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Hohe Strasse Leipzig

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 238.000 ÔéČ
Baujahr: 1996
Objektart: Bestandswohnung
Baujahr 1996
Etage EG
Wohnungsart Maisonette
Wohnfl├Ąche 69 QM
Anzahl der Zimmer 2
Kaltmiete 662 ÔéČ pro Monat
Stellplatzmiete 70 ÔéČ pro Monat
Kaufpreis Stellplatz 20.000 ÔéČ
Kaufpreis Wohnung 238.000 ÔéČ
Besonderheit keine K├Ąuferprovision, die Wohnung wurde komplett neu und hochwertig saniert incl. Einbauk├╝che und vermietet durch den Verk├Ąufer.

Objektbeschreibung

Die Stadt Leipzig

Leipzig – unverwechselbare Dynamik zwischen Tradition und Moderne Hinsichtlich der historischen Entwicklung des Handels, der Wirtschaft sowie Bildung und Kultur bildet Leipzig das mitteldeutsche Zentrum fu╠łr Innovationen und Entwicklung. Mit 601.668 Einwohnern (Stand: 2019) ist Leipzig die gro╠ł├čte Stadt Sachsens und belegte im vorherigen Jahr sogar den achten Platz der gro╠ł├čten Sta╠łdte bundesweit. Grund fu╠łr die Bevo╠łlkerungszunahme Leipzigs in den vergangenen Jahren ist sowohl die gute Infrastruktur als auch die Vielzahl unterschiedlicher Universita╠łten und Fachhochschulen der Stadt, die ja╠łhrlich mehrere tausend Studierende anzieht. Gerade durch diese Kombination gilt Leipzig als eine der lebendigsten Sta╠łdte Deutschlands mit einer besonders hervorzuhebenden modernen Kulturszene, die sich vor allem in der Su╠łdstadt abspielt.

├ťber eine Fl├Ąche von 297,37 km2 bietet Leipzig nicht nur einen gut erhaltenen historischen Altstadtkern sowie elegante Stadtvillen aus der Gr├╝nderzeit, sondern auch eine Vielfalt unterschiedlicher kultureller und musikalischer Einrichtungen. Sowohl das alte Rathaus, das V├Âlkerschlachtdenkmal, die M├Ądler Passage als auch die Nikolaikirche z├Ąhlen dabei nur zu den bekanntesten Sehensw├╝rdigkeiten. Eine Vielzahl gro├čer Eyecatcher, wie die Red Bull Arena oder auch das City-Hochhaus, verleihen Leipzig einen besonderen dynamischen Charme.

Die dichte Ansiedlung gro├čer und bekannter Unternehmen, wie beispielsweise der MDR, BMW, Porsche, Amazon oder auch DHL spiegelt sich auch in der hohen Kaufkraft der Stadtbev├Âlkerung wider. Nicht zuletzt deswegen und aufgrund des breiten Angebots ist Leipzig auch als Messe-, B├╝cher-, Musik- und Sportstadt bekannt und zieht sie j├Ąhrlich Millionen Besucher an.

Leipzigs Gr├╝n

Historik und Innovation zeigt sich auch in den Gr├╝nfl├Ąchen Leipzigs: Bekannt f├╝r seinen hohen Gr├╝nanteil, punktet Leipzig vor allem f├╝r seine gr├╝nen Wege, die in alle Himmelsrichtungen bis zum Stadtrand f├╝hren. Nicht umsonst wurde hier der erste Landschaftspark durch das B├╝rgertum europaweit initiiert.
Neben dem Zoo Leipzig, der als einer der gr├Â├čten und vielf├Ąltigsten Anlagen bundesweit z├Ąhlt, bietet Leipzig diverse themenorientierte Veranstaltungszentren, einige Wildparkanlagen in der Umgebung und ein weltweit bekanntes Naturkundemuseum, das j├Ąhrlich einen neuen Besucherrekord aufstellt.

Umgeben von Bergbaufolgelandschaften und Flussauen verschmelzen in Leipzig die Erholungsgebiete der Umgebung zu einer gro├čen gr├╝nen Landschaft. Besonders beliebt sind sowohl unter Leipzigern als auch Touristen die zahlreichen Seen in und rund um Leipzig, wie zum Beispiel der Cospudener See oder auch der St├Ârmthaler See. Ob zum Campen, Wandern oder auch f├╝r Festivals: In der gr├╝nen Landschaft findet sich f├╝r jeden Anlass die perfekte Location.

Auch in der Innenstadt mangelt es nicht an Gr├╝nfl├Ąchen. So verf├╝gt Leipzig beispielsweise direkt in der Innenstadt ├╝ber eines der gr├Â├čten Auenwaldgebiete Mitteleuropas. Erg├Ąnzt durch 17 weitere ├Âffentlich zug├Ąngliche Park und Gartenanlagen, handelt es sich bei Leipzig zweifelsfrei um eine der gr├╝nsten St├Ądte bundesweit, die j├Ąhrlich an einer Ausweitung und Modernisierung der Gr├╝nanlagen arbeitet.

Leipzig – mitten in Europa

Die zentrale Lage in Mitteldeutschland und Europa bietet nicht nur f├╝r den Tourismus einige Vorteile. Als Knotenpunkt vieler Autobahnen und Bundesstra├čen sowie ICE-Drehkreuz ist Leipzig besonders attraktiv f├╝r die Wirtschaft. Auch innerst├Ądtisch bietet das gut ausgebaute ├Âffentlicher Verkehrsnetz in recht kurzen Taktzeiten rund um die Uhr ideale Anbindungen in alle Stadtteile sowie umgebenen Ortschaften.

Ausgestattet ist die Stadt dabei mit S-Bahn, Stra├čenbahn, und Buslinien am Tag und bei Nacht. Durch die vernetzten und in die Stra├čenf├╝hrung eingebauten Radfahrwege kann jeder Ort der Stadt zudem auch mit dem eigenen Fahrrad schnell und effizient erreicht werden. Sollten weitere Strecken zum Beispiel in das Ausland geplant werden, bietet Leipzig nicht nur einen modernen Fernbahnhof, sondern auch einen Flughafen mit europaweiten sowie nationalen Fl├╝gen.

Leipzig eignet sich daher nicht nur als Urlaubsziel, sondern auch als Wohnort und Wirtschaftsstandort in vielerlei Hinsicht. Hier verbinden sich Technik, Bildung, Tradition, Sport, Natur und Moderne. Ein Immobilieninvestment in Sachsen lohnt sich besonders, da hier sehr geringe Erwerbsnebenkosten in H├Âhe von lediglich 3,5 % Grunderwerbssteuer zuz├╝glich etwa 1,5 % Notarkosten existieren.

Im Vergleich zu anderen Gro├čst├Ądten gleicher Attraktivit├Ąt betragen die Kosten hier somit teilweise nur die H├Ąlfte. Mit einer Investition in Leipzig wird nicht nur in eine Immobilie investiert, sondern in eine der gr├╝nsten und modernsten St├Ądte Deutschlands mit vielversprechendem Zukunftspotenzial.