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Hauptstraße Radeberg

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 189.478 ‚ā¨
Baujahr: 1912
Objektart: Kulturdenkmal
Wohnfläche 104 QM
Art 3-Raum-Maisonette-Wohnung
Nettokaltmiete IST: 577,50 ‚ā¨ p.m. / 6.930,00 ‚ā¨ p.a.
Soll-Miete 600,00 ‚ā¨ p.m. / 7.200,00 ‚ā¨ p.a.
Besonderheit zur Miete Garantie der Mietdifferenz f√ľr max. 3 Jahre in H√∂he von max. 810,00 ‚ā¨
Instandhaltungsr√ľcklage 8.538,06 ‚ā¨ per 31.12.2019
Sanierung Das Mehrfamilienhauses mit Gewerbeeinheiten wurde in den Jahren 1998 und 1999 kernsaniert.
Fassade Hochwertig aufgearbeitete Fassade nach Vorgaben des Denkmalamtes, Sandsteinteile sowie Klinkerflächen und Putzteile sind vorhanden
111,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
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  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Zur Wohnung

Die sch√∂ne 3-Raum-Maisonettewohnung im Dachgeschoss mit ca. 103,71 m2 besticht durch den besonderen Grundriss. Das Tageslichtbad ist gro√üz√ľgig und mit Wanne sowie Ablagesims √ľber dem Waschbecken ausgestattet. Die K√ľche ist durch die kleine Dachschr√§ge gem√ľtlich und bietet trotzdem gen√ľgend Platz f√ľr K√ľchenm√∂bel und Sitzecke. Das Wohnzimmer ist durch die vielen Fenster lichtdurchflutet und l√§dt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten. Vom Flur aus gelangt man √ľber eine sch√∂ne Holztreppe in die 2. Etage mit freiliegendem Geb√§lk. Der Raum ist gro√ü genug, um in verschiedene Bereiche unterteilt zu werden Schlafbereich, Ankleide- und Spielbereich oder auch Arbeitsbereich.

√úber Radeberg

Die √ľber 800 j√§hrige Stadt Radeberg mit seinen Ortsteilen Gro√üerkmannsdorf, Liegau- Augustusbad und Ullersdorf ist ein prosperierendes Mittelzentrum mit rund 18.800 Einwohnern. Hier kann man nicht nur vielseitig arbeiten, sondern ebenso hervorragend wohnen und leben. Radeberg ist die Stadt mit der h√∂chsten Bev√∂lkerungsdichte des Landkreises. Kurze Wege pr√§gen das Gesicht der Stadt, in der eine Menge Kultur und Lebensart zu finden sind. Und sie ist voller Geschichte, angefangen vom Schloss Klippenstein √ľber den Marktplatz bis zur Radeberger Exportbierbrauerei. Aufgrund der g√ľnstigen Lage zur Landeshauptstadt Dresden und der guten Anbindung an das Stra√üen- und Schienennetz ist die Stadt ein gefragter Wirtschaftsstandort und auch als Wohnort √§u√üerst beliebt.

Die soziale Infrastruktur mit vier Grundschulen, zwei Mittelschulen, einem Gymnasium und je einer Berufs- und Sonderschule sowie zahlreichen Kindertagesst√§tten ist sehr gut. Wohnlagen befinden sich vorzugsweise in der N√§he der Heide sowie des Zentrums, in dem alle wichtigen Versorgungseinrichtungen schnell erreichbar sind. Radeberg ist etwas f√ľr Genie√üer. Egal ob kulinarisch, naturbezogen o- der kulturell. Die bekannteste Spezialit√§t ist das Radeberger Bier. Es ist das erste Bier, das seit 1872 au√üerhalb B√∂hmens nach Pilsner Brauart gebraut wurde und damit gleichzeitig das √§lteste Pils in Deutschland.

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√ĖPNV
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