Im SĂĽden von Halle #3
Daten & Fakten
Baujahr: 1890
Objektart: Saniertes Bestandsgebäude
| Umfangreiche Kernsanierung | In den Jahren 2014 bis 2015 |
|---|---|
| Anzahl der Geschosse | 5 |
| Anzahl der Wohnungen | 10 |
| Anzahl der Zimmer | 1- bis 2-Zimmer Wohnungen |
| Wohnungsgrössen | 44,37 m2 bis 53,20 m2 |
| Besonderheiten | Alle Wohnungen mit separater KĂĽche und einem Balkon zum ruhigen Innenhof |
| Kaufpreise | ab 107.500 € bis 120.900 € |
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Objektbeschreibung
Halle (Saale) ist eine aufstrebende Stadt mit wachsender Wirtschaft und hoher Nachfrage im Mietmarkt. Besonders als Medizinstandort mit dem renommierten Universitätsklinikum am Steintor zieht die Stadt viele Fachkräfte und Studierende an. Die hervorragende Anbindung an Leipzig – mit einer Bahnfahrt von nur ca. 30 Minuten – macht Halle zu einem attraktiven Wohn- und Investitionsstandort.
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus in der Beesener Straße wurde 2014 aufwendig kernsaniert und bietet moderne, energieeffiziente Wohnungen mit Balkon, separater Küche und Tageslichtbad. Die zentrale Lage nahe Innenstadt und Hauptbahnhof sowie die geplante Revitalisierung des RAW-Geländes steigern die Attraktivität der Immobilie langfristig.
🔹 Moderne Ausstattung, niedriger Instandhaltungsaufwand
🔹 Nur 10 Minuten mit der Tram bis zur Innenstadt von Halle
🔹 Top-Lage – Nähe Medizin-Campus, Hauptbahnhof & revitalisiertes RAW-Gelände
🔹 Nur 30 Min. mit der Bahn nach Leipzig, schneller Anschluss an die A14
🔹 Energieeffizienzklasse C -KfW-Effizienzhaus 85
đź’° Attraktive Finanzierungsoption:
Dank der aktuellen Musterberechnung mit 95 % Finanzierung liegt die anfängliche monatliche Investition bei unter 100 €, was dieses Angebot auch für Kapitalanleger mit begrenztem Eigenkapital interessant macht.
âś… Rundum-sorglos-Investment:
Eine Sondereigentumsverwaltung kĂĽmmert sich um alle Anliegen rund um die Vermietung. Das bedeutet: Kein Aufwand fĂĽr den Investor, selbst wenn beim Mieter mal der Wasserhahn tropft oder andere kleinere Reparaturen anfallen.
Mehr ĂĽber den Standort Halle erfahren Sie hier:
Ein Artikel aus der Wirtschaftswoche ĂĽber den blĂĽhenden Standort Halle:
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