Jetzt Unterlagen anfordern!
Exposé anfordern als PDF
Kontaktieren Sie mich direkt

Hechtstraße Dresden

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 153.000 €
Baujahr: 1895
Objektart: Bestand
Geschoss/Lage 4. Obergschoss
Anzahl der Zimmer 2
Wohnfläche 48 QM
Instandhaltungsrücklage Wohnung 981,59 €
NK Vorauszahlung vom Mieter 80,-- € mtl.
Jahresnettokaltmiete 3.435 €
90,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Besonderheit

Nach Erwerb wird Mieterhöhung auf eine KM von mtl. 329,00 Euro durch geführt. Die aktuelle NK Vorauszahlung liegt aktuell noch nicht vor, die 80 € wurden anhand der umlagefähigen Kosten kalkuliert.

Zur Lage

Die Wohnung befindet sich in einem sehr angesagten und beliebtem Viertel in Dresden, wo es viele Restaurants und Bars gibt.

Mehr über das Viertel erfahren Sie hier:
https://dinosontour.de/deutschland/hechtviertel-dresden-toller-hecht/
oder
https://de.wikipedia.org/wiki/Hechtviertel
und
https://www.stadtwikidd.de/wiki/Hechtviertel

Von dort aus sind Sie auch sehr schnell beim Chiphersteller Infineon, der den Standort Dresden weiter ausbauen möchte:
https://www.saechsische.de/wirtschaft/unternehmen/infineon-dresden-baut-kraeftig-aus-5498287-plus.html

In der Nähe
Restaurants
Lila Sosse (0.92km) 58 Bewertungen
Planwirtschaft (0.89km) 76 Bewertungen
Raskolnikoff (1.31km) 73 Bewertungen
Curry & Co. (1.21km) 66 Bewertungen
Villandry (0.76km) 46 Bewertungen
Einkaufsmöglichkeiten
TEE-Kontor Frank Dietze (0.8km) 2 Bewertungen
Lidl (1.17km) 6 Bewertungen
E Center Jäckel (1.05km) 3 Bewertungen
Konsum (1.12km) 3 Bewertungen
EDEKA Simmel (1.17km) 3 Bewertungen
ÖPNV
Standseilbahn (5.28km) 11 Bewertungen
Dresdner Verkehrsbetriebe (1.81km) 17 Bewertungen
Schwebebahn (5.42km) 11 Bewertungen
Elbfähre Johannstadt - Neustadt (1.96km) 1 Bewertungen
8mal8 Chauffeurservice (3.5km) 9 Bewertungen
Parks
Grand Garden (3.48km) 61 Bewertungen
Alaunpark (0.8km) 16 Bewertungen
Lingnerschloß (3.8km) 9 Bewertungen
Parkeisenbahn (4.18km) 15 Bewertungen
Slackplace Elbufer (2.15km) 1 Bewertungen