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Gudrunstrasse Leipzig

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 132.000 ‚ā¨
Baujahr: 1930
Objektart: Bestand
Grundst√ľcksgr√∂sse 1.700 QM
Umfangreiche Sanierung vom Haus 2008
Wohnungs- und Stellplatznummer #1
Etage Hochparterre
Miteigentumsanteil 584/10.000
Wohnungsgrösse 48,70 QM
Anzahl der Zimmer 2
Miete Wohnung 365,-- ‚ā¨
Miete Stellplatz 25,-- ‚ā¨
Kaufpreis incl. Stellplatz 5.000,-- ‚ā¨
Besonderheit Der Mieter hat das Mietverh√§ltnis gek√ľndigt
108,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen eine charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Gudrunstra√üe 41 in 04279 Leipzig pr√§sentieren zu d√ľrfen. Diese Immobilie befindet sich auf dem Hochparterre eines im Jahre 1930 erbauten Geb√§udes, welches sich durch seine gut erhaltene Bausubstanz auszeichnet. Mit einer Wohnfl√§che von rund 48,70 Quadratmetern bietet die Wohnung ein kompaktes und dennoch komfortables Wohnambiente.

Die Wohnung ist nicht nur aufgrund ihres guten Zustands interessant, sondern auch wegen ihrer Ausstattungsmerkmale. Neben einem zugeh√∂rigen Kellerraum verf√ľgt diese Immobilie √ľber einen Parkplatz, der den Komfort f√ľr den zuk√ľnftigen Eigent√ľmer erheblich steigert. Die Qualit√§t der Ausstattung wird als gut bewertet, was sich unter anderem in einem niedrigen Energieverbrauch von 108,00 kWh/m¬≤a widerspiegelt ‚Äď erm√∂glicht durch den wesentlichen Energietr√§ger Erdgas H.

Die Lage der Wohnung ist ideal f√ľr eine Balance aus st√§dtischem Leben und Erholung. Innerhalb von nur wenigen Gehminuten erreichen Sie alle relevanten Einrichtungen des t√§glichen Bedarfs. Sowohl Superm√§rkte, B√§cker, Apotheken als auch Haus√§rzte und diverse gastronomische Angebote liegen in einem Umkreis von 400 Metern. Bildungseinrichtungen wie die KiTa „P√ľnktchen“, die Karl Schubert Schule sowie die Oberschule und das Gymnasium sind mit kurzen Wegen verbunden und machen das Objekt auch f√ľr Familien attraktiv.

Dar√ľber hinaus profitieren die Bewohner von hervorragender Anbindung an den √∂ffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle befindet sich 200 Meter entfernt, w√§hrend der n√§chste U- und S-Bahnhof lediglich 600 Meter entfernt ist. F√ľr Elektroauto-Besitzer ist die nahegelegene E-Lades√§ule ein zus√§tzlicher Pluspunkt.

Mit einem Kaufpreis von 127.000 ‚ā¨ zzgl. 5.000 ‚ā¨ f√ľr den Stellplatz stellt diese Immobilie eine exzellente Gelegenheit dar, in einem angenehmen Teil Leipzigs eine Wohnung zu erwerben, die sowohl durch ihre Lage als auch durch ihre Substanz zu √ľberzeugen wei√ü.

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