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Hohe Strasse Leipzig

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 238.000 ‚ā¨
Baujahr: 1996
Objektart: Bestandswohnung
Baujahr 1996
Etage EG
Wohnungsart Maisonette
Wohnfläche 69 QM
Anzahl der Zimmer 2
Kaltmiete 662 ‚ā¨ pro Monat
Stellplatzmiete 70 ‚ā¨ pro Monat
Kaufpreis Stellplatz 20.000 ‚ā¨
Kaufpreis Wohnung 238.000 ‚ā¨
Besonderheit keine K√§uferprovision, die Wohnung wurde komplett neu und hochwertig saniert incl. Einbauk√ľche und vermietet durch den Verk√§ufer.

Objektbeschreibung

Die Stadt Leipzig

Leipzig – unverwechselbare Dynamik zwischen Tradition und Moderne Hinsichtlich der historischen Entwicklung des Handels, der Wirtschaft sowie Bildung und Kultur bildet Leipzig das mitteldeutsche Zentrum fuŐąr Innovationen und Entwicklung. Mit 601.668 Einwohnern (Stand: 2019) ist Leipzig die groŐą√üte Stadt Sachsens und belegte im vorherigen Jahr sogar den achten Platz der groŐą√üten StaŐądte bundesweit. Grund fuŐąr die BevoŐąlkerungszunahme Leipzigs in den vergangenen Jahren ist sowohl die gute Infrastruktur als auch die Vielzahl unterschiedlicher UniversitaŐąten und Fachhochschulen der Stadt, die jaŐąhrlich mehrere tausend Studierende anzieht. Gerade durch diese Kombination gilt Leipzig als eine der lebendigsten StaŐądte Deutschlands mit einer besonders hervorzuhebenden modernen Kulturszene, die sich vor allem in der SuŐądstadt abspielt.

√úber eine Fl√§che von 297,37 km2 bietet Leipzig nicht nur einen gut erhaltenen historischen Altstadtkern sowie elegante Stadtvillen aus der Gr√ľnderzeit, sondern auch eine Vielfalt unterschiedlicher kultureller und musikalischer Einrichtungen. Sowohl das alte Rathaus, das V√∂lkerschlachtdenkmal, die M√§dler Passage als auch die Nikolaikirche z√§hlen dabei nur zu den bekanntesten Sehensw√ľrdigkeiten. Eine Vielzahl gro√üer Eyecatcher, wie die Red Bull Arena oder auch das City-Hochhaus, verleihen Leipzig einen besonderen dynamischen Charme.

Die dichte Ansiedlung gro√üer und bekannter Unternehmen, wie beispielsweise der MDR, BMW, Porsche, Amazon oder auch DHL spiegelt sich auch in der hohen Kaufkraft der Stadtbev√∂lkerung wider. Nicht zuletzt deswegen und aufgrund des breiten Angebots ist Leipzig auch als Messe-, B√ľcher-, Musik- und Sportstadt bekannt und zieht sie j√§hrlich Millionen Besucher an.

Leipzigs Gr√ľn

Historik und Innovation zeigt sich auch in den Gr√ľnfl√§chen Leipzigs: Bekannt f√ľr seinen hohen Gr√ľnanteil, punktet Leipzig vor allem f√ľr seine gr√ľnen Wege, die in alle Himmelsrichtungen bis zum Stadtrand f√ľhren. Nicht umsonst wurde hier der erste Landschaftspark durch das B√ľrgertum europaweit initiiert.
Neben dem Zoo Leipzig, der als einer der größten und vielfältigsten Anlagen bundesweit zählt, bietet Leipzig diverse themenorientierte Veranstaltungszentren, einige Wildparkanlagen in der Umgebung und ein weltweit bekanntes Naturkundemuseum, das jährlich einen neuen Besucherrekord aufstellt.

Umgeben von Bergbaufolgelandschaften und Flussauen verschmelzen in Leipzig die Erholungsgebiete der Umgebung zu einer gro√üen gr√ľnen Landschaft. Besonders beliebt sind sowohl unter Leipzigern als auch Touristen die zahlreichen Seen in und rund um Leipzig, wie zum Beispiel der Cospudener See oder auch der St√∂rmthaler See. Ob zum Campen, Wandern oder auch f√ľr Festivals: In der gr√ľnen Landschaft findet sich f√ľr jeden Anlass die perfekte Location.

Auch in der Innenstadt mangelt es nicht an Gr√ľnfl√§chen. So verf√ľgt Leipzig beispielsweise direkt in der Innenstadt √ľber eines der gr√∂√üten Auenwaldgebiete Mitteleuropas. Erg√§nzt durch 17 weitere √∂ffentlich zug√§ngliche Park und Gartenanlagen, handelt es sich bei Leipzig zweifelsfrei um eine der gr√ľnsten St√§dte bundesweit, die j√§hrlich an einer Ausweitung und Modernisierung der Gr√ľnanlagen arbeitet.

Leipzig – mitten in Europa

Die zentrale Lage in Mitteldeutschland und Europa bietet nicht nur f√ľr den Tourismus einige Vorteile. Als Knotenpunkt vieler Autobahnen und Bundesstra√üen sowie ICE-Drehkreuz ist Leipzig besonders attraktiv f√ľr die Wirtschaft. Auch innerst√§dtisch bietet das gut ausgebaute √∂ffentlicher Verkehrsnetz in recht kurzen Taktzeiten rund um die Uhr ideale Anbindungen in alle Stadtteile sowie umgebenen Ortschaften.

Ausgestattet ist die Stadt dabei mit S-Bahn, Stra√üenbahn, und Buslinien am Tag und bei Nacht. Durch die vernetzten und in die Stra√üenf√ľhrung eingebauten Radfahrwege kann jeder Ort der Stadt zudem auch mit dem eigenen Fahrrad schnell und effizient erreicht werden. Sollten weitere Strecken zum Beispiel in das Ausland geplant werden, bietet Leipzig nicht nur einen modernen Fernbahnhof, sondern auch einen Flughafen mit europaweiten sowie nationalen Fl√ľgen.

Leipzig eignet sich daher nicht nur als Urlaubsziel, sondern auch als Wohnort und Wirtschaftsstandort in vielerlei Hinsicht. Hier verbinden sich Technik, Bildung, Tradition, Sport, Natur und Moderne. Ein Immobilieninvestment in Sachsen lohnt sich besonders, da hier sehr geringe Erwerbsnebenkosten in H√∂he von lediglich 3,5 % Grunderwerbssteuer zuz√ľglich etwa 1,5 % Notarkosten existieren.

Im Vergleich zu anderen Gro√üst√§dten gleicher Attraktivit√§t betragen die Kosten hier somit teilweise nur die H√§lfte. Mit einer Investition in Leipzig wird nicht nur in eine Immobilie investiert, sondern in eine der gr√ľnsten und modernsten St√§dte Deutschlands mit vielversprechendem Zukunftspotenzial.

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