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Immobilie Uferstraße Radebeul

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 161.900 ‚ā¨
Baujahr: 1995
Objektart: Bestand
Etage 2. Obergeschoss
Anzahl der Zimmer 3
Art der Wohnung Maisonette
Wohnfläche 67,07 QM
Balkon/Terrasse ca. 3,76 QM
Kaltmiete 635,-- ‚ā¨
Nebenkosten 177,-- ‚ā¨
Hausgeld 210,-- ‚ā¨
Instandhaltungsr√ľcklage 26,95 ‚ā¨
Nicht umlegbare Kosten 55,77 ‚ā¨
Heizungsart Gas (Zentralheizung)
Kaufpreis TG-Stellplatz 8.000,-- ‚ā¨
122,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Provisionshinweis

Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine schöne 3-Zimmer-Maisonette Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet in direkter Elbnähe.

√úber einen ger√§umigen Flurbereich betritt man die Wohnung und alle R√§umlichkeiten. Am Ende des Flurbereiches erreicht man den gro√üz√ľgigen hellen Wohn/-und Essbereich. Von hier auf haben Sie ebenfalls Zugang auf den Balkon. Die separate K√ľche bietet ausreichend Platz f√ľr eine moderne K√ľche samt Essecke. Links vom Wohnbereich befindet sich der Schlafbereich. Au√üerdem finden Sie das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss in der unteren Ebene. √úber die Wendeltreppe erreichen Sie bequem den oberen Bereich der Wohnung. Hier finden ein etwa 14qm gro√ües Zimmer sowie einen kleinen Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabtei sowie ein TG-Stellplatz.

Aktuell ist die Wohneinheit langj√§hrig an solvente Mieter f√ľr 600,00 ‚ā¨ f√ľr die Wohnung und zuz√ľglich 35,00 ‚ā¨ f√ľr den Stellplatz vermietet. Das ergibt 7.620,00 ‚ā¨ p.a.

Der Kaufpreis betr√§gt gesamt 169.900,00 ‚ā¨ (161.900 ‚ā¨ Wohnung + 8.000,00 ‚ā¨ TG-Stellplatz)

Ausstattung

  • tolle Wohnanlage direkt an der Elbe
  • Einkaufsm√∂glichkeiten fu√ül√§ufig erreichbar
  • Wohnung im 2. OG
  • Balkon mit Blick ins gr√ľne
  • hochwertiger Laminatfu√üboden +Abstellraum in der Wohnung
  • Bad mit Wanne und WM-Anschluss
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Fahrradabstellraum
  • W√§schetrockenraum im Keller
  • Kaufpreis betr√§gt gesamt 169.900,00 ‚ā¨ (161.900 ‚ā¨ Wohnung + 8.000,00 ‚ā¨ TG-Stellplatz)

Lage

Radebeul – eine gro√üe Kreisstadt im Freistaat Sachsen. Die Wein- Villen- und Gartenstadt liegt direkt neben Dresden und ist bekannt durch ihre sch√∂nen Weinh√§nge. Diese Weinh√§nge bilden die Weinbau-Gro√ülage L√∂√ünitz in der gleichnamigen Landschaft. Radebeul wird wegen seiner reizvollen Lage in der L√∂√ünitz auch S√§chsisches Nizza genannt. Durch die vielen Sehensw√ľrdigkeiten und kleinen Gassen macht es die Stadt zu einer kleinen Rarit√§t. Das Schloss Wackerbarth oder auch die Sternwarte liegen in Radebeul und sind immer einen Tagesausflug wert.

Gesch√§fte des t√§glichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten zu erreichen, sowie √Ąrzte, Kindertagesst√§tten und Schulen sind in unmittelbarer N√§he aufzufinden.

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