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Friedrich-Wege-Straße Halle/Saale

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 359.000 ‚ā¨
Baujahr: 1948
Objektart: Bestand
Grundst√ľcksfl√§che 1.000 QM
Wohnfläche 241,92 QM
Anzahl und Art der Wohnungen 6 Wohnungen aufgeteilt in 2 Einraumwohnungen und 4 Zweiraumwohnungen
Besonderheit Keller vorhanden, Heizungsanlage aus 1995
j√§hrl. Netto-Kaltmiete 16.073 ‚ā¨ (IST), 17.808 ‚ā¨ (SOLL)
183,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Das Objekt wurde 2021/2022 saniert – Erneuerung von Fassade und Treppenhaus sowie Sanierung zweier Wohnungen, die sich durch eine hel¬≠le und freundliche Raumgestaltung auszeich¬≠nen. Im Erdgeschoss wurde eine Fu√übodenheizung eingebaut. Die B√§der er¬≠hie¬≠lten gro√üformatige Marmor¬≠flie¬≠sen, Armaturen von Grohe sowie beheizbare Handtuchhalter. Vier PKW-Stellpl√§tze k√∂nnten auf dem Grundst√ľck hinter dem Haus errichtet werden ‚Äď eine Zuwegung ist vorhanden (um die Stellpl√§tze der benachbarten Reihenh√§user zu erreichen).

Zur Lage

Wansleben am See liegt zwischen Halle/Saale und dem Naherholungsgebiet S√ľ√üer See im Seegebiet Mansfelder Land. Die Verkehrsan¬≠bindung √ľber die B80 und der nahegelegenen A38 bieten schnelle Verbindungen in Richtung Lutherstadt Eisleben (ca. 20 km), Halle/Saale (ca. 20 km) Leipzig (ca. 65 km) und Erfurt √ľber die A38 und A71 (ca. 100 km). Es besteht auch eine gute Zuganbindung. Es verkehren Regional¬≠bah¬≠nen der Linie RB 75 (‚ÄěKupfer-Express‚Äú) von Halle/Saale √ľber Lutherstadt Eisleben und Sangerhausen nach Nordhausen. Aufgrund seiner geografischen Lage ist Mansfeld-S√ľdharz sowohl in der Harz- und Kyffh√§user-Region als auch im Wirtschaftsraum Halle/Leipzig in l√§nder√ľbergreifende Netzwerke involviert. Haupt¬≠wirt¬≠schafts¬≠¬≠zweige sind heute Elektrotechnik/Elektronik, Maschinen-, Fahrzeug- und Apparatebau, Kunst¬≠stoff¬≠be- und -verarbeitung, Metallbe- und -verarbeitung, Hotellerie, Ern√§hrungswirtschaft.

Der Landkreis Mansfeld-S√ľdharz liegt zentral im Forschungsdreieck Magdeburg, Halle/Leipzig, Erfurt. Die Region Halle/Leipzig z√§hlt zu den forschungsintensivsten Regionen der gesamten Europ√§ischen Union. Weitere Wissenschaftsstandorte¬†wie Merseburg,¬†K√∂then und Wernigerode befinden sich in unmittelbarer N√§he. Viele Sonnenstunden und wenig Regen f√ľhrten dazu, dass sich eine vorwiegend kontinentale Pflan¬≠zen¬≠welt entwickeln konnte. Es gibt gro√üe Obstanbaugebiete. Neben √Ąpfeln, Pflaumen und S√ľ√ükir¬≠schen werden hier auch traditionell Aprikosen angebaut.

Das Seegebiet Mansfelder Land ist ca. 110 km¬≤ gro√ü und hat ca. 10.000 Einwohner*Innen. In Wans¬≠le¬≠ben am See sind ein B√§cker, √Ąrzte, Kindergarten sowie Grundschule vorhanden; Super¬≠m√§rkte zum Ein¬≠kaufen befinden sich unmittelbar an der B80 (ca. 5 km). Wans¬≠leben am See ist familien¬≠freund¬≠lich und verf√ľgt √ľber eine touristisch an¬≠spre¬≠chende Umge¬≠bung. Eine Se¬≠hens¬≠w√ľr¬≠dig¬≠keit in Wans¬≠le¬≠ben am See ist die sp√§t¬≠gotische Kir¬≠che aus dem Baujahr 1506. Rad- und Wander¬≠we¬≠ge wurden neu ange¬≠legt. Sie f√ľhren durch den ehe¬≠ma¬≠ligen Tage¬≠bau, der so auch f√ľr Na¬≠tur¬≠freunde ein Erlebnis wird.

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