Jetzt Unterlagen anfordern!
Expos├ę anfordern als PDF
Kontaktieren Sie mich direkt

Griesstra├če Augsburg

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 196.000 ÔéČ
Baujahr: 2004
Objektart: Bestand
Baujahr 2004
Wohnfl├Ąche ca. 56 qm-77 qm
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Ausstattungsqualit├Ąt Gehoben
Kaufpreis 196.000,00 ÔéČ
Kaufpreis pro qm 3.500,00 - 4.500,00 ÔéČ/qm

Objektbeschreibung

Zur Lage

Die N├Ąhe zu Universit├Ąten und Fachhochschulen, zentralen Ausbildungsst├Ątten und kulturellen┬áEinrichtungen ist vorhanden. Eine ├╝berdurchschnittliche Ausstattung mit Schulen und┬áBetreuungsm├Âglichkeiten f├╝r Kinder, Jugendliche und Senioren sowie die M├Âglichkeit des┬áEngagements in vielen Vereinen ist ein weiterer Standortfaktor, der f├╝r sich spricht. Die N├Ąhe zur┬áCity von Augsburg ist vor allem f├╝r urban ausgerichtete Bewohner ein entscheidendes┬áMietkriterium. In unmittelbarer Laufweite finden unsere Bewohner alle wichtigen Gesch├Ąfte f├╝r die┬át├Ągliche Versorgung. Nachbar der Wohnanlage ist die Landesversicherungsanstalt (LVA)┬áAugsburg. Der Bauk├Ârper der LVA besticht durch Transparenz, Klarheit und ├ťbersichtlichkeit. Wer┬áseine Freizeit in Augsburg verbringen m├Âchte kann z. B. zwischen vielen verschiedenen┬áSportvereinen w├Ąhlen. Der Bundesliga Verein FC Augsburg hat seine Trainingsanlage in┬áunmittelbarer N├Ąhe des Standortes der Wohnanlage. Nicht selten holen sich kleine Fans nach dem┬áTraining Autogramme von ihren Idolen ab.

MAUERWERK
Die Au├čenw├Ąnde wurden aus massivem Kalksandstein errichtet. Auf allen Seiten wurden
Faserd├Ąmmplatten und ein mineralischer Au├čenputz aufgebracht. Die tragenden und
nichttragenden Innenw├Ąnde bestehen ebenfalls aus massivem Kalksandsteinmauerwerk.

DACH
Das Dach ├╝ber dem 3. Obergeschoss ist als Kehlbalkendach mi t Pfanneneindeckung und
Klemmfilzzwischensparrend├Ąmmung ausgef├╝hrt. Der Dachboden ist begehbar aber nicht nutzbar.

DECKENBEHANDLUNG
Stahlbeton-Massivdecken, die Deckenuntersichten sind verputzt und gestrichen.

WANDFLÄCHEN
In allen Geschossen sind die Wandfl├Ąchen in den Wohnr├Ąumen 3-lagig verputzt und mit Innen-
Dispersionsfarbe gestrichen.

BALKON
Bis auf eine Wohnung verf├╝gen alle ├╝ber einen S├╝dbalkon mit Alubr├╝stung. Im Dachgescho├č
befindet sich eine Wohnungen mit Ostbalkon. Der Balkon ist jeweils vom Wohnzimmer aus begehbar.

BODENBELÄGE
Die Kellerr├Ąume sind teilweise gefliest, gr├Â├čtenteils ist Verbundestrich schwimmend verlegt.
In den Wohnr├Ąumen liegt auf schwimmend verlegtem
Verbundestrich teilweise Parkett, PVC und Laminat. Die B├Ąder in den Wohnungen sind gefliest.

FENSTER
Die Kellerr├Ąume sind mit Metallrahmen-Fenstern versehen. Alle Wohnungen sind mit
isolierverglasten Kunststoff-Fenstern und Aluminium-Au├čenfensterb├Ąnken ausgestattet. Alle
Fenster sind mit Einhandbeschlag versehen.