Krausenstrasse Halle #3
Daten & Fakten
Baujahr: 1907
Objektart: Bestand
| Anzahl der Wohnungen im Haus | 15 |
|---|---|
| Wohnungsnummer | 2 |
| Etage | Hochparterre |
| Anzahl der Zimmer | 4 |
| Wohnfläche | 74 QM |
| Kaltmiete je QM/Wfl. | 9,-- € |
| Kaltmiete pro Monat | 666,-- € |
| Beginn Mietvertrag | 01.05.2024 |
| Indexierung | gemäß Verbraucherpreisindex |
| Mindestmietdauer ohne Kündigungsmöglichkeit | 2 Jahre für Mieter und Vermieter |
| Hausgeld pro Monat | 285,-- € |
| nicht umlegbare Nebenosten pro Monat | 88,89 € |
| Anteil IHR von der Wohnung | 5.379,97 € |
| MEA | 107 |
Objektbeschreibung
Zur Lage
Die Nördliche Innenstadt zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in Halle. Neben der 1-A-Lage mit nur wenigen Minuten zum Stadtzentrum bietet dieser Stadtteil eine perfekte Mischung aus den grünen Park- und Erholungsflächen sowie dem florierenden Stadtleben Halles. Kulturelle Einrichtungen wie die Oper oder das Neue Theater sowie die Universität, die historische Moritzburg und die naheliegende Peißnitz zeichnen die Nördliche Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten (zwei Supermärkte REWE und LIDL direkt gegenüber) sowie die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie bequem und fußläufig. Zentral in unmittelbarer Nähe vom Medizin Campus am Steintor gelegen, 2 Minuten zur Steintor Haltestelle, 4 Minuten zum Steintor Campus und zur Uni Bibliothek. 10 Minuten zum Markt und 15 Minuten zum Hauptbahnhof Halle.
Hier ein Video ĂĽber den Standort Halle:
Artikel aus der Wirtschaftswoche ĂĽber den blĂĽhenden Standort Halle:
Nur 2 KM von der Immobilie entfernt wird das ehemalige RAW Gelände zu einem innovativen Stadtquartiert umgebaut für mehr als 200 Millionen €uro:
Zur Wohnung
Diese attraktive Wohnung im Hochparterre befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Halle (Saale). Sie verfügt über insgesamt 4 Zimmer auf einer Wohnfläche von 74 m2. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 600 m2.
Die frisch renovierte Wohnung ist neu vermietet und bietet somit eine langfristige Vermietungssicherheit.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer
und drei weitere Räume, die als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zudem verfügt die Einheit über eine separate Küche, ein Bad und einen Flur. Die Lage der Wohnung ist ideal für Familien, da sich in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Sämtliche Objektunterlagen incl. Analysen zur Lage und zum Kaufpreis finden Sie hier:
Mietspiegel der Stadt Halle
Die Stadt Halle (Saale) hat in der Vergangenheit regelmäßig Mietspiegel aufgestellt. Der letzte Mietspiegel aus dem Jahr 2010 hat jedoch keine Gültigkeit mehr. Der für das Jahr 2022 vorgesehene Mietspiegel wurde durch den Stadtrat im März 2022 nicht anerkannt, so dass die Stadt Halle (Saale) weiterhin keinen gültigen Mietspiegel hat.
Aktuell erarbeitet die Stadt Halle (Saale) einen neuen qualifizierten Mietspiegel.
