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Hermann-Scholze-Straße Dresden

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 1.589.000 ‚ā¨
Baujahr: 1998
Objektart: Bestand
Wohnungstyp Mehrfamilienhaus
Baujahr 1998
Wohnfläche 600 qm
Grundst√ľcksfl√§che 1.300 qm
Kaufpreis 1.589.000,00 ‚ā¨
Stellplatz 64.000,00 (gesamt 8)
Etagen EG/ 1. OG/ 2. OG/ DG/ SB
Etagenanzahl 3 Vollgeschosse, 1 Dachgeschoss, 1 Spitzboden
Anzahl Zimmer 2 x 3 Zimmer, 1 x 4 Zimmer
Objektzustand sehr gut
Heizung Gas/ Zentralheizung

Objektbeschreibung

Zur Lage

Nicht umsonst hat das barocke Dresden den Ruf,¬†eine der sch√∂nsten St√§dte in Deutschland zu sein.¬†Das Taschenbergpalais, das Japanische Palais und¬†die weltbekannte Frauenkirche, die seit ihrem¬†Wiederaufbau ein wahrer Besuchermagnet ist.¬†Wer den Zwinger gesehen hat, die Frauenkirche,¬†die Hofkirche, das Gr√ľne Gew√∂lbe, wer sich auf¬†Dresden und seine Geschichte einl√§sst, wird denneuen ‚Äěalten‚Äú Glanz sch√§tzen und lieben lernen.¬†Auch Freunde des leiblichen Genusses und der¬†Unterhaltung kommen in Dresden voll auf Ihre¬†Kosten. Was hier an Kunst und Kultur, Erholungund Vergn√ľgen, Gastronomie und Events geboten¬†wird, kann sich sehen lassen. Die Lage Dresdens isttraumhaft.Das malerische Elbtal l√§dt zu reizvollen Ausfl√ľgen¬†in die nahe gelegene S√§chsische Schweiz ein. Dochdie Boomtown Dresden gl√§nzt nicht nur mit ihrer¬†Vergangenheit.Als Wissenschafts- und Wirtschaftszentrum zieht¬†sie viele junge Leute und Unternehmen mit innovativenIdeen und vielversprechenden Perspektiven¬†an. Dresden hat sich zu einer facettenreichenWeltstadt mit Flair gewandelt.

Zum Objekt

Sie erwerben ein Mehrfamilienhaus in einer beliebten Lage in Birkwitz, direkt mit dem Bezug zu Feldernund dem Baggersee Pratzschwitz mit Strand und Kiosk entfernt. Das Haus mit 8 Wohneinheiten ist voll vermietet.Bei voller Vermietung erwirtschaftet das Objekt momentan ca. 39.600,- ‚ā¨ Mieteinnahmen im Jahr.¬†Eine Mietsteigerung auf 50.400,- ‚ā¨ ist problemlos zu realisieren. Das Objekt ist in einem guten Zustand,¬†sodass keine gro√üen Renovierungsarbeiten anstehen.¬†Birkwitz, ein Ortsteil von Pirna, umgeben mit Feldern und einem Baggersee. Die N√§he zu Pirna und¬†Dresden ist einfach genial. Pirna wird auch das „Tor zur S√§chsischen Schweiz“ genannt, da Sie von hier¬†aus entweder per Rad oder mit der S-Bahn in kurzer Zeit die S√§chsische Schweiz als begehrtes Erholungsgebiet¬†erreichen k√∂nnen. Verkehrstechnisch haben Sie eine direkte Anbindung an die 8172 sowie einen¬†schnellen Anschluss an die A 17, mit welcher Sie in ca. 10 – 15 Autominuten Dresden erreichen.¬†Das Objekt befindet sich unweit von Pillnitz. Weiterhin besteht in ca. 300 m die M√∂glichkeit mit der¬†Autof√§hre die Elbe zu √ľberqueren.