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Im Herzen von Nürnberg

Daten & Fakten

Baujahr: 2025
Objektart: Kernsanierung von einem Bestandsgebäude
Anzahl der Wohneinheiten 112 Wohneinheiten in verschiedenen Größen (überwiegend 1- bis 2-Zimmer-Apartments, aber auch 3- bis 4-Zimmer-Maisonette-Wohnungen) – ideal für Kapitalanleger und Selbstnutzer.
Ausstattung Komplett möblierte Apartments mit moderner Ausstattung: Hochwertige Materialien, Einbauküchen, großzügige Balkone oder Terrassen.
Nachhaltigkeit & Effizienz KfW-55-Standard und energieeffiziente Bauweise.
Attraktive Förderprogramme KfW-Kredit bis zu 120.000 € je Einheit mit 15% Tilgungszuschuss (=18.000 €).
Hohe Steuervorteile Degressive AfA über 5% pro Jahr.
Zentrale Lage In fußläufiger Nähe zur Altstadt, Frauentormauer und U-Bahn-Anbindungen am Plärrer.
Hohes Wertsteigerungs- und Mietsteigerungspotential Die starke Nachfrage in der Metropolregion Nürnberg bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige und sorgenfreie Investition.
Baldige Fertigstellung Bis Ende 2025 ist die Übergabe geplant, da die Sanierung bereits begonnen hat.
55,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Dynamisch wachsendes Viertel mit Top-Perspektiven

Das Projekt liegt mitten in einem aufstrebenden Stadtteil Nürnbergs. Die Weststadt entwickelt sich zu einem Hightech- und Innovationszentrum.

Der nahegelegene Innovationscampus Kohlenhof zieht bereits führende IT- und Hightech-Unternehmen an. Geplante Investitionen und infrastrukturelle Maßnahmen sorgen langfristig für eine positive Wertentwicklung – eine einzigartige Chance für Kapitalanleger!

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