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Immobilie UferstraĂźe Radebeul

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 161.900 €
Baujahr: 1995
Objektart: Bestand
Etage 2. Obergeschoss
Anzahl der Zimmer 3
Art der Wohnung Maisonette
Wohnfläche 67,07 QM
Balkon/Terrasse ca. 3,76 QM
Kaltmiete 635,-- €
Nebenkosten 177,-- €
Hausgeld 210,-- €
Instandhaltungsrücklage 26,95 €
Nicht umlegbare Kosten 55,77 €
Heizungsart Gas (Zentralheizung)
Kaufpreis TG-Stellplatz 8.000,-- €
122,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • 175
  • 200
  • 225
  • >250

Objektbeschreibung

Provisionshinweis

Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% Mwst. und errechnet sich vom beurkundeten Bruttokaufpreis. Sie wird fällig mit notariell beurkundetem Kaufvertrag.

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine schöne 3-Zimmer-Maisonette Wohnung mit ca. 67 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet in direkter Elbnähe.

Über einen geräumigen Flurbereich betritt man die Wohnung und alle Räumlichkeiten. Am Ende des Flurbereiches erreicht man den großzügigen hellen Wohn/-und Essbereich. Von hier auf haben Sie ebenfalls Zugang auf den Balkon. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine moderne Küche samt Essecke. Links vom Wohnbereich befindet sich der Schlafbereich. Außerdem finden Sie das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss in der unteren Ebene. Über die Wendeltreppe erreichen Sie bequem den oberen Bereich der Wohnung. Hier finden ein etwa 14qm großes Zimmer sowie einen kleinen Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabtei sowie ein TG-Stellplatz.

Aktuell ist die Wohneinheit langjährig an solvente Mieter für 600,00 € für die Wohnung und zuzüglich 35,00 € für den Stellplatz vermietet. Das ergibt 7.620,00 € p.a.

Der Kaufpreis beträgt gesamt 169.900,00 € (161.900 € Wohnung + 8.000,00 € TG-Stellplatz)

Ausstattung

  • tolle Wohnanlage direkt an der Elbe
  • Einkaufsmöglichkeiten fuĂźläufig erreichbar
  • Wohnung im 2. OG
  • Balkon mit Blick ins grĂĽne
  • hochwertiger LaminatfuĂźboden +Abstellraum in der Wohnung
  • Bad mit Wanne und WM-Anschluss
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz
  • Fahrradabstellraum
  • Wäschetrockenraum im Keller
  • Kaufpreis beträgt gesamt 169.900,00 € (161.900 € Wohnung + 8.000,00 € TG-Stellplatz)

Lage

Radebeul – eine groĂźe Kreisstadt im Freistaat Sachsen. Die Wein- Villen- und Gartenstadt liegt direkt neben Dresden und ist bekannt durch ihre schönen Weinhänge. Diese Weinhänge bilden die Weinbau-GroĂźlage Lößnitz in der gleichnamigen Landschaft. Radebeul wird wegen seiner reizvollen Lage in der Lößnitz auch Sächsisches Nizza genannt. Durch die vielen SehenswĂĽrdigkeiten und kleinen Gassen macht es die Stadt zu einer kleinen Rarität. Das Schloss Wackerbarth oder auch die Sternwarte liegen in Radebeul und sind immer einen Tagesausflug wert.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten zu erreichen, sowie Ärzte, Kindertagesstätten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe aufzufinden.

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