Hauptstraße Radeberg
Daten & Fakten
Baujahr: 1912
Objektart: Kulturdenkmal
| Wohnfläche | 104 QM |
|---|---|
| Art | 3-Raum-Maisonette-Wohnung |
| Nettokaltmiete | IST: 577,50 € p.m. / 6.930,00 € p.a. |
| Soll-Miete | 600,00 € p.m. / 7.200,00 € p.a. |
| Besonderheit zur Miete | Garantie der Mietdifferenz für max. 3 Jahre in Höhe von max. 810,00 € |
| Instandhaltungsrücklage | 8.538,06 € per 31.12.2019 |
| Sanierung | Das Mehrfamilienhauses mit Gewerbeeinheiten wurde in den Jahren 1998 und 1999 kernsaniert. |
| Fassade | Hochwertig aufgearbeitete Fassade nach Vorgaben des Denkmalamtes, Sandsteinteile sowie Klinkerflächen und Putzteile sind vorhanden |
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Objektbeschreibung
Zur Wohnung
Die schöne 3-Raum-Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit ca. 103,71 m2 besticht durch den besonderen Grundriss. Das Tageslichtbad ist großzügig und mit Wanne sowie Ablagesims über dem Waschbecken ausgestattet. Die Küche ist durch die kleine Dachschräge gemütlich und bietet trotzdem genügend Platz für Küchenmöbel und Sitzecke. Das Wohnzimmer ist durch die vielen Fenster lichtdurchflutet und lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten. Vom Flur aus gelangt man über eine schöne Holztreppe in die 2. Etage mit freiliegendem Gebälk. Der Raum ist groß genug, um in verschiedene Bereiche unterteilt zu werden Schlafbereich, Ankleide- und Spielbereich oder auch Arbeitsbereich.
Über Radeberg
Die über 800 jährige Stadt Radeberg mit seinen Ortsteilen Großerkmannsdorf, Liegau- Augustusbad und Ullersdorf ist ein prosperierendes Mittelzentrum mit rund 18.800 Einwohnern. Hier kann man nicht nur vielseitig arbeiten, sondern ebenso hervorragend wohnen und leben. Radeberg ist die Stadt mit der höchsten Bevölkerungsdichte des Landkreises. Kurze Wege prägen das Gesicht der Stadt, in der eine Menge Kultur und Lebensart zu finden sind. Und sie ist voller Geschichte, angefangen vom Schloss Klippenstein über den Marktplatz bis zur Radeberger Exportbierbrauerei. Aufgrund der günstigen Lage zur Landeshauptstadt Dresden und der guten Anbindung an das Straßen- und Schienennetz ist die Stadt ein gefragter Wirtschaftsstandort und auch als Wohnort äußerst beliebt.
Die soziale Infrastruktur mit vier Grundschulen, zwei Mittelschulen, einem Gymnasium und je einer Berufs- und Sonderschule sowie zahlreichen Kindertagesstätten ist sehr gut. Wohnlagen befinden sich vorzugsweise in der Nähe der Heide sowie des Zentrums, in dem alle wichtigen Versorgungseinrichtungen schnell erreichbar sind. Radeberg ist etwas für Genießer. Egal ob kulinarisch, naturbezogen o- der kulturell. Die bekannteste Spezialität ist das Radeberger Bier. Es ist das erste Bier, das seit 1872 außerhalb Böhmens nach Pilsner Brauart gebraut wurde und damit gleichzeitig das älteste Pils in Deutschland.
