Verkehrsanbindungen in der Friedhofstra√üe¬†27b. Nur zwei Gehminuten entfernt¬†liegt die Haltestelle ‚ÄěPragfriedhof‚ÄĚ, von der¬†aus der Stuttgarter Hauptbahnhof in vier¬†Minuten erreicht werden kann. Auch die¬†Bundesstra√üe 27 befindet sich mit 200 Metern¬†in unmittelbarer Umgebung zum Objekt.

Zum Objekt

Mitten im Stuttgarter Europaviertel und direkt¬†am Pragfriedhof, einer der gr√∂√üten Gr√ľnfl√§chen¬†der Stadt befindet sich‚Ćdas Objekt in der¬†Friedhofstra√üe 27b. Das f√ľnfst.ckige Geb√§ude¬†mit einer Gesamtwohnfl√§che von 979 m¬≤ wurde¬†im Jahre 1957 errichtet und 2018 einer aufwendigen¬†Komplettsanierung unterzogen. Dabei¬†wurden die Dachkonstruktion und W√§rmed√§mmung¬†vollst√§ndig √ľberarbeitet und die Fassade¬†nach aktuellsten energetischen Vorgaben¬†rekonstruiert. Zus√§tzlich wurden die Fenster¬†und T√ľren des Hauses erneuert, s√§mtliche¬†Badezimmer und das Treppenhaus renoviert¬†und eine neue Gaszentralheizung mit Solaranlagen-¬†Kopplung installiert. Die 14 Wohneinheiten¬†verf√ľgen gr√∂√ütenteils √ľber Balkone und¬†reichen von der durchdachten Single-Wohnung¬†bis hin zur gro√üz√ľgigen 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung¬†mit eigener Terrasse.