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Friedrich-Bosse-Straße Leipzig #2

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 143.500 ‚ā¨
Baujahr: 1900
Objektart: Sanierter Bestand
Energieausweis Nicht notwendig da eingetragenes Denkmal
Kernsanierung 2003
Wohnfläche 53,11 m2
Anzahl der Zimmer 2
Kaltmiete 452,-- ‚ā¨ mtl.
Miete Stellplatz 30,-- ‚ā¨ mtl.
Kaufpreis Stellplatz 9.500,-- ‚ā¨

Objektbeschreibung

√úber Leipzig

Leipzig ist die am schnellsten wachsende Gro√üstadt Deutschlands und befindet sich seit der Wende in einem ununterbrochenen Aufwind. Dies hat zur Folge, dass der Wohnraum in Leipzig allm√§hlich √§hnlich so knapp wird wie in den westlichen Gro√üst√§dten, der aktuelle Leerstand betr√§gt etwa 6 Prozent. Weil Leipzig nicht nur eine bl√ľhende Messestadt und ein florierender wirtschaftlicher Standort ist (man denke nur an die neugebauten BMW- und Porschewerke vor den Toren der Stadt), sondern mit seiner √ľber 600 Jahre alten Universit√§t auch mehr als 20.000 Studenten ein Zuhause bietet, sind Eigentumswohnungen in Leipzig auf jeden Fall eine hervorragende Investition. Ob f√ľr die Eigennutzung oder zum Vermieten: Der Wert Ihrer Eigentumswohnung in Leipzig wird in den kommenden Jahren noch kr√§ftig steigen.

Hier finden Sie eine aktuelle Studie √ľber das Bev√∂lkerungswachstum von Leipzig bis zum Jahr 2050:

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Zum Stadtteil

Der Leipziger Stadtteil Wahren befindet sich westlich vom ca. 5 km entfernten Stadtzentrum. Im S√ľden grenzt Wahren an den Leipziger Auewald mit seinen Seen und Fl√ľssen und bietet Ihnen zahlreiche Erholungs -und Freizeitm√∂glichkeiten in unmittelbarer Reichweite, auch der bekannte Auensee mit Veranstaltungst√§tte, Gastronomie und einer den See umlaufenden Mini- Bahn ist schnell zu Fu√ü oder mit dem Rad erreicht. Alle wichtigen infrastrukturellen Voraussetzungen sind sehr gut, so befinden sich Einkaufsm√∂glichkeiten, Anschluss an Bus oder Stra√üenbahn, √§rztliche Versorgung u.v.m. allesamt in fu√ül√§ufiger Distanz. Die Friedrich-Bosse-Str. verl√§uft s√ľdlich der Georg-Schumann-Str. und kann als ruhige Stra√üe mit √ľberwiegendem Anwohnerverkehr bezeichnet werden. Die Bebauung ist gepr√§gt mit Mehrfamilienh√§usern aus einer Bauzeit um 1900, gekennzeichnet durch sehr sch√∂ne Fassadengestaltungen, welche heute, nach denkmalgerechter Sanierung, wohl jeden Betrachter erfreuen. Dies gilt insbesondere f√ľr die H√§userzeile, in der sich auch die angebotene Wohnung befindet. Die unmittelbarer N√§he zu ausgedehnten Wald-und Flussauen bei gleicherma√üen kurzer Distanz zur Leipziger Innenstadt und deren Vorz√ľge machen Wahren zu einem gefragten und beliebten Wohnstandort.

Zum Objekt

Die hier angebotene 2 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgesch√ľtzten Mehrfamilienhaus, Baujahr 1900, es wurde in den Jahren 2004 und 2005 vollst√§ndig saniert. Auf jeder Etage befinden sich 3 Wohnungen (links, mitte ,rechts), die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der 1. Etage rechts (WE 3 im Grundriss). Die Wohnfl√§che von ca. 53,11 qm verteilt sich auf einen Flur, ein Bad mit Wanne, das Wohnzimmer mit Zugang zur separaten K√ľche und einem Schlafzimmer. Au√üerdem besitzt die Wohnung auch einen Balkon. In den Wohnr√§umen und dem Flur wurden Laminatb√∂den verlegt, Bad und K√ľche mit Fliesen ausgestattet, die Fenster sind Holzfenster mit Doppelisolierverglasung. Zur Wohnung geh√∂rt ein Kellerabteil und ein Stellplatz.

Baubeschreibung

Hier können Sie sich die Baubeschreibung von der Sanierung ansehen:

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