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Immobilie W√ľnsdorf-Zossen bei Berlin

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 135.000 ‚ā¨
Fertigstellung: 2025
Objektart: Denkmal
Abschreibungsgrundlage §7i & 10f EstG möglich
Anzahl der Wohnungen 46
Anzahl der PKW-Außenstellplätze 55
Gesamtwohnflächen ca. 3.928 QM
Wohnungsarten 1 bis 5 Zimmer, davon 82% mit mind. einer Terrasse, Balkon oder Wintergarten. 70% der Wohnungen sind mit 2- oder 3-Zimmern.
Wohnungsgrössen ab 26,95 QM Wohnfläche bis 147,34 QM Wohnfläche
Energiestandard KfW-Denkmal
Heizungsart Luft-Wärmepumpe
Vertriebsstart ca. zweites bis drittes Quartal 2023
Mieterwartung Hobbyraum ab 7,50 ‚ā¨ bis 9,00 ‚ā¨ je QM
Mieterwartung Wohnungen ab 14,-- ‚ā¨ bis ca. 16,50 ‚ā¨ je QM/Wfl.
Kaufpreis Stellplatz 14.990,-- ‚ā¨ oder 29.980,-- ‚ā¨
Kaufpreis K√ľche (optional) ab 6.000 ‚ā¨ bis 7.600 ‚ā¨
Gesamtkaufpreise Hobbyr√§ume ab 2.950 ‚ā¨ bis 3.500 ‚ā¨ je QM
Kaufpreis je QM/Wfl. ab 5.600 ‚ā¨ bis 6.750 ‚ā¨
Gesamtkaufpreise ab 181.912,50 ‚ā¨ bis 832.471 ‚ā¨
55,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

W√ľnsdorf ist vor allem bekannt f√ľr seine milit√§rische Vergangenheit, die weit in die Geschichte zur√ľckreicht. Die ersten milit√§rischen Anlagen in W√ľnsdorf wurden wahrscheinlich im 16. Jahrhundert errichtet, als eine Festung erbaut wurde, um die Grenze gegen die Preu√üen zu sichern. Im 19. Jahrhundert wurde W√ľnsdorf zu einem Hauptstandort der preu√üischen Armee. Im Jahr 1875 erhielt es den Namen ‚ÄěKaserne W√ľnsdorf ‚Äú und wurde zu einem der wichtigsten milit√§rischen St√ľtzpunkte in ganz Deutschland. W√§hrend des Ersten Weltkriegs diente W√ľnsdorf bereits als St√ľtzpunkt. Als die Wehrmacht im Zweiten Weltkrieg an Bedeutung gewann, wurde W√ľnsdorf zu einem wichtigen Ort f√ľr die Gefechtsvorbereitungen der Truppen. Die Stadt diente auch als ein wichtiger Kommandoposten f√ľr die deutsche Wehrmacht.

Nach dem Ende des Zweiten Weltkriegs wurde W√ľnsdorf als Besatzungszone f√ľr die sowjetische Armee genutzt. Viele russische Soldaten und ihre Familien kamen hierher und die Stadt wurde zu einem Ort, an dem verschiedene Kulturen aufeinander trafen. Nach der Deutschen Wiedervereinigung wurden die sowjetischen Streitkr√§fte aus W√ľnsdorf abgezogen und die Stadt blieb eine ruhige, ehemalige Milit√§rstadt. Heute ist W√ľnsdorf-Waldstadt ein beliebter Ort f√ľr Touristen, die die interessante Geschichte der Stadt und ihren milit√§rischen Hintergrund entdecken m√∂chten. Es gibt viele Sehensw√ľrdigkeiten, die einen Besuch wert sind, dar- unter das Museum der Heeresgeschichte und das Milit√§rmuseum. Der Altbau (ehemaliges Garnisonslazarett) wurde 1911-1913 als einfl√ľgliger Bau errichtet. Dieser wurde nach 1945 nach Norden mit einem neuen Nordfl√ľgel mittig erweitert. 1988 wurde dieser Nordfl√ľgel nach Norden erneut erweitert.

Im Jahr 2022 wurde das Denkmal und das dazugeh√∂rige Grundst√ľck von Andreas Sch√ľtz und Frederic Laukat, als Gesch√§ftsf√ľhrer der Parkensemble W√ľnsdorf Projektentwicklungs GmbH, erworben und soll nun aufwendig und sorgf√§ltig saniert werden. Die Wohnungen, die in diesem Geb√§ude nun entstehen, lassen keine W√ľnsche der sp√§teren Bewohner offen.

Zum Objekt

Das ehemalige Lazarett im historischen W√ľnsdorf-Waldstadt wird denkmalgerecht saniert und besteht aus 46 hochwertigen Wohneinheiten, verteilt auf 4 Etagen.

Das Geb√§ude wurde als einfl√ľgliger Bau errichtet und n√∂rdlich zwei Mal erweitert.

Das Projekt umfasst neben dem Denkmal zwei weitere Bauabschnitte auf denen vier moderne Neubauten entstehen, die aktuell noch nicht zum Verkauf stehen.

Der Altbau zeichnet sich durch Decken h√∂hen von bis zu 4,20 Meter aus. Der Sanierungsanteil des Objekts betr√§gt ca. 69%, der Altbauanteil ca. 21% und der Grundst√ľcksanteil ca. 10%.

Wer im Gr√ľnen, umgeben von zahlreichen Seen und W√§ldern wohnen m√∂chte und sich einen perfekten Ausgleich zum Gro√üstadtleben w√ľnscht, ist im idyllischen und lebenswerten W√ľnsdorf genau richtig.

Eckdaten zum kommenden Neubau

Insgesamt 55 Wohnungen mit 87 PKW-Außenstellplätzen. Wohnungsarten 2 bis 4 Zimmer. Wohnflächen ab 63 bis 149 QM/Wfl. Gesamtwohnfläche ca. 5.872 QM und nach dem Energiestandard KfW 55 EE.

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