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Griesstraße Augsburg

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 196.000 ‚ā¨
Baujahr: 2004
Objektart: Bestand
Baujahr 2004
Wohnfläche ca. 56 qm-77 qm
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Kabel Sat TV Ja
Balkon Ja
Ausstattungsqualität Gehoben
Kaufpreis 196.000,00 ‚ā¨
Kaufpreis pro qm 3.500,00 - 4.500,00 ‚ā¨/qm

Objektbeschreibung

Zur Lage

Die N√§he zu Universit√§ten und Fachhochschulen, zentralen Ausbildungsst√§tten und kulturellen¬†Einrichtungen ist vorhanden. Eine √ľberdurchschnittliche Ausstattung mit Schulen und¬†Betreuungsm√∂glichkeiten f√ľr Kinder, Jugendliche und Senioren sowie die M√∂glichkeit des¬†Engagements in vielen Vereinen ist ein weiterer Standortfaktor, der f√ľr sich spricht. Die N√§he zur¬†City von Augsburg ist vor allem f√ľr urban ausgerichtete Bewohner ein entscheidendes¬†Mietkriterium. In unmittelbarer Laufweite finden unsere Bewohner alle wichtigen Gesch√§fte f√ľr die¬†t√§gliche Versorgung. Nachbar der Wohnanlage ist die Landesversicherungsanstalt (LVA)¬†Augsburg. Der Bauk√∂rper der LVA besticht durch Transparenz, Klarheit und √úbersichtlichkeit. Wer¬†seine Freizeit in Augsburg verbringen m√∂chte kann z. B. zwischen vielen verschiedenen¬†Sportvereinen w√§hlen. Der Bundesliga Verein FC Augsburg hat seine Trainingsanlage in¬†unmittelbarer N√§he des Standortes der Wohnanlage. Nicht selten holen sich kleine Fans nach dem¬†Training Autogramme von ihren Idolen ab.

MAUERWERK
Die Außenwände wurden aus massivem Kalksandstein errichtet. Auf allen Seiten wurden
Faserdämmplatten und ein mineralischer Außenputz aufgebracht. Die tragenden und
nichttragenden Innenwände bestehen ebenfalls aus massivem Kalksandsteinmauerwerk.

DACH
Das Dach √ľber dem 3. Obergeschoss ist als Kehlbalkendach mi t Pfanneneindeckung und
Klemmfilzzwischensparrend√§mmung ausgef√ľhrt. Der Dachboden ist begehbar aber nicht nutzbar.

DECKENBEHANDLUNG
Stahlbeton-Massivdecken, die Deckenuntersichten sind verputzt und gestrichen.

WANDFL√ĄCHEN
In allen Geschossen sind die Wandflächen in den Wohnräumen 3-lagig verputzt und mit Innen-
Dispersionsfarbe gestrichen.

BALKON
Bis auf eine Wohnung verf√ľgen alle √ľber einen S√ľdbalkon mit Alubr√ľstung. Im Dachgescho√ü
befindet sich eine Wohnungen mit Ostbalkon. Der Balkon ist jeweils vom Wohnzimmer aus begehbar.

BODENBEL√ĄGE
Die Kellerräume sind teilweise gefliest, größtenteils ist Verbundestrich schwimmend verlegt.
In den Wohnräumen liegt auf schwimmend verlegtem
Verbundestrich teilweise Parkett, PVC und Laminat. Die Bäder in den Wohnungen sind gefliest.

FENSTER
Die Kellerräume sind mit Metallrahmen-Fenstern versehen. Alle Wohnungen sind mit
isolierverglasten Kunststoff-Fenstern und Aluminium-Außenfensterbänken ausgestattet. Alle
Fenster sind mit Einhandbeschlag versehen.

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