Jetzt Unterlagen anfordern!
Exposé anfordern als PDF
Kontaktieren Sie mich direkt

Gartenstraße Pirna #1

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 220.000 ‚ā¨
Baujahr: 1896
Objektart: Bestand
Baujahr 1896
Wohnfläche 81,00 qm
Zimmer 3
Etage 3. OG
Kaufpreis Wohneinheit 220.000,00 Euro
Netto-Kaltmiete 435,00 Euro
110,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Zur Lage

Dadurch, dass viele Immobilien in Dresden lange¬†Zeit leerstanden und im Nachgang der Wende¬†aufwendig modernisiert werden mussten, konnten¬†viele alte Stadtteile in Dresden ihren Charme¬†zur√ľckgewinnen.¬†Als Szene- und Trendviertel gelten daher vor allem¬†die √§u√üere Altstadt und die Neustadt. Gepr√§gt wird¬†das Stadtbild in diesen Vierteln vor allem durch¬†aufwendig restaurierte Denkmalschutzbauten aus¬†der Gr√ľnderzeit und Nachkriegszeit. Insbesondere¬†die Gr√ľnderzeith√§user zeichnen sich dabei durch¬†eine √ľberdurchschnittliche Deckenh√∂he und¬†umfangreiche GrundŰÄĀŹ√§che aus – Attribute, die¬†derzeit eine hohe Nachfrage erfahren.¬†Eine Besonderheit f√ľr Immobilieninvestment liegt in¬†Sachsen in den niedrigen Erwerbsnebenkosten in¬†H√∂he von 3,5 % Grunderwerbssteuer zuz√ľglich etwa¬†1,5 % Notarkosten. Im Vergleich zu anderen¬†Gro√üst√§dten liegt Dresden damit deutlich unter dem¬†Durchschnitt von 5 bis 6,5 % vom Kaufpreis und¬†bietet daher eine ideale Investitionsgrundlage.

In der Nähe
Restaurants
Brauhaus Pirna "Zum Giesser" (2.06km) 36 Bewertungen
Refugium (0.58km) 23 Bewertungen
Alfredo Eiscafe (0.34km) 10 Bewertungen
Malaga (0.64km) 15 Bewertungen
Witwe Bolte (0.51km) 16 Bewertungen
Einkaufsmöglichkeiten
D√ľrrr√∂hrsdorfer Fleischer (0.11km) 1 Bewertungen
Destillerie Geist von Rathen (10.32km) 5 Bewertungen
Kaufland (24.9km) 8 Bewertungen
Konsum (15.18km) 3 Bewertungen
real,- (5.83km) 2 Bewertungen
√ĖPNV
Personenaufzug Bad Schandau-Ostrau (16.63km) 15 Bewertungen
Standseilbahn (13.27km) 11 Bewertungen
Schwebebahn (13.13km) 11 Bewertungen
Dresdner Verkehrsbetriebe (20km) 17 Bewertungen
Parks
Grand Garden (15.66km) 61 Bewertungen
Lingnerschloß (14.85km) 9 Bewertungen
Parkeisenbahn (14.78km) 15 Bewertungen
Alaunpark (17.42km) 16 Bewertungen