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Helmut-Braun-Ring R√ľlzheim

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 144.000 ‚ā¨
Baujahr: 1992
Objektart: Bestand
Baujahre 1992 & 1996
Mietrendite ca. 3,8%
Anzahl der Wohneinheiten 33 aber verteilt auf mehrere Häuser
Anzahl der Stellplätze 43 aber verteilt auf mehrere Häuser
Laufzeit Mietpool 10 Jahre
Mietgarantie √ľber Mietpool 10,50 ‚ā¨ kalt/ QM Wohnfl√§che f√ľr 3 Jahre
Wohnungsgrössen ab ca. 40 QM bis ca. 107 QM Wohnfläche
Kaufpreis je QM Wohnfl√§che ca. 3.300 ‚ā¨
Kaupfreis Aussenstellplatz 8.000 ‚ā¨
Kaufpreis TG Stellplatz 12.000 ‚ā¨
Kaufpreise Wohnungen ab ca. 144.000 ‚ā¨ bis ca. 360.500 ‚ā¨
77,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Mietpoolkonzept

Bei diesem Objekt wird den Kapitalanlegern ein optionales Mietpoolkonzept angeboten. Was darunter im Allgemeinen zu verstehen ist, können Sie hier nachlesen:

https://immobilien-als-kapitalanlage.eu/faq-zur-beratung/#mietpool

Zur Lage

Wo wachsen die Mietanfragen heute noch so stark wie in den InnenstaŐądten? In den SpeckguŐąrteln. Orte im direkten Umland von Gro√üstaŐądten wie bspw. Karlsruhe und Germersheim.

Der SpeckguŐąrtel von MuŐąnchen generierte sogar zwischen 2015 und 2020 doppelt so viele Anfragen, wie das direkte Stadtgebiet.

Die drei WohngebaŐąude in RuŐąlzheim in der Pfalz ermoŐąglichen von diesem neuen Trend massiv zu profitieren. GroŐą√üte Arbeitgeber von Bosch Thermotechnik, dm, EnBW, Michelin bis hin zu ehem. Elite-UniversitaŐąten, wie das KIT in Karlsruhe oder die Germersheimer FakultaŐąt der Johannes-Gutenberg-UniversitaŐąt Mainz: Alles in direkter SpeckguŐąrtelreichweite.

Nur 25 Minuten bis zur Innenstadt von Karlsruhe oder Landau, 10 Minuten nach Germersheim. Auch die Mikrolage ist besonders spannend: EinkaufsmoŐąglichkeiten, Sportvereine, Schulen und Kindergarten nur 3 bis 5 Gehminuten entfernt.

Unsere persönliche Einschätzung

Daimler baut seine neuen Trucks mit Wasserstoff und E-Mobilit√§t alle in W√∂rth am Rhein, auch Bruchsal ist relativ nahe wo SEW Eurodrive als ein Top Unternehmen sitzt die machen Antriebstechnik und Weltmarktf√ľhrer. Weiterhin gibt es die Firma Sch√§ffler ganz in der N√§he.

Fazit:

Rechts vom Rhein in Karlsruhe und Bretten ists schon sehr teuer geworden von den Immobilien. Links vom Rhein ist es aus unserer Sicht noch g√ľnstiger , die Jobs und die Infrastruktur ist aber √§hnlich wie aus Karlsruhe heraus.

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