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Friedhofstraße Stuttgart

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 270.660 €
Baujahr: 1957
Objektart: Bestand
Baujahr 1957
Komplettsanierung 2018
Zimmer 2-4
Wohnfläche ca. 45,11-84,53 qm
Kaufpreis Wohneinheit ab 270.660 € - 507.180 €
Kaufpreis in €/qm 6.000 Euro
SEV 35,70 Brutto im Monat
GEV ca. 477,00 €- 1.235 € p.a.
Heizung Gasheizung

Objektbeschreibung

Zur Lage

Zentrale Lage, direkt im Europaviertel. Das Nahversorgungsangebot ist exzellent: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – ob mondänes Shoppingcenter, Drogerien, Supermärkte oder Discounter – können fußläufig erreicht werden. Ebenfalls hervorragend sind die Verkehrsanbindungen in der Friedhofstraße 27b. Nur zwei Gehminuten entfernt liegt die Haltestelle „Pragfriedhof”, von der aus der Stuttgarter Hauptbahnhof in vier Minuten erreicht werden kann. Auch die Bundesstraße 27 befindet sich mit 200 Metern in unmittelbarer Umgebung zum Objekt.

Zum Objekt

Mitten im Stuttgarter Europaviertel und direkt am Pragfriedhof, einer der größten Grünflächen der Stadt befindet sich†das Objekt in der Friedhofstraße 27b. Das fünfst.ckige Gebäude mit einer Gesamtwohnfläche von 979 m² wurde im Jahre 1957 errichtet und 2018 einer aufwendigen Komplettsanierung unterzogen. Dabei wurden die Dachkonstruktion und Wärmedämmung vollständig überarbeitet und die Fassade nach aktuellsten energetischen Vorgaben rekonstruiert. Zusätzlich wurden die Fenster und Türen des Hauses erneuert, sämtliche Badezimmer und das Treppenhaus renoviert und eine neue Gaszentralheizung mit Solaranlagen- Kopplung installiert. Die 14 Wohneinheiten verfügen größtenteils über Balkone und reichen von der durchdachten Single-Wohnung bis hin zur großzügigen 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit eigener Terrasse.