Jetzt Unterlagen anfordern!
Exposé anfordern
Kontaktieren Sie mich direkt
Neulindenau Leipzig

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 220.000 €
Baujahr: 1903
Objektart: Denkmal
Baujahr 1903
Wohnfläche ab 43,26 qm
Kaufpreis pro qm 4.890 €
Kaufpreis Wohneinheit ab 220.000 €

Objektbeschreibung

Zur Lage

Ruhiges Wohnen und reges Gewerbe – in Neulindenau ist das kein Widerspruch. Der in Leipzig-Altwest gelegene Stadtteil mit Wohngebiet und ausgeprägte, Gewerbe, sowie alten Industrieanlagen besticht durch seine ruhige Lage.

Die Merseburger- und Lütnner-Straße verbindet das Viertel mit der A9 und dem Umland. Aber auch das Zentrum erreicht man zügig über die Lütnner-Straße. Außerdem bestehen vielfältige Verbindungen mit Bussen und Bahnen des öffentlichen Nahverkehrs.

Zum Objekt

Das Gebäude befindet sich ca. 3km westlich des Zentrums von Leipzig, im Brunnenviertel gelegen im Stadtteil Altlindenau.

Geplant ist eine grundlegende Sanierung des Gebäudes und des Gartens mit dem Ziel der Schaffung gut nutzbarer Wohneinheiten. Dabei wird großen Wert auf hohen Wohnkomfort und eine gute Vermietbarkeit gelegt.

Das gesamte Anwesen wird im Zuge der geplanten Baumaßnahme instand gesetzt und nach zeitgemäßen Maßstäben modernisiert. Nach der Sanierung werden insgesamt 12 Wohneinheiten entstehen. Alle Wohnungen des Objektes erhalten als Wohn- und Nutzungssteigerung einen Balkon und die Dachwohnung eine Loggia. Der hofseitige Garten wird des Weiteren gärtnerisch gestaltet.