Krausenstrasse Halle #1
Daten & Fakten
Baujahr: 1907
Objektart: Bestand
| Anzahl der Wohnungen im Haus | 15 |
|---|---|
| Sanierung | 1995 |
| Wohnungsnummer | #2 |
| Etage | 1. Obergeschoss links |
| Anzahl der Zimmer | 3 |
| Wohnfläche | 54,02 QM |
| Kaltmiete je QM/Wfl. | 7,77 € |
| Kaltmiete pro Monat | 420,-- € |
| Beginn Mietvertrag | 01.12.2020 |
| Hausgeld pro Monat | 191,-- € |
| nicht umlegbare Nebenosten pro Monat | ca. 65,-- € |
| Anteil IHR von der Wohnung | 3.871,57 € |
| MEA | 77/1.000 |
Objektbeschreibung
Zur Lage
Die Nördliche Innenstadt zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in Halle. Neben der 1-A-Lage mit nur wenigen Minuten zum Stadtzentrum bietet dieser Stadtteil eine perfekte Mischung aus den grünen Park- und Erholungsflächen sowie dem florierenden Stadtleben Halles. Kulturelle Einrichtungen wie die Oper oder das Neue Theater sowie die Universität, die historische Moritzburg und die naheliegende Peißnitz zeichnen die Nördliche Innenstadt aus. Einkaufsmöglichkeiten (zwei Supermärkte REWE und LIDL direkt gegenüber) sowie die öffentlichen Verkehrsmittel erreichen Sie bequem und fußläufig. Zentral in unmittelbarer Nähe vom Medizin Campus am Steintor gelegen, 2 Minuten zur Steintor Haltestelle, 4 Minuten zum Steintor Campus und zur Uni Bibliothek. 10 Minuten zum Markt und 15 Minuten zum Hauptbahnhof Halle.
Artikel aus der Wirtschaftswoche ĂĽber den blĂĽhenden Standort Halle:
Nur 2 KM von der Immobilie entfernt wird das ehemalige RAW Gelände zu einem innovativen Stadtquartiert umgebaut für mehr als 200 Millionen €uro:
Zur Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Altbau , hat insgesamt 3 sehr helle Zimmer (Richtung: Süd und Nord). Die Wohnung befindet sich im 1. OG Vorderhaus und die Hausgemeinschaft ist sehr nett und unkompliziert. Ein großes helles Wohnzimmer mit zwei Fenstern; ein großes helles Schlafzimmer mit einem Fenstern und ein großes Durchgangszimmer mit einem Fenster. Altbau-Charme durch hohe Decken und hellen Räumen mit großen Fenstern. In allen 3 Zimmern ist Parkett. Das Bad ist mit Dusche ausgestattet und besitzt ein großes Fenster. Trotz der zentralen Lage ist die Wohngegend sehr ruhig.
Sämtliche Objektunterlagen incl. Analysen zur Lage und zum Kaufpreis finden Sie hier:
https://www.dropbox.com/sh/vapfmoyjau0jca2/AACHTjfNrtiDR_lOKwr7sCJWa?dl=0
Mietspiegel der Stadt Halle
Die Stadt Halle (Saale) hat in der Vergangenheit regelmäßig Mietspiegel aufgestellt. Der letzte Mietspiegel aus dem Jahr 2010 hat jedoch keine Gültigkeit mehr. Der für das Jahr 2022 vorgesehene Mietspiegel wurde durch den Stadtrat im März 2022 nicht anerkannt, so dass die Stadt Halle (Saale) weiterhin keinen gültigen Mietspiegel hat.
Aktuell erarbeitet die Stadt Halle (Saale) einen neuen qualifizierten Mietspiegel. Dieser wird – vorausgesetzt Stadtrat und Arbeitskreis Mietspiegel stimmen zu – bis zum 1. Januar 2024 veröffentlicht werden.